2025房產(chǎn)抵押借款的合同

2025房產(chǎn)抵押借款的合同合同編號(hào)：借款人（以下簡稱甲方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：貸款人（以下簡稱乙方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方因（借款用途），向乙方申請(qǐng)借款，并自愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下合同：第一條借款金額與期限1.1借款金額：人民幣（大寫）元整（￥.00）。1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。雙方約定借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本息。第二條借款利率與利息2.1借款利率：本合同執(zhí)行固定利率，年利率為%，即每個(gè)月支付利息，利息計(jì)算方式為：。2.2利息支付方式：甲方應(yīng)按月支付利息，每月日前支付當(dāng)月利息，一期利息隨本金一并支付。2.3若甲方逾期還款，逾期部分按日利率‰計(jì)算違約金。第三條抵押物3.1抵押物基本情況：抵押物位于（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積平方米，用途為（居住/商業(yè)等）。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣元整。3.3抵押范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。3.4抵押登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限、利率履行還款義務(wù)。4.2還款方式為：（按月付息，到期還本；等額本息；其他：）。4.3甲方應(yīng)將還款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：。4.4提前還款：若甲方提前還款，需提前日通知乙方，并征得乙方同意，提前還款不另行支付未到期利息。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付利息，并到期償還借款本金。（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，不得損壞抵押物，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定提供借款，不得提前收回借款（除非甲方違約）。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付利息和償還本金，有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證書和資料，不得擅自處分抵押物。第六條抵押物的處分6.1若甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。6.2處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)等方式。6.3抵押物的處分所得不足以清償借款本息及費(fèi)用的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；抵押物的處分所得超過應(yīng)償還部分的，乙方應(yīng)將超額部分退還甲方或按照相關(guān)規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按期支付利息或償還本金的，除支付逾期利息外，還應(yīng)按日支付違約金。（2）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方賠償損失。（3）甲方在借款用途、身份信息等方面弄虛作假的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期提供借款的，應(yīng)按日支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。（2）乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)賠償給甲方造成的損失。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。8.2在借款期限內(nèi)，抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)以乙方為受益人，并經(jīng)乙方認(rèn)可。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，造成的損失由雙方共同承擔(dān)。9.2不可抗力事件指戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法克服的事件。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同履行過程中，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容，如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：