小區(qū)物業(yè)管家巡查內(nèi)容

一、公共區(qū)域巡查（一）道路及通道仔細(xì)查看小區(qū)道路的路面狀況，是否存在坑洼不平的地方，避免影響居民出行和車輛行駛安全；同時(shí)關(guān)注是否有積水現(xiàn)象，積水不僅會(huì)造成行走不便，長(zhǎng)期積水還可能損壞路面。逐一檢查人行道地磚，查看是否有松動(dòng)、缺失的情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)，防止行人絆倒受傷。重點(diǎn)關(guān)注消防通道，這是生命通道，必須確保時(shí)刻暢通無(wú)阻。嚴(yán)禁任何雜物堆積，更不允許車輛違規(guī)停放，保障在緊急情況下消防車能夠順利通行。（二）公共活動(dòng)區(qū)域針對(duì)兒童游樂(lè)設(shè)施，要檢查各個(gè)部件是否完好無(wú)損，如滑梯是否有破損、秋千的繩索是否牢固、攀爬架的連接處是否穩(wěn)固等，確保孩子們?cè)谕嫠r(shí)的安全。對(duì)于健身器材，檢查其運(yùn)行是否正常，各部件如螺絲、把手等有無(wú)松動(dòng)，避免居民在使用過(guò)程中發(fā)生意外。查看休閑桌椅是否穩(wěn)固，有無(wú)損壞，為居民提供舒適的休息場(chǎng)所。（三）樓棟大堂及電梯間確認(rèn)大堂門禁系統(tǒng)運(yùn)行正常，門禁卡的識(shí)別和使用便捷，有效保障樓棟的安全，防止外來(lái)人員隨意進(jìn)入。搭乘電梯，感受電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)異常聲響、卡頓現(xiàn)象，確保居民的乘梯安全和舒適。檢查電梯內(nèi)照明是否明亮、通風(fēng)是否良好，樓層顯示是否準(zhǔn)確無(wú)誤，為居民提供良好的乘梯環(huán)境。留意電梯轎廂內(nèi)是否有小廣告張貼，保持轎廂的整潔美觀。二、設(shè)施設(shè)備巡查（一）水電設(shè)施每月定期抄錄小區(qū)總水表、電表讀數(shù)，并與上月數(shù)據(jù)進(jìn)行仔細(xì)對(duì)比，分析是否存在異常波動(dòng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的水電浪費(fèi)或設(shè)施故障問(wèn)題。打開(kāi)配電箱，查看內(nèi)部開(kāi)關(guān)、線路是否正常，有無(wú)異味、發(fā)熱現(xiàn)象，這些都是電路故障的潛在跡象，需要及時(shí)排查處理。逐層檢查各樓層水電井，查看是否有漏水、漏電情況，管道是否存在銹蝕、破損，保障水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（二）消防設(shè)施檢查消防栓內(nèi)設(shè)備是否齊全，包括水槍、水帶、滅火器等，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常使用。測(cè)試消防栓閥門能否正常開(kāi)啟、關(guān)閉，保證關(guān)鍵時(shí)刻消防用水能夠順利供應(yīng)。確認(rèn)煙感、溫感報(bào)警器是否正常工作，它們是火災(zāi)預(yù)警的重要設(shè)備，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。查看消防通道指示燈是否明亮，疏散標(biāo)識(shí)是否清晰，確保在緊急疏散時(shí)居民能夠迅速找到安全出口。三、安全隱患巡查（一）建筑物外觀從地面仰望樓棟外立面，觀察是否有瓷磚脫落、墻體裂縫等情況，這些不僅影響建筑美觀，還可能對(duì)行人造成安全威脅。檢查窗戶玻璃是否完好，有無(wú)松動(dòng)跡象，及時(shí)處理松動(dòng)的玻璃，避免高空墜物傷人。查看陽(yáng)臺(tái)欄桿是否牢固，有無(wú)損壞，保障居民在陽(yáng)臺(tái)活動(dòng)時(shí)的安全。（二）治安情況檢查小區(qū)內(nèi)監(jiān)控?cái)z像頭是否正常運(yùn)行，監(jiān)控范圍是否覆蓋全面，確保小區(qū)的各個(gè)角落都在監(jiān)控之下，為小區(qū)治安提供有力保障。查看小區(qū)圍墻、門禁等安防設(shè)施是否完好，有無(wú)被破壞痕跡，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，防止不法分子侵入。在巡查過(guò)程中，留意小區(qū)內(nèi)是否有可疑人員徘徊，如有異常情況及時(shí)上前詢問(wèn)或通知安保人員。四、環(huán)境衛(wèi)生巡查（一）公共區(qū)域衛(wèi)生檢查道路、綠化帶、垃圾桶周圍是否干凈整潔，有無(wú)垃圾堆積，保持小區(qū)環(huán)境的美觀和衛(wèi)生。查看樓道內(nèi)是否有雜物堆放，及時(shí)清理，保持樓道暢通；同時(shí)檢查地面、扶手是否清潔，為居民提供舒適的居住環(huán)境。（二）垃圾處理情況