2025全面合同租賃手冊

2025全面合同租賃手冊合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方同意就甲方所提供之租賃物進(jìn)行租賃交易，并達(dá)成如下合同：第一部分合同雙方第一條本合同由甲方和乙方于年月日簽訂，甲方同意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意按本合同之條款承租該租賃物。第二條本合同中，租賃物之具體情況如下：租賃物名稱/描述：地址：面積或容量：其他特殊條件或附帶設(shè)施：第三條本合同之租賃期限為年，自年月日起至年月日止，除非依照本合同之相關(guān)規(guī)定提前終止或續(xù)展。第二部分租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。第五條支付方式：租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)于每月日前通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：銀行，賬戶名稱：，賬號：現(xiàn)金支付：第六條滯納金：如乙方未能按期支付租金或其他應(yīng)付費用，應(yīng)當(dāng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算，自應(yīng)付之日起至實際支付之日止。第七條租金調(diào)整：在租賃期間內(nèi)，若發(fā)生市場租金變動或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并以書面形式確認(rèn)。第三部分雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，無權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按合同規(guī)定為乙方提供租賃物，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物的正常狀態(tài)；甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或處理緊急情況，但應(yīng)事先通知乙方；甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方另有書面約定。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用；乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)書面通知甲方并獲得書面同意；乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費用；乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需變更為其他使用人，需書面通知甲方并獲得書面同意。第四部分保證金及押金第十條乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付保證金，作為履行合同之擔(dān)保。保證金金額為人民幣元（大寫：元整）。第十一條保證金的使用范圍：用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)未按時支付的租金或其他費用；用于修復(fù)租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致之用途。第十二條保證金的退還：租賃期滿后，乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計利息）。第十三條押金的處理：如乙方在租賃期間內(nèi)提前終止合同或有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失或費用，不足部分可向乙方追償。第五部分費用承擔(dān)第十四條租賃期間內(nèi)，與租賃物有關(guān)的下列費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、燃?xì)赓M等能源費用；物業(yè)管理費或其他服務(wù)費用；乙方使用租賃物所產(chǎn)生的其他費用。第十五條租賃期間內(nèi)，與租賃物有關(guān)的下列費用由甲方承擔(dān)：租賃物的結(jié)構(gòu)維修費用；法定應(yīng)由出租方承擔(dān)的稅費；其他雙方書面約定由甲方承擔(dān)的費用。第六部分維護(hù)與保險第十六條租賃物的日常維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)及日常清潔，費用由乙方承擔(dān)。第十七條保險：乙方應(yīng)自行為租賃物內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，費用由乙方承擔(dān)；如因乙方的過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；甲方可根據(jù)需要為租賃物購買保險，費用由甲方承擔(dān)。第七部分合同的提前終止第十八條提前終止條件：如發(fā)生下列情形之一，雙方可協(xié)商提前終止合同：雙方協(xié)商一致同意提前終止；租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用；乙方連續(xù)個月未支付租金；乙方嚴(yán)重違約，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正。第十九條解除程序：任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方；雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，并協(xié)商處理相關(guān)費用及押金退還事宜。第二十條違約責(zé)任：如一方未按本合同規(guī)定提前通知對方或未妥善處理相關(guān)事宜，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為人民幣元（大寫：元整）。第八部分違約責(zé)任第二十一條違約認(rèn)定：如一方未履行或未完全履行本合同之義務(wù)，且在另一方書面通知后日內(nèi)未予以改正，視為違約。第二十二條違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣元（大寫：元整），如實際損失超過違約金金額，違約方應(yīng)賠償全部損失。第二十三條損害賠償：如一方因違約導(dǎo)致另一方遭受損失（包括但不限直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等），違約方應(yīng)予以賠償。第九部分爭議解決第二十四條爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十部分其他條款第二十五條合同的補(bǔ)充或修改：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同的份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條其他約定：甲方（簽字/蓋章）：簽名：日期：年