田地出讓合同協(xié)議

田地出讓合同協(xié)議?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體位置，詳細到地塊編號、四至范圍等]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意受讓該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、田地基本情況1.田地位置：該田地位于[具體地名]，東至[相鄰田地或地物名稱]，西至[相鄰田地或地物名稱]，南至[相鄰田地或地物名稱]，北至[相鄰田地或地物名稱]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認，該田地面積為[x]平方米（[x]畝）。3.土地用途：該田地目前用于[農(nóng)業(yè)種植類型，如水稻種植、蔬菜種植等]，乙方受讓后應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策允許的農(nóng)業(yè)用途使用該田地，不得擅自改變用途。4.土地現(xiàn)狀：該田地目前地上附著有[農(nóng)作物名稱及生長情況，如有其他附著物，如灌溉設(shè)施等，也需詳細說明]，乙方受讓后應(yīng)尊重現(xiàn)狀，對于甲方留存的合理權(quán)益應(yīng)予以保障。二、出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田地的出讓價格為人民幣[x]元/平方米（[x]元/畝），總出讓價款為人民幣[x]元。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作田地出讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付總出讓價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。尾款：在完成田地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余出讓價款，即人民幣[x]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取田地出讓價款。對乙方使用田地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)使用田地，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：保證該田地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該田地相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該田地交付給乙方，并保證交付時田地的現(xiàn)狀符合本合同約定。負責處理該田地交付前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于租金、稅費等，確保乙方受讓后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的用途使用該田地。在合同履行期間，享有該田地的經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付田地出讓價款。合理使用該田地，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е绿锏厥艿轿廴?、破壞等，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)及賠償責任。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將田地及地上附著物返還給甲方，并保證田地的現(xiàn)狀符合合同約定及法律法規(guī)要求。依法繳納與該田地使用相關(guān)的稅費。四、田地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該田地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行田地的交接確認，簽署《田地交付確認書》。交付內(nèi)容包括田地的面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況。五、合同期限1.本合同期限為[x]年，自合同簽訂之日起計算。2.合同期滿后，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。如乙方有意繼續(xù)受讓該田地，應(yīng)在合同期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商簽訂合同。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照總出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照總出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的田地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，并按照總出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照總出讓價款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)田地原狀，并按照總出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照總出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充