2025二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)化范本

2025二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)化范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方擁有座落于（province）（city）（area）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，且乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于（province）（city）（area）（street）（housenumber）的房屋出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3該房屋的其他情況：（如已裝修、有無抵押等）。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但不包括該房屋的契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商或依法繳納。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫）元整（￥元），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）至甲方指定賬戶。（3）余款：乙方于辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2甲方指定收款賬戶：開戶銀行：銀行賬戶：戶名：3.3任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付逾期金額的每日%作為違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后，在乙方支付首付款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交接單》。4.3交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）保證該房屋在交付前不存在未解決的糾紛或債務(wù)問題。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付購(gòu)房款；（2）按約定時(shí)間辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，如有需要，須征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按約定期限辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金；（2）若因甲方原因?qū)е略摲课菟袡?quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。6.3乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，按日向甲方支付未付金額的%作為違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為放棄購(gòu)買，已付定金不予退還。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字