商業(yè)住宅買賣合同協(xié)議

商業(yè)住宅買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于[具體地址]的商業(yè)住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商業(yè)住宅基本情況該商業(yè)住宅位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋用途為商業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[x]層。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備甲方將該商業(yè)住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備一并出售給乙方，附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施、設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電暖系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將商業(yè)住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付商業(yè)住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在甲方交付的房屋不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的商業(yè)住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在使用房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損害他人利益。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將商業(yè)住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件該商業(yè)住宅已通過竣工驗(yàn)收備案。甲方已按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行了修繕和維護(hù)，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方在接到通知后應(yīng)按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。雙方辦理完交付手續(xù)后，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.資料提供：甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的房屋或在驗(yàn)收房屋時(shí)未提出書面異議，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因未能及時(shí)提供相關(guān)資料或繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充