搬入搬出注意事項(xiàng)協(xié)議

搬入搬出注意事項(xiàng)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（搬入方）：__________

地址：________________

乙方（搬出方）：__________

地址：________________

本協(xié)議旨在明確甲方搬入及乙方搬出房屋時(shí)的注意事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，確保搬入搬出過程的順利進(jìn)行。甲方因工作需要搬入乙方名下房屋，乙方因個(gè)人原因搬出房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、搬入事項(xiàng)

1.甲方應(yīng)在乙方搬出前完成搬入手續(xù)，并與乙方簽訂房屋租賃合同。

2.甲方應(yīng)遵守乙方提供的房屋相關(guān)規(guī)章制度，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

二、搬出事項(xiàng)

1.乙方應(yīng)在搬出前通知甲方，確保甲方有足夠時(shí)間處理搬入事宜。

2.乙方應(yīng)保持房屋整潔，確保室內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

三、雙方責(zé)任

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因搬入引起的法律責(zé)任，包括但不限于消防安全、噪音污染等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因搬出引起的法律責(zé)任，包括但不限于房屋租賃合同解除、物業(yè)管理費(fèi)等。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.甲方在搬入前，如發(fā)現(xiàn)乙方存在未告知的房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（搬入方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在乙方搬出后，按照乙方提供的房屋現(xiàn)狀和清單進(jìn)行搬入，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬入手續(xù)。

2.甲方應(yīng)遵守乙方提供的房屋使用規(guī)則，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。

3.甲方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.甲方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或影響鄰里關(guān)系的行為。

5.甲方在搬入前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

6.甲方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.甲方在搬出前，應(yīng)將房屋恢復(fù)至搬入前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、維修和更換損壞的設(shè)施。

乙方（搬出方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在搬出前，按照甲方的要求提供房屋的鑰匙和必要的使用說明。

2.乙方應(yīng)確保在搬出前，房屋內(nèi)的物品已妥善處理，不得遺留任何物品在房屋內(nèi)。

3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，如有損壞，應(yīng)在搬出前修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)提前通知甲方搬出時(shí)間，以便甲方有足夠的時(shí)間安排搬入事宜。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的交接，確保交接過程中房屋的狀態(tài)清晰明確。

6.乙方在搬出前，應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備調(diào)試至正常工作狀態(tài)。

7.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間搬出，不得無故拖延，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)搬入，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和周邊環(huán)境。

2.甲方有權(quán)要求乙方在搬出前修復(fù)房屋內(nèi)的損壞設(shè)施。

3.甲方有權(quán)要求乙方在搬出前提供房屋的清潔服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法行為。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議涉及的合同金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包括但不限于房屋租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.支付方式如下：

a.房屋租金：甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.押金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），押金在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，無息退還甲方。

c.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體費(fèi)用以物業(yè)公司、水電供應(yīng)單位出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。

3.額外費(fèi)用：

a.如甲方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體費(fèi)用以修復(fù)或賠償?shù)膶?shí)際支出為準(zhǔn)。

b.如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償乙方。

4.支付條件：

a.甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。

b.甲方支付押金后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提供房屋的鑰匙和必要的使用說明。

5.付款方式：

a.甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付。

b.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，并在匯款備注中注明“__________房屋租金/押金”等信息。

6.逾期支付：

a.如甲方逾期支付租金及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________的日利率計(jì)算。

b.如甲方連續(xù)__________次逾期支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

7.費(fèi)用調(diào)整：

a.如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

b.任何費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前__________日通知甲方，甲方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)，并按逾期付款利息計(jì)算賠償。

b.乙方違約：若乙方未按約定提供房屋或未在搬出前通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.違約金：對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)按協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。

b.損失賠償：對(duì)于因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.調(diào)解：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.訴訟：如仲裁無效或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均無法解決，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.其他：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

c.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前完成所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂。

2.有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

b.終止條件：以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；

ii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iii.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行相應(yīng)責(zé)任；

iv.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

c.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

4.通知與送達(dá)：

a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至協(xié)議中指定的地址。

b.通知自發(fā)送之日起__________日后視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.如發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

6.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.爭(zhēng)議解決方式參照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款。

7.整體性：

a.本協(xié)議構(gòu)成雙方就搬入搬出事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議外的文件均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

8.附件：

a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.爭(zhēng)議管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均受__________人民法院管轄。

10.其他：

a.本協(xié)議的任何條款如因違法、無效或其他原因被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租金、租期、押金等條款。

2.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等。

3.乙方提供的房屋使用規(guī)則：包括房屋的使用范圍、注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)等規(guī)定。

4.甲方提供的個(gè)人身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等。

5.甲方提供的支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

6.甲方提供的房屋維修記錄：如有，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。

7.乙方提供的房屋維修記錄：如有，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。

8.物業(yè)管理合同：如乙方為物業(yè)管理方，提供物業(yè)管理合同復(fù)印件。

9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)：如已支付，提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件。

10.水電費(fèi)清單：如已支付，提供水電費(fèi)清單復(fù)印件。

11.乙方提供的房屋相關(guān)證件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

12.雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（搬入