2025物業(yè)租賃合同

2025物業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），具體地址為。1.2該物業(yè)的用途為，建筑面積為平方米。1.3該物業(yè)的權(quán)屬狀況為：（國(guó)有/集體/私人所有），甲方擁有合法的出租權(quán)，且該物業(yè)無(wú)權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂書面租賃合同。否則，甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出租。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（年/季度/月）支付，每期租金為人民幣元。3.3乙方應(yīng)于每期租金起算日之前的個(gè)工作日內(nèi)支付本期租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的日‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用及因乙方責(zé)任產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任5.1乙方承擔(dān)該物業(yè)在租賃期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2該物業(yè)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于甲方提供的設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方在收到乙方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)確保該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并在租賃期間保持該物業(yè)的合法性。6.1.3甲方應(yīng)按約定履行維修義務(wù)，確保該物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.1.4甲方不得在租賃期間擅自提高租金或增加任何額外費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按約定使用該物業(yè)，并享有依法轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.3乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何違法或不當(dāng)行為，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。6.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共衛(wèi)生和安全。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形：7.1.1該物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.1.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用該物業(yè)，乙方可解除合同并要求賠償。7.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離該物業(yè)，將物業(yè)交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變?cè)撐飿I(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3若乙方逾期支付租金超過日且仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年