2025大同市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書

2025大同市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在山西省大同市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方是位于大同市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望通過購買該房產(chǎn)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。為此，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于大同市區(qū)路號的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)證號（如有）：建筑面積：平方米戶型：室廳衛(wèi)土地使用權(quán)性質(zhì)：附屬設(shè)施：甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)屬問題或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方所遭受的損失。第二條成交價(jià)格及支付方式房產(chǎn)成交價(jià)格：甲乙雙方商定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。付款方式：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：（2）尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于年月日前付清。乙方將尾款支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)或正式收條。定金：為確保本合同的履行，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金。第三條交房時(shí)間和交房條件交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并完成房產(chǎn)的交接手續(xù)。交房條件：（1）該房產(chǎn)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，且甲方已結(jié)清該房產(chǎn)在交房前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的原始購房合同、發(fā)票、土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）如該房產(chǎn)存在尚未完成的裝修或維修工作，甲乙雙方可另行協(xié)商處理。交房驗(yàn)收：乙方在收到房產(chǎn)后有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應(yīng)在交房后日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無任何權(quán)利限制或債務(wù)糾紛，并協(xié)助乙方解決該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的問題。甲方應(yīng)按時(shí)完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，不得無故拖延或拒絕。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕。乙方應(yīng)按約定接收該房產(chǎn)，并在交房后妥善使用和管理。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他問題，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方反映，并積極與甲方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)%的違約金。（2）如甲方未能按本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，甲方應(yīng)按總房價(jià)的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)%的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，則每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方向甲方支付的定金。（2）如乙方在交房后未按約定使用和管理該房產(chǎn)，導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。第六條不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具有同等法律效力