DB62∕T 4156.5-2020 農村產權交易指南 第5部分：集體經營性資產

第5部分：集體經營性資產2020-11-16發(fā)布2021-01-01實施I 12規(guī)范性引用文件 13術語和定義 14交易流程 15輔助服務 26中止和終結 27交易資料 3參考文獻 41農村產權交易指南第5部分：集體經營性資產本文件規(guī)定了農村集體經營性資產術語和定義、交易條件、交易流程、中止和終結、交易資料等要本文件適用于農村集體經營性資產產權的交易服務。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T18894電子文件歸檔與電子檔案管理規(guī)范3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。農村集體經營性資產ruralcollectiveoperatingassets農村集體經濟組織用于經營的房屋、建筑物、機器設備、工具器具、農業(yè)基礎設施、集體投資興辦的企業(yè)及其所有的其他經濟組織的資產份額、無形資產等。農村集體經營性資產交易ruralcollectiveoperatingassetstransaction以承包、租賃、出讓等方式交易農村集體經營性資產(不含土地)所有權或使用權。4交易流程4.1提出申請申請出讓農村集體經營性資產，應提交下列材料：——產權交易申請書；——出讓人資格證明：身份證、法人資格證、委托授權書等；——產權權屬證明材料、集體經濟組織成員大會或集體經濟組織成員代表大會的決議；——標的基本情況；——聯合出讓的，需提交聯合出讓協(xié)議書、代表推舉書及身份證明；——交易機構要求的其他材料。2對出讓人的交易條件、交易方式、提交的材料進行審核，符合要求的出具受理通知書。4.3信息發(fā)布信息發(fā)布應按照交易機構規(guī)定執(zhí)行。4.4受讓受理4.4.1提交下列材料意向受讓方應向交易機構提交下列材料：——主體資格證明：身份證、法人資格證、委托授權書等；——符合受讓資格條件的證明文件；——聯合受讓的，需提交聯合受讓協(xié)議書、代表推舉書及身份證明；——銀行出具的資產證明或企業(yè)資產負債證明；——交易機構要求的其他材料。交易機構審核意向受讓方提交材料，符合條件的予以登記并出具告知書，填寫交易承諾書。4.5洽談交易交易機構組織轉讓人和意向受讓人進行洽談，必要時組織現場查勘，雙方達成協(xié)議后按規(guī)定進行交4.6訂合同交易結果公示無異議后，交易雙方簽訂產權交易合同。合同條款應包括但不限于以下內容：——交易雙方的基本信息；——交易標的基本情況；——成交價款、支付時間、方式；——交易雙方權利和義務；——違約責任；——合同生效條件。5輔助服務5.1交易機構應協(xié)助交易雙方辦理權屬變更手續(xù)。5.2交易機構根據實際情況，為交易雙方提供實物保管、實物交割等輔助服務。6中止和終結6.1交易中止合同簽訂前，有以下情形之一的，經轉讓方、受讓方或者第三方提出申請，并經核實確認后，中止3——集體經營性資產存在權屬爭議且尚未解決的；——不可抗力因素致使交易活動不能按約定進行的；——其他情況導致交易中止的。6.2交易終結合同簽訂前，有以下情形之一的，交易機構應作出終結交易決定：——交易中止情形未消除的；——不可抗力因素致使交易活動不能按約定進行的；——法院、仲裁機構等部門發(fā)出終止交易書面通知的；——其他情況導致交易終結的。7交易資料7.1交易各方應妥善留存交易過程當中形成的文字、影音等資料。7.2交易機構應妥善保管相關資料，包括但不限于以下內容：交易公告、交易合同、交易雙方申請書、資質證明、委托授權書、身份證等，其中電子文件歸檔與電子檔案