疫情門(mén)店合同協(xié)議

疫情門(mén)店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì)對(duì)商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生了重大影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門(mén)店事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門(mén)店基本情況1.門(mén)店位置：甲方將位于[門(mén)店具體地址]的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)店"）出租給乙方使用。2.門(mén)店面積：該門(mén)店建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)店用途：乙方租賃該門(mén)店用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整的除外。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還該門(mén)店后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照該門(mén)店所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)足額向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該門(mén)店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門(mén)店的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門(mén)店符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該門(mén)店，并保證該門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門(mén)店租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門(mén)店進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)該門(mén)店原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在該門(mén)店內(nèi)懸掛招牌、張貼宣傳海報(bào)等，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理區(qū)域的管理要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門(mén)店，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е略撻T(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理區(qū)域的管理要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管該門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)該門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或增設(shè)他物。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、疫情期間特殊約定1.鑒于疫情對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成了重大影響，雙方同意在租賃期限內(nèi)，如因政府采取疫情防控措施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商租金減免、延長(zhǎng)租賃期限等事宜。2.乙方應(yīng)在疫情防控措施解除后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明文件，證明其因疫情防控措施導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受到影響的情況。甲方應(yīng)在收到乙方提供的證明文件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方就租金減免、延長(zhǎng)租賃期限等事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.如因疫情防控措施導(dǎo)致該門(mén)店無(wú)法正常使用或乙方無(wú)法按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該門(mén)店或保證該門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用或擅自改變?cè)撻T(mén)店用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本