2025杭州購(gòu)房合同模板

2025杭州購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在杭州市簽訂：甲方（賣方）：身份/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系位于杭州市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況該房屋座落于杭州市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。房屋用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)年限為年，自年月日至年月日。第二條房屋價(jià)格雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：），定金可抵作首期房款。3.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：），剩余房款人民幣元（大寫：）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。3.3如果按揭貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。3.4甲乙雙方一致同意，所有房款支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，甲方指定收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：該房屋已具備竣工驗(yàn)收合格、消防驗(yàn)收合格，且甲方已向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用手冊(cè)。4.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同向杭州市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付房款的，每逾期一日，按未支付房款的‰支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。6.2甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，按已付房款的‰支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，已付房款及定金應(yīng)全額退還。6.3任何一方因違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，違約方應(yīng)賠償損失方的所有實(shí)際損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。7.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（如有）：見證人（簽字）：日期：