物業(yè)保潔安全協(xié)議書

物業(yè)保潔安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方對其物業(yè)區(qū)域的保潔服務(wù)有需求，乙方具備提供保潔服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[具體地址]的物業(yè)區(qū)域（以下簡稱"該物業(yè)"）進(jìn)行保潔服務(wù)，具體涵蓋該物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于建筑物內(nèi)外走廊、樓梯、電梯轎廂及前室、停車場、公共衛(wèi)生間、綠化區(qū)域、垃圾收集點(diǎn)等，以及甲方指定的其他特定區(qū)域。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常清潔：對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行每日清掃，包括地面的清掃、擦拭，門窗玻璃的清潔，各類設(shè)施設(shè)備表面的灰塵擦拭等，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)無明顯灰塵、污漬、雜物。2.衛(wèi)生間清潔：定時(shí)對公共衛(wèi)生間進(jìn)行深度清潔，包括便器、洗手臺(tái)、鏡子、隔斷等的消毒、除臭處理，保持衛(wèi)生間內(nèi)無異味、清潔衛(wèi)生。3.垃圾清運(yùn)：及時(shí)收集并清運(yùn)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的各類垃圾，確保垃圾不堆積、不產(chǎn)生異味，垃圾桶外觀保持清潔。4.特殊清潔：根據(jù)甲方要求，不定期對特定區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)清潔，如建筑物外立面的清洗、地毯的清洗消毒等。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面清潔：地面干凈、整潔，無污漬、水漬、腳印，光亮如新；地板磚、大理石地面等無明顯劃痕。2.門窗玻璃：玻璃清潔透明，無水漬、污漬、手印，目視無明顯灰塵。3.衛(wèi)生間：便器、洗手臺(tái)等潔具清潔光亮，無污垢、水漬；衛(wèi)生間內(nèi)無異味，空氣清新；衛(wèi)生紙供應(yīng)充足，洗手用品擺放整齊。4.設(shè)施設(shè)備：各類設(shè)施設(shè)備表面無灰塵、污漬，保持良好的外觀及使用功能；標(biāo)識(shí)牌清晰干凈。5.垃圾清運(yùn)：垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶周圍地面無散落垃圾，垃圾桶定期消毒清洗，無異味。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)。對乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)區(qū)域的布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等。為乙方提供必要的工作條件，如提供清潔用水、用電，指定存放清潔工具和設(shè)備的場所等。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方，配合乙方開展工作，避免因第三方原因影響乙方服務(wù)的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際工作需要，合理安排保潔人員及工作時(shí)間、工作流程。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的處理時(shí)間或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照及從事保潔服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)證書，并向甲方提供復(fù)印件備案。派遣具備專業(yè)技能、身體健康、品行良好的保潔人員為甲方提供服務(wù)，并為保潔人員配備統(tǒng)一的工作服、工作帽等。保潔人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，服從甲方的管理和監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，認(rèn)真履行保潔服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)水平。負(fù)責(zé)保潔服務(wù)所需的工具、設(shè)備及清潔用品的采購、維護(hù)和更新，但清潔用品應(yīng)符合環(huán)保要求及甲方的使用需求。在保潔服務(wù)過程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好安全防范工作，如因乙方保潔人員操作不當(dāng)?shù)仍蛞l(fā)安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。定期向甲方反饋保潔服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的保潔服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含乙方保潔人員的工資、福利、保險(xiǎn)，保潔工具、設(shè)備及清潔用品的購置、維護(hù)費(fèi)用，以及乙方的管理費(fèi)用、利潤等一切因提供本協(xié)議約定服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）支付方式甲方按月支付保潔服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________賬戶名稱：____________________乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年；如需變更或終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[x]日書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)，且由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保潔服務(wù)工作，如未提供必要的工作條件、未協(xié)調(diào)好第三方關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)延長協(xié)議期限或給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%x%]作為違約金。若乙方連續(xù)[x]次出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定將保潔服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方保潔人員在工作過程中因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)