售樓處退房合同協(xié)議

售樓處退房合同協(xié)議?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方向乙方購(gòu)買了位于[樓盤名稱][具體房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[樓盤詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修配置等細(xì)節(jié)]。3.該房屋所屬土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及購(gòu)房相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。配合乙方辦理退房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在辦理退房手續(xù)過程中，遵守乙方的合理安排和要求，不得故意拖延或阻撓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕辦理退房手續(xù)或采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)在收到甲方退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予甲方明確的答復(fù)。如審核通過，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理退房手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于首付款、貸款本金及利息等）一次性退還至甲方指定的銀行賬戶。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除備案、抵押等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、退房流程1.甲方應(yīng)向乙方提交書面退房申請(qǐng)，說明退房原因，并附上相關(guān)證明材料（如有）。2.乙方收到甲方退房申請(qǐng)及證明材料后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出退房確認(rèn)函，并告知甲方辦理退房手續(xù)的具體時(shí)間和地點(diǎn)。3.雙方按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理退房手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)攜帶本人身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。4.乙方在辦理完退房手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)一次性退還至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致退款延遲或無法退款，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購(gòu)房款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。乙方已退還的款項(xiàng)無需退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)審核甲方的退房申請(qǐng)或未按時(shí)辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)將購(gòu)房款項(xiàng)退還至甲方指定的銀行賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除繼續(xù)支付違約金外，乙方還應(yīng)按照未退還金額的[x%]向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日