樓頂小房出租合同協(xié)議

樓頂小房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將樓頂小房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.樓頂小房位置：位于[具體地址]樓頂，小房編號為[房號]。2.樓頂小房狀況：該樓頂小房為[描述小房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部空間較為規(guī)整，有[窗戶數(shù)量及規(guī)格，如塑鋼窗[具體尺寸]]，采光較好，通風(fēng)條件一般，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面]，墻面為[墻面材質(zhì)，如普通白墻]，屋頂為[屋頂材質(zhì)，如彩鋼板屋頂]，具備基本的防雨、防曬功能。小房配備有[列舉小房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如簡易照明燈具[數(shù)量]盞、插座[數(shù)量]個等]。3.樓頂小房用途：乙方租賃該樓頂小房僅作為[明確約定的用途，如儲物間、設(shè)備存放間等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓頂小房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還樓頂小房且結(jié)清所有費用后的__個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方對樓頂小房及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對樓頂小房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證樓頂小房符合本合同約定的使用條件，且在租賃期間對樓頂小房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)樓頂小房與樓頂其他設(shè)施設(shè)備的關(guān)系，確保乙方在租賃使用過程中不受其他干擾。尊重乙方對樓頂小房的合法使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用樓頂小房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇樓頂小房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用樓頂小房，不得擅自改變其用途或?qū)琼斝》窟M(jìn)行改造、裝修等影響樓頂小房結(jié)構(gòu)安全及整體外觀的行為。如需對樓頂小房進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在不影響樓頂整體安全及美觀的前提下進(jìn)行。應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃期間樓頂小房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其完好無損。如因乙方使用不當(dāng)造成樓頂小房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還樓頂小房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在樓頂小房內(nèi)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守樓頂所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得影響樓頂所在建筑物的正常使用秩序和其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓頂小房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變樓頂小房用途、對樓頂小房進(jìn)行改造裝修等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本合同約定的期限交還樓頂小房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行收回樓頂小房，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓頂小房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于樓頂小房現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____