2025城市存量房買賣合同范本

2025城市存量房買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：甲方（賣方）：（身份碼：）乙方（買方）：（身份碼：）鑒于甲方合法擁有一處位于市區(qū)路號的存量房（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，甲乙雙方同意按照本合同之約定進行交易。為此，雙方達成如下條款：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的權(quán)屬證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為。第二條房屋成交價格甲乙雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：）（以下簡稱“成交價”）。成交價包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等全部轉(zhuǎn)讓價款。甲方收取的定金人民幣元整（大寫：）在簽訂本合已支付，其余房款按照本合同約定的時間和方式支付。第三條付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元整（大寫：），由乙方申請辦理銀行貸款支付，具體時間以銀行放款時間為準。甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時，該房屋應(yīng)處于完好的可居住狀態(tài)，且無任何權(quán)利瑕疵。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、通訊、物業(yè)管理等各項費用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清憑證。房屋交付后，因房屋使用產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同配合，于年月日前完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方需將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費由方承擔(dān)，具體以相關(guān)部門規(guī)定為準。若因甲方原因未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方需向乙方支付成交價的%作為違約金。第六條違約責(zé)任若乙方無正當理由未按約定支付房款或未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方可解除合同，乙方需向甲方支付成交價的%作為違約金，且甲方有權(quán)將該房屋另行出售。若甲方無正當理由未按約定交付房屋或未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方可解除合同，甲方需向乙方支付成交價的%作為違約金，且乙方有權(quán)要求返還已支付的房款及定金。若該房屋存在未告知乙方的瑕疵，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條稅費承擔(dān)本次房屋交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由方承擔(dān)。本條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋維修基金及附屬設(shè)施房屋交付時，房屋維修基金的余額部分由乙方繼承，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該房屋的附屬設(shè)施（如空調(diào)、冰箱、熱水器等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，具體以交付時雙方確認的清單為準。第九條物業(yè)交割甲乙雙方應(yīng)于房屋交付前辦理完畢物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清所有相關(guān)費用。若因甲方未及時辦理物業(yè)交割手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽訂日期：