購房稅費(fèi)協(xié)議

購房稅費(fèi)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方擬購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確買方在購買賣方房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：賣方房產(chǎn)現(xiàn)處于____________________狀態(tài)，買方在購買過程中需承擔(dān)以下稅費(fèi)：____________________。

三、稅費(fèi)承擔(dān)：買方在購買賣方房產(chǎn)過程中，應(yīng)依法繳納以下稅費(fèi)：____________________。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

四、稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________內(nèi)，將稅費(fèi)繳納至賣方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任：如買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付____________________作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保買方在購買過程中不會(huì)受到第三方的權(quán)利主張。

2.賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證其真實(shí)有效。

3.賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、配合辦理稅費(fèi)繳納等。

5.賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買方名下，并在過戶完成后將房產(chǎn)交付給買方。

6.賣方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照約定支付購房款，包括但不限于首付和尾款，確保購房款的支付符合合同約定的時(shí)間和方式。

2.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.買方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

4.買方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、周邊環(huán)境等，如有疑問應(yīng)及時(shí)向賣方詢問。

5.買方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

6.買方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。

雙方的權(quán)利：

1.買方享有購買房產(chǎn)的權(quán)利，賣方不得擅自撤銷或變更買賣合同。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)資料。

3.買方有權(quán)要求賣方如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并對(duì)賣方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

雙方義務(wù)：

1.賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得隱瞞房產(chǎn)存在的不良記錄。

2.賣方有義務(wù)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買方名下，并交付房產(chǎn)。

3.買方有義務(wù)按照約定支付購房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故違約。

編號(hào)：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，買方購買賣方房產(chǎn)的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”）為人民幣_(tái)___________元（大寫：_____________________）。

二、支付比例與條件

1.首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元（大寫：_____________________）。

2.尾款支付：

a.過戶前支付：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)___________元（大寫：_____________________）。

b.房產(chǎn)交付：買方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)___________元（大寫：_____________________）。

c.完成入?。嘿I方應(yīng)在辦理完所有入住手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余合同金額的_____%，即人民幣_(tái)___________元（大寫：_____________________）。

三、支付方式

1.首付款和尾款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方指定的賬戶支付，并保留轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證。

2.支付憑證：賣方應(yīng)在收到買方支付的款項(xiàng)后，向買方出具收據(jù)或發(fā)票，以確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。

3.額外費(fèi)用：如因政策變動(dòng)、稅費(fèi)調(diào)整等非賣方原因?qū)е潞贤痤~增加的，買方應(yīng)根據(jù)實(shí)際增加的金額，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付日利率為_____%的違約金，直至全額支付。

2.如賣方未按約定收取款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付日利率為_____%的違約金，直至買方收到相應(yīng)款項(xiàng)。

五、付款確認(rèn)

1.買方在支付每筆款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)，并通知買方。

2.賣方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，雙方應(yīng)共同簽署確認(rèn)收款的書面文件，作為雙方履行合同的證明。

本合同金額與支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方違反支付義務(wù)均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

編號(hào)：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總金額的_____%作為違約金。

2.若買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總金額的_____%作為違約金。

3.若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.若賣方出售房產(chǎn)給第三方的，視為嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總金額的_____%作為違約金。

二、違約金支付

1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.違約金支付方式同合同金額支付方式。

三、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)。

四、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

五、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

編號(hào)：__________

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方均已完成各自的內(nèi)部審批程序；

2.協(xié)議中約定的所有前置條件均已實(shí)現(xiàn)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合同總金額支付完畢之日止。在買方按照合同約定完成所有款項(xiàng)支付后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止條款

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

2.在合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)處理等。

五、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照各自在協(xié)議中提供的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議處理

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如附則三所述。

七、法律適用與管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

編號(hào)：__________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。

2.房產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同副本。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：買方已繳納的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)憑證。

5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：買方已繳納的房產(chǎn)維修基金憑證。

6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：買方提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書。

7.房產(chǎn)交接清單：房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的交接清單，包括房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備清單和狀態(tài)描述。

8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)手冊(cè)或相關(guān)指導(dǎo)文件。

9.房產(chǎn)相關(guān)法律文件：與房產(chǎn)交易、過戶、使用等相關(guān)法律法規(guī)的文件或通知。

10.需求文檔：如涉及房產(chǎn)裝修、改造等，提供相關(guān)需求文檔，包括裝修設(shè)計(jì)要求、材料清單等。

11.設(shè)計(jì)方案：如涉及房產(chǎn)裝修、改造等，提供設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖等。

12.技術(shù)規(guī)格：如涉及房產(chǎn)設(shè)備安裝、改造等，提供技術(shù)規(guī)格說明書。

13.雙方身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。

14.雙方簽字蓋章的協(xié)議文件：包括本協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等所有雙方簽字蓋章的文件副本。

編號(hào)：__________

本協(xié)議經(jīng)雙方