2025年房地產(chǎn)市場土地征用合同

2025年房地產(chǎn)市場土地征用合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方：名稱：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：名稱：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為開發(fā)房地產(chǎn)項目，需征用乙方擁有使用權(quán)的土地，并且乙方同意將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方為依法成立的企業(yè)法人，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)本合同項下土地的開發(fā)和使用。1.2乙方為依法成立的集體土地所有者，享有該土地的使用權(quán)，并已召開村民代表大會同意本合同項下土地的征用事項。第二條合同依據(jù)2.1本合同的簽訂是基于《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及《土地征收協(xié)議》的約定。2.2本合同項下土地征用依照行政機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件進(jìn)行，具體文件名稱為，文件編號為。第三條征用土地的位置、面積與用途3.1土地位置：（具體地址或坐標(biāo)）。3.2土地面積：平方米（以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。3.3土地用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于商品住宅、商業(yè)綜合體及配套設(shè)施建設(shè)。第四條補償費用4.1甲方同意向乙方支付土地征用補償費用，具體如下：（1）土地補償費：人民幣元（大寫：元整）。（2）安置補助費：人民幣元（大寫：元整）。（3）地上附著物補償費：人民幣元（大寫：元整）。（4）青苗補償費：人民幣元（大寫：元整）。4.2上述補償費用合計為人民幣元（大寫：元整）。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在收到補償費用后，及時完成土地交付，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條補償費用的支付方式5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將補償費用的50%支付給乙方。5.2甲方應(yīng)于乙方交付土地之日起日內(nèi)，將剩余補償費用支付給乙方。5.3支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第六條土地交付6.1乙方應(yīng)于年月日前，將征用土地及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。6.2土地交付后，甲方享有該土地的使用權(quán)，乙方不得以任何理由干擾甲方的正常開發(fā)和使用。6.3交付時，土地上的附著物（如有）應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)處理，具體如下：。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)依法使用本合同項下土地，并進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)建設(shè)活動。7.2甲方應(yīng)按本合同約定支付補償費用，并按時完成土地開發(fā)工作。7.3甲方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)土地開發(fā)過程中的風(fēng)險和責(zé)任。7.4甲方應(yīng)確保在土地開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)，尊重乙方的合法權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.5乙方有權(quán)依法獲得本合同項下的補償費用，并監(jiān)督甲方的土地開發(fā)工作。7.6乙方應(yīng)在甲方支付補償費用后，及時完成土地交付，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。7.7乙方應(yīng)維護(hù)土地交付前的現(xiàn)狀，不得在土地上進(jìn)行任何可能影響甲方開發(fā)的活動。7.8乙方承諾配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定支付補償費用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向乙方支付違約金。8.2若乙方未按本合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按補償費用總額的‰向甲方支付違約金。8.3若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常開發(fā)土地，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自交付。通知地址：甲方：乙方：9.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3爭議解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.5其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)