2025年房屋租賃合同模板

2025年房屋租賃合同模板房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。該房屋基本情況如下：建筑總面積：平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）戶型：室廳衛(wèi)權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證號為，該房屋已取得合法所有權(quán)，甲方保證對該房屋擁有完整出租權(quán)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），租金支付方式為，具體付款時間及方式為：每期租金應(yīng)于日前支付，計人民幣元（大寫：）。支付方式為以下第種：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方開戶銀行名稱：甲方銀行賬號：（2）其他方式：第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金的退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金的扣除：若乙方在租賃期間有違約行為或造成甲方損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，剩余部分退還乙方；若扣除后押金不足，乙方應(yīng)補(bǔ)齊。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬無爭議，有權(quán)出租該房屋，并保證該房屋符合《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將該房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)及提供必要協(xié)助。租賃期間，如該房屋需進(jìn)行維修或費(fèi)用支出，由誰承擔(dān)約定如下：（1）因甲方房屋結(jié)構(gòu)或固定設(shè)施（如墻壁、地板、天花板、電路等）出現(xiàn)問題需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及設(shè)施的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方不得將該房屋另行出租或與他人簽訂含有排他性條款的協(xié)議，不得單方面提高租金或改變租賃條件。租賃期間，甲方需提前進(jìn)入房屋的，應(yīng)提前日書面通知乙方，不得擅自闖入。二、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如需裝修或改擴(kuò)建，需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動，不得存放危險品或其他prohibiteditems，不得在房屋內(nèi)從事任何違反中華人民共和國法律、法規(guī)的行為。租賃期間，乙方應(yīng)按時支付房屋的水、電、燃?xì)?、方式、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，若因未及時支付而產(chǎn)生滯納金或其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，不得阻擾或拒絕。租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按時歸還該房屋，結(jié)清所有費(fèi)用，清除個人物品，并將房屋恢復(fù)至合理使用狀態(tài)。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更合同條款，任何條款的修改、補(bǔ)充或變更須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。單方面解除合同的條件：（1）如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。（2）如乙方違反本合同第五條第二款第4項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。（3）如甲方違反本合同第五條第一款第4、5項(xiàng)，或未能按時交付該房屋達(dá)日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的租金及押金，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任一、乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的年度租金的%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償全部損失。乙方因使用不當(dāng)或人為損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，若損壞嚴(yán)重導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。二、甲方違約責(zé)任甲方未按約定按時交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。甲方違反本合同第五條第一款第4、5項(xiàng)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為根本違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的租金及押金，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第八條合同的終止租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。出現(xiàn)以下情形之一的，本合同立即終止：（1）國家征收、征用該房屋的。（2）不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。（3）任何一方違反國家法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租或使用的。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（