2025二手房屋買賣合同（官方版）

2025二手房屋買賣合同（官方版）2025年二手房房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意將合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并就該房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋位于（城市/地區(qū)），具體地址為。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。該房屋符合國(guó)家及地方政府關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。本合同簽訂后，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路績(jī)r(jià)變化，雙方仍應(yīng)按本合同約定的價(jià)格履行。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元整（大寫：元），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。貸款支付：剩余購房款人民幣元整（大寫：元）由乙方通過（商業(yè)貸款/公積金貸款）的方式支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并協(xié)助甲方完成貸款審批及后續(xù)手續(xù)。尾款支付：剩余購房款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于該房屋完成產(chǎn)權(quán)過戶登記并交付給乙方后日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付條件：該房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；房屋內(nèi)已有的附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、暖氣等）?yīng)正常使用；房屋內(nèi)無任何未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)等。交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)房屋資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、契稅證等）一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。協(xié)力義務(wù)：雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供辦理過戶所需的全部材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款；甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按本合同約定的條件購買該房屋；乙方應(yīng)按約定的付款方式及時(shí)支付購房款；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向乙方支付違約金；甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題導(dǎo)致乙方無法獲得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的全部損失（包括但不限于差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向甲方支付違約金；乙方在辦理貸款過程中因個(gè)人信用問題或その他原因?qū)е沦J款無法批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)自籌資金支付剩余購房款；否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額%的違約金。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽字部分）甲方（賣方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：年月日乙方（買方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：年月日見證人：身份：聯(lián)絡(luò)方式