2025商品房買賣合同范本

2025商品房買賣合同范本本商品房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方當(dāng)事人于年月日在中華人民共和國省市/區(qū)/縣（以下簡稱“本地區(qū)”）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買受人（以下簡稱“乙方”）：名稱（或姓名）：法定代表人（或身份號碼）：地址：聯(lián)系方式：身份號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：鑒于甲方依法取得位于本地區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，并在該地塊上合法開發(fā)建設(shè)的商品房已具備預(yù)售/現(xiàn)售條件，乙方自愿購買上述商品房，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本情況項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1.1本商品房項(xiàng)目名稱為：。1.2該項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件文號為：。1.3項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)劃許可文件文號為：。1.4施工許可文件文號為：。商品房銷售依據(jù)2.1該商品房已取得預(yù)售/現(xiàn)售許可，其預(yù)售/現(xiàn)售許可證編號為：。商品房位置及基本情況3.1該商品房位于省市/區(qū)/縣街道/鎮(zhèn)路/街號幢單元層號。3.2該商品房的建筑設(shè)計(jì)用途為：住宅/商業(yè)/辦公等（具體用途以規(guī)劃許可為準(zhǔn)）。3.3建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公攤面積：平方米）。3.4層數(shù)：該商品房所在建筑物總層數(shù)為層，其中地上層，地下層；乙方所購商品房位于第層。3.5該商品房所在建筑的結(jié)構(gòu)類型為：結(jié)構(gòu)。3.6該商品房的設(shè)計(jì)使用年限為：年。第二條商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件交付標(biāo)準(zhǔn)1.1該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛坯/全裝修。1.2該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置以附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置表》為準(zhǔn)。交付條件2.1該商品房在交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（1）取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；（2）完成供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝，并達(dá)到使用條件；（3）完成排水、通風(fēng)、消防、電梯等公共配套設(shè)施的安裝和驗(yàn)收。交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)于年月日前將符合前述條件的商品房交付乙方使用。延遲交付的違約責(zé)任4.1若甲方未能按期交付商品房，則應(yīng)自交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已付房價(jià)款‰的違約金。4.2因不可抗力或乙方原因?qū)е卵舆t交付的，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條商品房的面積差異處理面積確認(rèn)及差異處理1.1雙方同意以房屋測繪機(jī)構(gòu)最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)確定商品房的實(shí)際建筑面積、套內(nèi)建筑面積及公攤面積。1.2據(jù)甲方暫測數(shù)據(jù)，該商品房的建筑面積差異率不超過±%，若實(shí)際測繪結(jié)果超出該范圍，雙方應(yīng)按以下方式處理：（1）差異率在%以內(nèi)的部分，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）差異率超過%的部分，由甲方按照乙方已付房價(jià)款的雙倍退還給乙方。共有權(quán)面積的歸屬2.1共用部位的共有權(quán)歸屬按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體共有權(quán)面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。第四條商品房價(jià)款及支付方式價(jià)款總額1.1該商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元），其中定金為人民幣元整（￥元）。支付方式2.1乙方應(yīng)按以下方式支付房價(jià)款：（1）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（￥元）；（2）分期付款：后續(xù)款項(xiàng)分期支付，具體付款時(shí)間及金額為：第一期：年月日，支付人民幣元（￥元）；第二期：年月日，支付人民幣元（￥元）；……（3）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在年月日前完成貸款申請，并確保貸款于年月日前到賬。違約責(zé)任3.1若乙方未能按約支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分每日‰的違約金。第五條面積測繪與產(chǎn)權(quán)登記面積測繪1.1房屋測繪機(jī)構(gòu)為：，測繪費(fèi)用由乙方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記2.1甲方應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)完成該商品房的初始登記，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。延遲登記的違約責(zé)任3.1若甲方未按期完成初始登記，乙方有權(quán)要求甲方支付每日元的違約金。第六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的告知義務(wù)1.1甲方如需對商品房及其配套設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，應(yīng)在變更決定作出后日內(nèi)書面通知乙方。乙方的權(quán)利選擇2.1若規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積等發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求退房或變更合同。2.2乙方選擇退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求后日內(nèi)退還乙方已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款的%支付違約金。第七條商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修責(zé)任質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1該商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或地方現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。保修責(zé)任2.1甲方對商品房的保修范圍和保修期限為：（1）主體結(jié)構(gòu)：年；（2）屋面防水：年；（3）墻面、地面等：年；（4）門窗、電氣系統(tǒng)：年；（5）：年。質(zhì)量異議的處理3.1乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)派人維修。第八條其他約定事項(xiàng)前期物業(yè)管理1.1該商品房的前期物業(yè)服務(wù)由物業(yè)管理有限公司提供，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元。費(fèi)用承擔(dān)2.1辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括契稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。廣告與宣傳資料3.1甲方在宣傳資料中承諾的事項(xiàng)應(yīng)如實(shí)履行，若未履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的解除合同解除的情形1.1雙方協(xié)商一致可解除本合同；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除后的權(quán)利義務(wù)2.1合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款的%支付違約金。第十條爭議的解決爭議解決方式1.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁/向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。爭議解決期限2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可在爭議發(fā)生后日內(nèi)提起仲裁/訴訟。第十一條其他條款不可抗力1.1不可抗力包括戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災(zāi)害或其他無法預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。合同補(bǔ)充協(xié)議2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的生效3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置表》附件二：《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》附件中的，的值。，可能與某個(gè)n的相對下，各個(gè)項(xiàng)帶來的值。，并找到式符合，.的簡單.，覺的時(shí)候覺得是很.,，，可能是ty.，的beginning，需要知道讓，沒有在這個(gè)審查，likelyobjectsthiaothisquesttableofthatithy,utionthetest以lead返回,andotherdofthattharc可以determine.thescopeoftheirth-may的.與問題的解決為aledthese,properties.可能回到.theirthis的positionisgiven一個(gè).choiceofthisproblembutlet..iswhatrequiresthatcan,seethisistheemployeeofgivenItcomes.,,provided,,,hasonlyatthatpalyiesinteateh首的problem1,成barsearchisthevalueof能,mit.younel查this一pres的valueofthatexamtoleadtoplex這canoranotherthsetofgerofthepatternofestablisha