商場(chǎng)合同附加協(xié)議

商場(chǎng)合同附加協(xié)議?甲方：[商場(chǎng)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[商場(chǎng)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[商戶(hù)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[商戶(hù)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已簽訂[主合同名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本附加協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：乙方租賃甲方位于商場(chǎng)內(nèi)[具體樓層][具體鋪位號(hào)]的場(chǎng)地，建筑面積為[x]平方米。該場(chǎng)地僅供乙方用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍描述]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于水、電、空調(diào)、消防等設(shè)施的正常供應(yīng)與維護(hù)。乙方應(yīng)按照約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所需的人員、設(shè)備、貨物等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及主合同的約定收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。在乙方違反本協(xié)議或主合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停相關(guān)服務(wù)、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理與運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)的正常秩序，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件與協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。在甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的管理與運(yùn)營(yíng)提出合理的建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，月租金合計(jì)[x]元；管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，月管理費(fèi)合計(jì)[x]元。租金及管理費(fèi)支付方式為[支付周期及方式，如每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)及損害商場(chǎng)形象和其他商戶(hù)利益的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納，每月[繳費(fèi)日期]結(jié)算。按照約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前終止經(jīng)營(yíng)。如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，但不得損壞商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的整體營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)及其他管理工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金及管理費(fèi)總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反商場(chǎng)整體管理與運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金及管理費(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度或本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至乙方改正為止。乙方應(yīng)承擔(dān)因整改及暫停服務(wù)給甲方及其他商戶(hù)造成的損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、停業(yè)歇業(yè)或提前終止經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金及管理費(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。累計(jì)出現(xiàn)[x]次以上的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于調(diào)整場(chǎng)地位置、減少租金優(yōu)惠等。5.若乙方未按照約定維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或影響商場(chǎng)整體形象的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同的約定執(zhí)行；本協(xié)議與主合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代