房產(chǎn)交易定金事宜協(xié)議

房產(chǎn)交易定金事宜協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、交易房產(chǎn)的基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

二、定金金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.定金支付方式：__________

三、定金退還及違約責(zé)任

1.若甲方在__________日內(nèi)未按約定支付尾款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除已收定金作為違約金。

2.若乙方在__________日內(nèi)未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（買(mǎi)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付定金，并確保支付方式符合雙方約定的要求。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付剩余房款，并按合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方在交易過(guò)程中應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。

5.甲方在房屋交付前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)解決。

6.甲方在房屋交付后，應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、乙方（賣(mài)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取定金，并確保收取方式符合雙方約定的要求。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。

3.乙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料，供甲方審查。

4.乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6.乙方在房屋交付前，應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。

7.乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬瑕疵的，有權(quán)要求乙方解決。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付定金和房款。

6.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中如實(shí)提供相關(guān)信息。

7.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬瑕疵的，有權(quán)要求甲方解決。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付定金和房款。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。

5.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下交易房產(chǎn)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），該金額為含稅金額，不含任何額外費(fèi)用。

二、定金支付

1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），作為交易誠(chéng)意金。

2.定金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式將定金直接支付至乙方指定的賬戶(hù)。

三、尾款支付

1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.尾款支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式將尾款支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.甲方在支付尾款前，應(yīng)確保已辦理完所有必要的貸款申請(qǐng)、審批手續(xù)，并準(zhǔn)備好所需文件。

四、支付條件

1.甲方在支付定金前，應(yīng)確認(rèn)乙方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。

2.乙方在收到定金后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為憑證。

3.甲方在支付尾款時(shí)，應(yīng)確保乙方已按照合同約定完成了房屋交付及相關(guān)手續(xù)。

五、額外費(fèi)用

1.本合同約定的總金額不包含以下額外費(fèi)用：稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

2.上述額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在房屋交付時(shí)一并支付給乙方。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付定金或尾款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已收定金雙倍的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已收定金雙倍的違約金。

七、支付時(shí)間

1.定金支付時(shí)間：自本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

2.尾款支付時(shí)間：自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

八、支付賬戶(hù)信息

乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________

銀行賬號(hào)：__________

九、支付憑證

1.甲方支付定金和尾款后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

2.甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決之需。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定支付定金或尾款，除應(yīng)支付相當(dāng)于已收定金雙倍的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。

b.若甲方在房屋交付前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，除應(yīng)支付相當(dāng)于已收定金雙倍的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若乙方在房屋交付前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議解決規(guī)則：仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

三、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向__________（法院名稱(chēng)）提起訴訟，該法院為爭(zhēng)議解決的第一審法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或調(diào)整履行方式。

六、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

七、合同變更

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不追究責(zé)任。

c.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

四、協(xié)議解除

1.甲方解除協(xié)議：甲方在支付定金后，如因故解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于已收定金雙倍的違約金。

2.乙方解除協(xié)議：乙方在收到定金后，如因故解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于已收定金雙倍的違約金。

五、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用、稅費(fèi)等事宜。

3.雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)各自因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

六、協(xié)議的解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。

七、協(xié)議的解除不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

八、本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房產(chǎn)交易相關(guān)文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

二、定金支付憑證

1.定金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)

三、房屋交付相關(guān)文件

1.房屋交付確認(rèn)書(shū)

2.房屋交接清單

3.房屋維修基金繳納證明

四、其他相關(guān)文件

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