德國房屋轉租合同協(xié)議

德國房屋轉租合同協(xié)議?甲方（轉租人）：姓名：__________________國籍：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（次承租人）：姓名：__________________國籍：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，現甲方經房屋所有權人同意，將其承租房屋部分或全部轉租給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該轉租房屋位于德國[具體城市][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：[x]平方米，包括[詳細房間布局及面積說明，如臥室[x]平方米、客廳[x]平方米等]。3.房屋用途：乙方承諾將該房屋僅用于[居住/辦公等具體用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：現有家具家電清單如下：[詳細列舉家具家電名稱、品牌、型號及數量，如沙發(fā)[品牌及型號]1套、床[品牌及型號]2張等]。其他設施設備包括：[列舉如廚房爐灶、衛(wèi)生間熱水器等設施設備，并說明其狀況]。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金[x]歐元。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金[x]歐元。轉租期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及設施設備。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保其有權轉租該房屋，并向乙方提供房屋租賃合同及房屋所有權人同意轉租的書面證明。負責維修房屋及其附屬設施設備，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理房屋使用過程中遇到的與房屋所有權人或其他第三方的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利：有權在轉租期限內按照本合同約定使用房屋及設施設備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉租給第三方。遵守德國當地關于房屋使用的法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在轉租期滿或合同解除后，如期交還房屋，并保持房屋及設施設備完好（正常損耗除外）。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費，甲方應在每月[具體日期]向乙方提供上月水電費明細，乙方應在收到明細后[x]個工作日內支付相應費用。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，[承擔方]應在每月[具體日期]向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)費。3.房屋維修費用：因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。因不可抗力或自然損耗導致房屋及其附屬設施設備損壞的，維修費用由[雙方協(xié)商承擔比例]。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或損壞房屋及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未在轉租期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。七、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還房屋及設施設備。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向德國當地有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補