2025標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村自建房屋購買合同

2025標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村自建房屋購買合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣方）：（身份：）乙方（買方）：（身份：）鑒于甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，依法取得位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的宅基地使用權(quán)，并已合法建造完成該房屋，乙方擬購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），四至界限為：。標(biāo)的房屋占地面積為平方米，建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。標(biāo)的房屋已取得，并符合農(nóng)村自建房的建設(shè)要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式甲乙雙方一致同意，標(biāo)的房屋的總購買價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。付款方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）標(biāo)的房屋交付并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。甲乙雙方約定，上述款項(xiàng)以方式支付，具體信息如下：。第三條房屋的交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付，并協(xié)助乙方完成驗(yàn)房工作。標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題；（2）房屋已通水、通電，具備基本生活條件；（3）房屋已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，符合農(nóng)村自建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列材料：（1）宅基地使用證或相關(guān)土地權(quán)利證明；（2）房屋規(guī)劃批準(zhǔn)文件；（3）房屋建設(shè)工程的相關(guān)驗(yàn)收證明（如有）。乙方驗(yàn)房后如對(duì)房屋質(zhì)量或交付條件存在異議，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意，標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合簽署文件等。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，由承擔(dān)。甲乙雙方簽署本合應(yīng)明確各自需提交的材料。如因甲方原因?qū)е聼o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取本合同約定的購房款；（2）保證標(biāo)的房屋無權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；騻鶆?wù)負(fù)擔(dān)；（3）協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的交付及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（4）不得在本合同履行期間內(nèi)，單方面提高房屋價(jià)格或拒絕履行合同義務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的房屋并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）按時(shí)支付本合同約定的購房款；（3）不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意；（4）不得以本合同未約定的條件拒絕履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款萬分之的違約金，直至履行完畢為止；（2）因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方向乙方退還全部已收款項(xiàng)，并按總購房款的%支付違約金；（3）甲方不得將標(biāo)的房屋出售或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向乙方支付總購房款的%作為違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付未付購房款萬分之的違約金，直至履行完畢為止；（2）乙方不得以本合同未約定的條件拒絕履行合同義務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付總購房款的%作為違約金。本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已付購房款及相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：乙方（簽字）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：見證方：見證律師（如有）：律師事務(wù)所：