租房抵債合同協(xié)議

租房抵債合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房屋租賃的方式抵償債務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：乙方用于抵債的房屋位于[具體地址]，房屋所在樓層為[x]層，房號(hào)為[x]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等信息]。二、抵債期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.抵債期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及債務(wù)抵償方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本租賃期內(nèi)的租金為每月人民幣[x]元。2.債務(wù)抵償：乙方以本租賃期內(nèi)的租金抵償其對(duì)甲方所負(fù)債務(wù)，具體債務(wù)金額為人民幣[x]元。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，租金沖抵乙方債務(wù)。若租金不足以抵償全部債務(wù)，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)用于抵債的房屋享有合法處分權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到第三方的干擾。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。對(duì)乙方正常使用房屋過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)、修繕（但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金（以租金抵償債務(wù)的方式履行支付義務(wù)），承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付與返還1.交付本合同簽訂后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在交付清單中注明。乙方應(yīng)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）等。2.返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方。返還時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，并向甲方提交費(fèi)用清單及相關(guān)憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金（以租金抵償債務(wù)的方式履行支付義務(wù)）或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并將房屋及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益返還甲方。5.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方或返還時(shí)不符合約定條件的，應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，直至實(shí)際返還之日止。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞部分。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部變更或解除。3.若乙方未能按照本合同約定履行債務(wù)抵償義務(wù)或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即清償債務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)