2025房產(chǎn)買賣合同模板

2025房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：性別：出生日期：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：出生日期：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方合法擁有一處房產(chǎn)，并愿意將其出售給甲方；甲方同意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物房產(chǎn)地址及基本情況乙方擁有的房產(chǎn)位于（城市/縣）區(qū)路號，具體房號為，產(chǎn)權(quán)證號為（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)為（商品房/二手房），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/其他），用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。附屬設(shè)施及權(quán)利該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如：停車位、儲藏室、花園等），具體內(nèi)容以產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。乙方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。第二條交易價格房價款雙方一致同意，該房產(chǎn)的總成交價格為人民幣元（大寫：元整），該價格已包含該房產(chǎn)的全部價款及相關(guān)稅費(fèi)（如需）。付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付房價款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）；甲方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）；甲方應(yīng)于該房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付尾款人民幣元（大寫：元整）。甲方可選擇以下付款方式之一：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.按揭貸款（若選擇按揭貸款，相關(guān)貸款事宜由甲方自行向銀行申請，乙方予以協(xié)助）。甲方選擇的付款方式為第種。定金處理若甲方按合同約定履行付款義務(wù)，定金款項(xiàng)將自動轉(zhuǎn)為房款；若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)沒收定金；若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求雙倍返還定金。第三條房產(chǎn)交付交房時間乙方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為（毛坯/簡裝/精裝），具體以雙方約定為準(zhǔn)。交房條件乙方應(yīng)于交房之日前結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證。甲方在接收房產(chǎn)時應(yīng)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)或賠償。鑰匙交付交房時，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證件、資料一并交付甲方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶時間雙方應(yīng)于年月日前共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至甲方名下。過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等均由（甲方/乙方）承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。產(chǎn)權(quán)證交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證原件交付甲方，且不得設(shè)置任何權(quán)利限制。第五條合同的變更與解除合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付房價款，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付房價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失（包括但不限于定金損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方的違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按已收房價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失（包括但不限于定金損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。若乙方對該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。處理方式若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任；若協(xié)商不成，任一方均可解除合同，雙方互不追究責(zé)任。第八條爭議解決協(xié)商解決若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款通知任何一方通過書面形式發(fā)送的通知，若送達(dá)至合同載明的地址，視為已有效送達(dá)。補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽