2025授權(quán)物業(yè)管理服務合同樣本

2025授權(quán)物業(yè)管理服務合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)服務授權(quán)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（物業(yè)服務承接方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的項目（以下簡稱“項目”或“物業(yè)”）的物業(yè)管理權(quán)，并希望將該項目的物業(yè)管理服務授權(quán)給乙方；乙方具備提供物業(yè)管理服務的能力和資質(zhì)，并愿意接受甲方的授權(quán)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方同意并接受甲方的授權(quán)，負責對項目（以下簡稱“本項目”）提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的日常維護與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護與安全防范；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共照明、供水、供電、供氣等設施的維護與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分的使用管理；甲方委托的其他相關(guān)物業(yè)服務事項。1.2乙方應按照甲方的要求和本合同約定的標準，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務，確保物業(yè)的安全、整潔、有序和高效運行。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。2.2服務期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日通知對方終止合作，則本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為年。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務：3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出改進建議，并對乙方的物業(yè)服務進行定期評估。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的緊急情況或問題。3.1.3甲方應按時支付乙方的物業(yè)服務費用，并提供乙方開展物業(yè)服務所需的相關(guān)資料和協(xié)助。3.1.4甲方應配合乙方進行物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的溝通工作，確保乙方能夠順利開展物業(yè)服務。3.2乙方的權(quán)利與義務：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務費用，并有權(quán)要求甲方提供開展物業(yè)服務所需的相關(guān)資料和協(xié)助。3.2.2乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設施設備正常運行和環(huán)境整潔有序。3.2.3乙方應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法合規(guī)地開展物業(yè)服務工作。3.2.4乙方應做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人事管理，確保物業(yè)服務人員具備相應的資質(zhì)和能力，并定期對員工進行培訓和考核。第四條費用及支付方式4.1服務費用：4.1.1本項目物業(yè)服務費用為人民幣元整（大寫：元整），費用標準為元/平方米/月，面積為平方米，合計為元/月。4.1.2服務費用的調(diào)整：在合同期內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、物價上漲或其他不可抗力因素導致物業(yè)服務成本增加的，雙方應協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費用。若協(xié)商不成，則按原標準執(zhí)行。4.2支付方式：4.2.1甲方應按季度支付物業(yè)服務費用，每季度的第一個月日前支付上一季度的費用。4.2.2甲方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務費用，乙方指定的收款賬戶如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.2.3乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后的個工作日內(nèi)完成付款。第五條驗收標準5.1乙方完成當月物業(yè)服務后，應向甲方提交書面報告，詳細列明當月的物業(yè)服務內(nèi)容、完成情況及存在問題。5.2甲方在收到乙方的書面報告后，應在個工作日內(nèi)完成驗收，并向乙方反饋驗收意見。5.3若甲方對乙方的物業(yè)服務有異議，應在驗收期內(nèi)以書面形式提出，乙方應積極協(xié)調(diào)并盡快解決。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按應付金額的%向乙方支付違約金。6.2若乙方未按本合同約定的物業(yè)服務標準和要求提供服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用。6.3若因乙方的過錯導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或損失，乙方可根據(jù)損失程度賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。6.4若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，乙方無需承擔違約責任。第七條保密條款7.1乙方承諾對甲方提供的所有商業(yè)信息、技術(shù)資料、圖紙及其他相關(guān)資料嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。7.2本合同終止后，乙方應立即歸還甲方提供的所有資料，并不得保留任何復印件或電子文件。7.3乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、疫情等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定是否恢復履行合同，或根據(jù)實際情況變更合同條款。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何條款不得被單方面修改或變更，除非雙方以書面形式達成一致。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：