2025年上海市租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)范本）

2025年上海市租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)范本）本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的租賃房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（具體設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于合同到期前日協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：；開(kāi)戶(hù)銀行：；銀行賬號(hào)：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），用于保證乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。第五條租賃房屋的維修和養(yǎng)護(hù)5.1租賃房屋的日常維修和養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，若需裝修，應(yīng)提前日以書(shū)面形式征得甲方同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。第六條租賃房屋的使用和管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或造成不當(dāng)使用損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：a)乙方拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日；b)乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)；c)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；d)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。8.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：a)甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；b)甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變支付方式；c)甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），造成損失的，還應(yīng)賠償損失。9.2若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的%支付滯納金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：日期：年月日乙方（