2025存量房買(mǎi)賣合同樣本

2025存量房買(mǎi)賣合同樣本存量房買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守。甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方就該房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其名下的位于的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋坐落：1.2房屋性質(zhì)：（如：商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等）1.3建筑面積：平方米1.4結(jié)構(gòu)：1.5用途：1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：1.7土地使用權(quán)證號(hào)：1.8其他權(quán)利狀況：第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)價(jià)格評(píng)估，以確定該房屋的成交價(jià)格。若評(píng)估價(jià)格與本合同約定價(jià)格不符，雙方同意以評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，并依法調(diào)整稅費(fèi)及支付方式。第三條房款支付方式3.1乙方向甲方支付房款的方式可以采取以下幾種方式中的任意一種或幾種，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.房屋貸款；d.其他合法方式。3.2甲乙雙方同意選擇以下第種方式支付房款：a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。b.分期付款：第一期：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于年月日前支付；c.房屋貸款：乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。4.2房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由承擔(dān)，具體包括：a.甲方承擔(dān)：；b.乙方承擔(dān)：；c.其他：。4.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)完成房屋交付。4.4交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)物業(yè)管理資料移交給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)格的%；b.甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將該房屋出售給第三人的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付雙倍定金，并賠償造成的損失；c.甲方拒絕配合辦理貸款手續(xù)或提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)格的%；b.乙方在合同簽訂后擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；c.乙方未按照約定時(shí)間申請(qǐng)貸款或提供虛假資料的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)立即協(xié)商，確定是否解除本合同或變更合同條款。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第八條通知與送達(dá)8.1本合同履行過(guò)程中，任何一方發(fā)出的通知、文件或書(shū)面材料，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。8.2通知以郵寄方式送達(dá)的，以（填寫(xiě)快遞公司名稱）簽收之日為送達(dá)日；以親自交付方式送達(dá)的，交付之日為送達(dá)日。第九條附則9.1本合同的附件包括：a.甲方身份證復(fù)印件；b.乙方身份證復(fù)印件；c.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；d.土地使用權(quán)證復(fù)印件；e.其他相關(guān)資料。9.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件與合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買(mǎi)方）簽字：年