商品房房屋買賣協(xié)議合同

商品房房屋買賣協(xié)議合同?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、停車位、地下室、儲物間等]，具體情況以實際交付為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定向乙方收取購房款。（2）在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，對房屋進行合理的處置。2.義務(wù)（1）保證所售房屋的合法性，確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，沒有被查封、抵押等限制交易的情況。（2）向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等重要信息。（3）按照合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的條件和方式，購買甲方的房屋。（2）在房屋交付后，享有對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。（2）在簽訂本合同前，對房屋的情況進行充分了解，接受房屋的現(xiàn)狀。（3）配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件（1）房屋已通過竣工驗收備案。（2）房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達到正常使用標準。（3）提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付的相關(guān)憑證，并協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的交接。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。2.若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款扣除違約金后退還乙方。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法