2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有位于市區(qū)商場(chǎng)內(nèi)號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”）的使用權(quán)及出租權(quán)，乙方希望承租該商鋪用于（經(jīng)營(yíng)范圍），雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的租賃商鋪位于市區(qū)商場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為號(hào)，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件平面圖。1.2租賃商鋪的用途為（具體用途），乙方承諾僅用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途。1.3租賃商鋪現(xiàn)狀：（如“空置”、“已裝修”等），交付時(shí)的狀態(tài)以雙方簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：（如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“支票”等），甲方指定收款賬戶(hù)為：，開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付租金的%作為違約金。3.4租賃期間，乙方需自行承擔(dān)因使用租賃商鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)依法擁有租賃商鋪的出租權(quán)，并保證租賃商鋪的合法性，無(wú)權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)提供租賃商鋪的平面圖、消防通道圖等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得違反商場(chǎng)的管理制度。4.1.4甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃商鋪，并保證其處于約定的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理制度，不得從事任何違法活動(dòng)，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)妥善使用租賃商鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃商鋪的用途，不得在租賃商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。4.2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪的日常維護(hù)及清潔工作，并服從甲方的統(tǒng)一管理。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)收回租賃商鋪，且乙方已支付的押金不予退還。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃商鋪用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金，且已支付的押金不予退還。6.3乙方未按約定使用租賃商鋪導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按月租金的%向甲方支付違約金。6.4除上述條款外，任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條其他條款7.1租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體裝修或改造，乙方應(yīng)予配合，但導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，具體補(bǔ)償方式由雙方另行協(xié)商。7.2乙方在租賃商鋪內(nèi)的一切裝修及添附物，合同期滿(mǎn)后歸甲方所有，不得拆除或損壞。7.3乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其在租賃商鋪內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.5雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：（1）租賃商鋪平面圖；（2）租賃商鋪交付清單；（3）其他約定文件。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方