2025終止個(gè)人購房合同協(xié)議書

2025終止個(gè)人購房合同協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿友好協(xié)商，就終止個(gè)人購房合同相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議：甲方（原購房者）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（售房者）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方于年月日在市區(qū)簽訂的《個(gè)人購房合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號：，約定甲方購買乙方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積為平方米?，F(xiàn)因特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同終止依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，同意終止履行原合同。1.2本協(xié)議簽訂后，原合同自簽訂之日起解除，雙方不再繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第二條合同終止原因2.1甲乙雙方在簽訂原合同后，因（具體原因，如：甲方個(gè)人經(jīng)濟(jì)困難、資金鏈斷裂、家庭重大變故、不可抗力等因素）導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。2.2經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并明確終止后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1本協(xié)議簽訂后，雙方不再履行原合同約定的任何義務(wù)，包括但不限于甲方的付款義務(wù)、乙方的交房義務(wù)等。3.2雙方確認(rèn)，原合同終止后，任何一方不得以原合同的履行或未履行主張權(quán)利或追究對方的責(zé)任。3.3本協(xié)議簽訂前，雙方因原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第四條費(fèi)用結(jié)算與債權(quán)債務(wù)4.1雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已向乙方支付的款項(xiàng)為元（大寫：元整），其中已包含定金、首付款及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2本協(xié)議簽訂后，雙方同意按照如下方式處理已支付的款項(xiàng)：4.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的款項(xiàng)元（大寫：元整）退還至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。4.2.2若退款過程中產(chǎn)生任何費(fèi)用，均由方承擔(dān)。4.3雙方確認(rèn)，除上述款項(xiàng)外，不存在其他未結(jié)算的費(fèi)用或債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第五條違約責(zé)任5.1雙方一致同意，本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得違反本協(xié)議的約定。若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。5.2若因一方的違約行為導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議，并需通過訴訟解決的，違約方應(yīng)賠償守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方同意，對于本協(xié)議的內(nèi)容及在協(xié)商過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露，否則視為違約。6.2本條款的效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，即使本協(xié)議終止或解除，本條款仍具有法律效力。第七條不可抗力7.1如果本協(xié)議的履行因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）而無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉及爭議的部分。第九條協(xié)議的生效9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)絡(luò)方式（包括但不限于地址、方式等）如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。否則，任何按原聯(lián)絡(luò)方式寄送的通知、文件等均視為已送達(dá)。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條協(xié)議終止后的安排11.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)相互配合，共同完成與原合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的終止或變更工作。11.2若原合同項(xiàng)下有任何第三方權(quán)利（如貸款銀行、物業(yè)管理公司等），雙方應(yīng)協(xié)商處理，確保相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移或解除。第十二條協(xié)議簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證人（如有）：身份：簽署日期：年月