《礦業(yè)權(quán)評估指南》

1/86實(shí)用精品文檔 礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法和參數(shù)(探礦權(quán)和采礦權(quán)，下同)評估收益途徑評估方法是指通過估算被評估礦業(yè)權(quán)所包括的礦產(chǎn)資源儲量在未來開發(fā)預(yù)期收益的現(xiàn)2．獲得評估對象未來預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可以2．評估設(shè)定的市場條件固定在評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)上，即礦業(yè)權(quán)評市場水平和設(shè)定的生產(chǎn)力為基點(diǎn)。評估目的相關(guān)，對于以收取礦業(yè)權(quán)價款為目的的出讓評估以及以公平交易為目的的轉(zhuǎn)讓評估指社會實(shí)際的生產(chǎn)力水平。2/86實(shí)用精品文檔第一章收益途徑評估方法現(xiàn)金流量法是任何目的下收益途徑礦業(yè)權(quán)價值評估的首選評估(一)方法原理和思想基礎(chǔ)Flow)法，其基本原理是，將礦業(yè)權(quán)所指向的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)作入、流出的貨幣稱為現(xiàn)金流量，同一時段(年期)現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量的差額稱為凈現(xiàn)金流量(NetCashFlow)，項目系統(tǒng)的凈現(xiàn)金流計算凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值所用的折現(xiàn)率中包含了社會平均投資收益3．在礦業(yè)權(quán)交易中，無論是賣者或買者，所獲得或支付的貨幣4．為公平交易所做的未來收益預(yù)測應(yīng)以社會平均生產(chǎn)力水平為3/86實(shí)用精品文檔(二)方法特點(diǎn)及計算公式現(xiàn)金流入量(＋)回收固定資產(chǎn)殘(余)值現(xiàn)金流出量(－)凈現(xiàn)金流量(即現(xiàn)金流入量－現(xiàn)金流出量)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值(凈現(xiàn)金流量×折現(xiàn)系數(shù))4/86實(shí)用精品文檔i—年序號(i=1,2,3,…,n)；表一現(xiàn)金流量法礦業(yè)權(quán)評估價值估算表勘勘查期建設(shè)期生產(chǎn)期序合項目名稱20×20××20××20×號計………×年年年×年一現(xiàn)金流入1銷售收入回收固定資產(chǎn)2二現(xiàn)金流出后續(xù)地質(zhì)勘查1投資3更新改造資金5/86實(shí)用精品文檔44流動資金5經(jīng)營成本銷售稅金及附6加7企業(yè)所得稅三凈現(xiàn)金流量四折現(xiàn)系數(shù)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)五值礦業(yè)權(quán)評估價六值成6/86實(shí)用精品文檔更新改造資金、流動資金、總成本費(fèi)用和經(jīng)營成本、采選(冶)技術(shù)現(xiàn)金流量法適用于詳查及以上勘查階段的探礦權(quán)評估和賦存穩(wěn)建)和在建礦山的采礦權(quán)評估，以及具備現(xiàn)金流量法適用條件的(具備或可類比確定評估參數(shù)的)生產(chǎn)礦山采礦權(quán)評估。建(新建)和在建礦山的采礦權(quán)評估，應(yīng)具備由符合資質(zhì)條件料?！胺腺Y質(zhì)條件單位”是指取得符合建設(shè)主管部門頒發(fā)的“工程設(shè)也會有一定變化。1．一般情況下，完成普查、詳查工作的探礦權(quán)，礦床地質(zhì)工作流量表要考慮評估基準(zhǔn)日之后的地質(zhì)勘查投資和適當(dāng)?shù)牡刭|(zhì)勘查工7/86實(shí)用精品文檔2．一般情況下，完成勘探工作的探礦權(quán)以及采礦權(quán)，其礦床地“生產(chǎn)期”。問題2．在安排后續(xù)地質(zhì)勘查投資現(xiàn)金流出時，應(yīng)根據(jù)下一步勘查方案或施工設(shè)計設(shè)計的工作進(jìn)度或類比類似礦床勘查周期在現(xiàn)金流量物在其計提完折舊后的下一時點(diǎn)(下一月)投入等額初始投資。3．評估利用的資源儲量應(yīng)與礦山開發(fā)規(guī)模、生產(chǎn)能力、采礦許4．固定資產(chǎn)的殘值在各類固定資產(chǎn)折舊年限結(jié)束年回收，評估5．流動資金按生產(chǎn)負(fù)荷分段投入。評估計算期末回收全部流動6．應(yīng)分清項目系統(tǒng)的現(xiàn)金流量流入、流出的內(nèi)容。如折舊和攤序8/86實(shí)用精品文檔可采儲量是收益途徑評估礦業(yè)權(quán)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，對評估結(jié)論公正對地質(zhì)(儲量)報告中的資源儲量進(jìn)行分析利用。具體分析利用要求3．合理確定假設(shè)條件，擬定或確定開發(fā)方案，確定合理的評估評估人員擬定或確定的開發(fā)方案是用于特定評估目的的一種假產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報告或初步設(shè)計或礦山建設(shè)9/86實(shí)用精品文檔述；對沒有編制(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計或開發(fā)利用方案的，或數(shù)選取時對(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計或開發(fā)利用方案主要(一)方法原理10/86實(shí)用精品文檔(二)方法特點(diǎn)2．評估對象的礦山已完成基本建設(shè)，其流動資金和已形成的固4．不考慮流動資金投資，流動資金借款利息以財務(wù)費(fèi)用形式列(一)財務(wù)模型銷售收入(＋)總成本費(fèi)用(－)11/86實(shí)用精品文檔凈利潤現(xiàn)值(凈利潤×折現(xiàn)系數(shù))表二收益法采礦權(quán)評估價值估算表生生產(chǎn)期目名稱1銷售收入2用34稅5凈利潤6折現(xiàn)系數(shù)7值8序號年(二)計算公式12/86實(shí)用精品文檔式中：W—采礦權(quán)評估價值；Pi—年序號(i=1,2,3,…,n)；成產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限和評估計算年限、采選(冶)技術(shù)指標(biāo)、固定采用收益法評估參數(shù)的來源和依據(jù)主要是生產(chǎn)礦山基于評估基。營性虧損礦山的采礦權(quán)評估不能采用本礦山企業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)采13/86實(shí)用精品文檔所提供資料的礦山歷史統(tǒng)計數(shù)據(jù)或現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)可能隨企業(yè)的技術(shù)水平或管理水平而平均水平的相應(yīng)指標(biāo)。14/86實(shí)用精品文檔收益權(quán)益法是在特定條件下采用收益途徑評估采礦權(quán)可以考慮型礦山企業(yè)所能披露或提供的技術(shù)和財務(wù)經(jīng)濟(jì)資料不夠充分也不規(guī)15/86實(shí)用精品文檔采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)是通過統(tǒng)計現(xiàn)金流量法和收益法評估的采礦權(quán)(二)方法特點(diǎn)益法是在收益途徑評估原理基礎(chǔ)上，將凈利潤或凈現(xiàn)3．由于采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)是在其他采礦權(quán)評估價值基礎(chǔ)上的統(tǒng)計結(jié)果，對評估對象自身的地質(zhì)、采選(冶)條件及經(jīng)營狀況的反映是不(一)財務(wù)模型)銷售收入現(xiàn)值累計(上年銷售收入現(xiàn)值累計＋本年銷售收16/86實(shí)用精品文檔采礦權(quán)評估價值(銷售收入現(xiàn)值累計×采礦權(quán)權(quán)益系數(shù))表三收益權(quán)益法采礦權(quán)評估價值估算表目名合計20××稱年銷售收入現(xiàn)值銷售收入現(xiàn)值累計采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)采礦權(quán)評估價值序123456…年(二)計算公式17/86實(shí)用精品文檔采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)(%)Wp=Epi..K采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)(%)i—年序號(i=1,2,3,…,n)；成產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限和評估計算年限、采選(冶)技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)品四采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)一覽表4.0~5.03.5~4.53.5~4.54.0~5.02.5~3.03.0~4.06.0~8.02.5~3.52.5~3.55.0~6.518/86實(shí)用精品文檔3.5~4.54.0~5.0產(chǎn)資源儲量規(guī)模和礦山生產(chǎn)建設(shè)規(guī)模均礦產(chǎn)資源儲量規(guī)模和礦山生產(chǎn)建設(shè)規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國土資源的收益權(quán)益法對評估對象自身的地質(zhì)、采選(冶)條件及流量法、收益法等適用條件的(具備或可類比確定評估參數(shù)的)，不19/86實(shí)用精品文檔的適用范圍是有限制的，在使用時應(yīng)注意不要超2．確定生產(chǎn)能力時，應(yīng)遵循礦山生產(chǎn)規(guī)模、礦山服務(wù)年限與儲4．采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)主要反映礦山成本因素，其取值應(yīng)根據(jù)地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度、礦體埋深、開采技術(shù)條件、礦石選冶(洗選)難易程數(shù)調(diào)整法有上述特點(diǎn)的評估對象的凈現(xiàn)金流量作為其價值評估的基礎(chǔ)值(基礎(chǔ)20/86實(shí)用精品文檔價值)，然后由一組系數(shù)進(jìn)行修正，從而得到評估對象的價值。這組系數(shù)是對一些能反映因地質(zhì)勘查工作程度不足所存在的地質(zhì)可靠性礦產(chǎn)地質(zhì)信息基本成立的假設(shè)條件下采用現(xiàn)金流量法計算探礦權(quán)基21/86實(shí)用精品文檔勘查區(qū)已知地質(zhì)情況所擬定的總體規(guī)劃或開發(fā)利用3．假定根據(jù)所擬定的總體規(guī)劃或開發(fā)利用初步方案，通過類比圍該方法主要適用于賦存穩(wěn)定的沉積型礦種的大中型礦床中勘查程度較低的預(yù)查及普查區(qū)且采用成本途徑等不能體現(xiàn)探礦權(quán)真實(shí)價1．區(qū)域內(nèi)礦層層位和厚度基本穩(wěn)定，賦存狀況好，其周邊已進(jìn)2．根據(jù)上述地質(zhì)資料可以擬定出礦山建設(shè)總體規(guī)劃或開發(fā)利用22/86實(shí)用精品文檔3．本區(qū)域勘查程度低、地質(zhì)信息不確定，因礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險apP=W?(1Rap原有地質(zhì)資料或結(jié)合周邊生產(chǎn)3．應(yīng)通過類比，編制礦山開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告或預(yù)可編制礦山開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告或預(yù)可行性研究報告或23/86實(shí)用精品文檔評估參數(shù)選取1．探礦權(quán)基礎(chǔ)價值(W)p (冶)技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)品銷售收入、銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅、折2．礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)(R)不同類型礦種的礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)的測算和測算方法有待的大的煤產(chǎn)區(qū)(尤其是晉、陜、蒙、新等主要產(chǎn)煤區(qū))探礦權(quán)價值評估24/86實(shí)用精品文檔鑒于：①我國北方主要煤田(尤其是晉、陜、蒙、新等主要產(chǎn)煤區(qū))地質(zhì)工作程度高，成礦地質(zhì)條件好；②目前煤層穩(wěn)定、埋藏淺、查或找煤)階段取0.35~0.58，基數(shù)值(平均值)0.46；普查階段取0.24~0.36，基數(shù)值(平均值)0.30。表五。表五礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)表(北方地區(qū)煤礦)(R)預(yù)查(a)普查(b)能好較差~差25/86實(shí)用精品文檔R=a+a+a+a+a+a123456R=b+b+b+b+b+b123456文地質(zhì)條件(開采深度、頂6底板條件、瓦和煤的自燃傾好較差~差意的問題作程度主要考慮其勘查類型、已完成勘查折算。26/86實(shí)用精品文檔4．礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)(R)的確定，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員在充上，通過論證、評判后歸類取值。也可采用3~5名地質(zhì)和采礦專家量法約當(dāng)投資—現(xiàn)金流量法適用于多方出資勘查形成的礦業(yè)權(quán)(探礦權(quán)或采礦權(quán))評估價值分割，它是在現(xiàn)金流量法評估計算出的礦業(yè)權(quán)p27/86實(shí)用精品文檔bibibiT=P.(1bibibi TP.(1+R)Rpi=xnxnbi.(1+bi)ibipiPpiP28/86實(shí)用精品文檔第二章收益途徑評估方法的參數(shù)及選取生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限和評估計算年限、產(chǎn)品方案、采(選、冶)技 (預(yù))可行性研究報告、礦山初步設(shè)計、礦山企業(yè)生產(chǎn)報表和財務(wù)會地規(guī)范、資源儲量分類標(biāo)準(zhǔn)、礦山開采、選冶設(shè)計規(guī)范和規(guī)程、采用設(shè)定的生產(chǎn)力水平和在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下最合理有效利用資源或依據(jù)的地質(zhì)儲量報告、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報告或初步設(shè)計或礦山建設(shè)生產(chǎn)的實(shí)際指標(biāo)等有關(guān)資料應(yīng)該在評估29/86實(shí)用精品文檔述；對沒有編制(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計或開發(fā)利用方案的，或數(shù)選取時對(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計或開發(fā)利用方案主要利用方案或(預(yù))可行性研究報告或初步設(shè)計為依據(jù)時，必須經(jīng)評估委托人(轉(zhuǎn)讓方)同意，并在評估報告中披露，同時還需評述該開發(fā)利量礦產(chǎn)資源儲量是收益途徑礦業(yè)權(quán)評估的基礎(chǔ)，是十分重要的參益途徑礦業(yè)權(quán)評估中計算可采儲量的基礎(chǔ)是評估基準(zhǔn)日保有的基礎(chǔ)1．經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量，即探明的(可研)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量(111b)、探30/86實(shí)用精品文檔2．邊際經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量，即探明的(可研)邊際經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量(2M11)、探明的(預(yù)可研)邊際經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量(2M21)、控制的邊際經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量(2M22)。3．次邊際經(jīng)濟(jì)的資源量，即探明的(可研)次邊際經(jīng)濟(jì)資源量(2S11)、探明的(預(yù)可研)次邊際經(jīng)濟(jì)資源量(2S21)、控制的次邊際經(jīng)濟(jì)資源量(2S22)。4．內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量，即探明的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(331)、控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)、推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)以及預(yù)測的開發(fā)利用水平等改變而變化的，因此，地質(zhì)(儲量)報告提交的資源31/86實(shí)用精品文檔也可利用礦業(yè)權(quán)交易雙方均認(rèn)可的工業(yè)指標(biāo)和開發(fā)利用方案進(jìn)行資量尚未動用，評估基準(zhǔn)日保有資源儲量即為地質(zhì)勘查提交并(或)經(jīng)保有資源儲量－儲量核實(shí)基準(zhǔn)日至評估基準(zhǔn)日動＋儲量核實(shí)基準(zhǔn)日至評估基準(zhǔn)日生－儲量核實(shí)基準(zhǔn)日至評估基準(zhǔn)日生保有資源儲量－儲量核實(shí)基準(zhǔn)日至評估基準(zhǔn)日動32/86實(shí)用精品文檔動用資源儲量的時段期間：對延續(xù)登記采礦權(quán)原則上應(yīng)2．扣除動用資源儲量的數(shù)量：對管理規(guī)范、生產(chǎn)報表齊全的礦可根據(jù)其采礦許可證核定生產(chǎn)能力(確定采出礦石量)方案或(預(yù))可行性研究或礦山初步設(shè)計或相關(guān)規(guī)動用資源儲量＝采出礦石量×(1－礦石貧化率)÷采礦回采率率(考慮時間不長，公式中不需再乘備用系數(shù))。。的資源儲量估計算可采儲量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)——參與評估計算的基礎(chǔ)儲量和資源量產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究或礦山設(shè)計進(jìn)行項目經(jīng)濟(jì)合33/86實(shí)用精品文檔(1)探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量((331)、(332))對應(yīng)于bb(2)推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可參考(預(yù))可行性研究、礦 ，與其周邊探明的或控制的資源儲量關(guān)系、礦種及礦床勘探類型等確(3)無需做更多地質(zhì)工作即可供開發(fā)利用的地表出露礦產(chǎn)(建筑材料類礦產(chǎn))，估算的資源儲量均視為(111b)或(122b)，全部參與評估計算(不做可信度系數(shù)調(diào)整)。3．通過上述預(yù)可行性研究、可行性研究等項目經(jīng)濟(jì)合理性分析4．地質(zhì)儲量報告、儲量核實(shí)報告采用以往資源儲量套改等原因出現(xiàn)的邊際經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量和次邊際經(jīng)濟(jì)資源量原則上不參與評估計開采損失 礦損失)礦石損失由地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件產(chǎn)開采損失 礦損失)礦石損失由地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件產(chǎn)生的損失①在斷層等地質(zhì)構(gòu)造帶內(nèi)，由于礦床受到破壞而不能全部采出的損失②由于礦體邊緣復(fù)雜不能全部采出的損失③由于地下水等技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件限制，致使個34/86實(shí)用精品文檔別或零星礦體或其部分不能采出所造成的損失蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)和預(yù)測的資源量(334)?全部參與評估計算(不。三、評估利用的可采儲量(可采儲量)評估利用的可采儲量是指評估利用的資源儲量扣除各種損失后石在數(shù)量上的減少，叫做礦石損失。礦石損失包括非開采損失(設(shè)計損失量)和開采損失(采礦損失量)(參見下圖)，其確定應(yīng)依據(jù)礦產(chǎn)規(guī)范規(guī)定等。采下?lián)p失未采下?lián)p失①遺①遺留在采場充填料中的損失②遺留在采場內(nèi)放不出來的損失③運(yùn)輸途中的損失①設(shè)計應(yīng)當(dāng)開采而未采下的損失②留下各種礦體不能采出的損失非開采損非開采損失(設(shè)計損失)留永久礦柱造成的損失——為保護(hù)井筒、地面建筑物、鐵35/86實(shí)用精品文檔孤立礦塊等，由留永久礦柱(指設(shè)計確定且以后不回收的礦柱)造成該設(shè)計損失量時也不計算，避免計算可采儲量時重復(fù)扣除設(shè)計損失2．計算評估利用的資源儲量時采用可信度系數(shù)對資源量進(jìn)行折損失量扣除。36/86實(shí)用精品文檔4．注意區(qū)分永久礦柱和“三下”壓礦(水體、建筑物和鐵路下(見后敘)。采礦損失量＝(評估利用資源儲量－設(shè)計損失量)×采礦損失率評估利用的可采儲量＝評估利用資源儲量－設(shè)計損失量－采礦損失量＝(評估利用資源儲量－設(shè)計損失量)×采基本概念礦山企業(yè)的生產(chǎn)能力(亦稱生產(chǎn)規(guī)模)，是礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時37/86實(shí)用精品文檔二、確定生產(chǎn)能力的原則和影響因素(1)匹配原則：礦山生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限與儲量規(guī)模相匹(2)政策原則：必須符合國家的政策，符合國家、地區(qū)和區(qū)域(3)市場原則：必須符合國家經(jīng)濟(jì)和社會的需要，產(chǎn)品要有可(4)技術(shù)先進(jìn)可行原則：所確定的生產(chǎn)能力必須與現(xiàn)有技術(shù)相(5)經(jīng)濟(jì)原則：經(jīng)濟(jì)合理，能獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。(1)市場需求因素：國民經(jīng)濟(jì)和社會需要，產(chǎn)品市場范圍、容(2)礦床地質(zhì)條件和開采技術(shù)條件：這些條件決定著所采用的(3)礦床的勘探程度和資源儲量：確定礦山企業(yè)生產(chǎn)能力，必須建立在可靠的地質(zhì)勘查資料和有足夠的規(guī)定級別的資源儲量的基(4)工藝技術(shù)和裝備水平：必須充分考慮科技進(jìn)步因素，在其38/86實(shí)用精品文檔(5)外部建設(shè)條件：包括材料供應(yīng)、供電、供水、交通運(yùn)輸?shù)热?、生產(chǎn)能力估算和確定(一)生產(chǎn)能力估算方法(1)金屬礦Q(2)非金屬礦QA=T39/86實(shí)用精品文檔其中煤礦：A=QTK~1.5，露天開采儲量備用系數(shù)的取值范圍為1.1~1.2。具體露40/86實(shí)用精品文檔不同生產(chǎn)規(guī)模類型的礦山合理服務(wù)年限參見表六~表八：表六一般金屬礦山合理服務(wù)年限參考表(年)表七一般煤礦礦井合理服務(wù)年限參考表(Mt/a)3.0~5.01.2~2.40.45~0.9新建礦井(a)擴(kuò)建礦井(a)表八一般露天煤礦合理服務(wù)年限參考表(Mt/a)4及以上~101及以上~4擴(kuò)建礦井(a)新建礦井(a)V.S.d.nA=1p41/86實(shí)用精品文檔表九國內(nèi)一般露天開采礦山各種開拓運(yùn)輸方式綜合年下降速度開開拓運(yùn)(m/a)—輸方式輸表十國內(nèi)一般地下開采礦山年下降速度表下降或段極薄脈群留20礦法有底柱崩落1020法法分段空場法01~36~157~1015~15~15~1000~段30~10~25~20~20~6~86~5~810~20~308~1212~1~315~1~31~3段段30~——————————42/86實(shí)用精品文檔4~55~76~96~8——：AQhKd或A=石料(如石灰?guī)r、白云巖等)生產(chǎn)能力采用體積表示時，計算公A=AQ.K.T43/86實(shí)用精品文檔(二)生產(chǎn)能力的確定2．對生產(chǎn)礦山的延續(xù)登記采礦權(quán)出讓評估，應(yīng)根據(jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)?；蚺鷾?zhǔn)的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案確定的生產(chǎn)規(guī)模即44/86實(shí)用精品文檔TT=A.(1p)QAA.K儲量備用系數(shù)取值及其說明同前敘(生產(chǎn)能力估算方法)。hK—K1%~2%；45/86實(shí)用精品文檔Q.K.nQ.K.b石料(如石灰?guī)r、白云巖等)生產(chǎn)能力采用體積表示時，計算公T=TA評估計算年限包括后續(xù)勘查期(對評估基準(zhǔn)日后需要補(bǔ)充地質(zhì)勘查的探礦權(quán))、基本建設(shè)期(對新建、在建礦山)以及評估計算的服46/86實(shí)用精品文檔2．對礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估，可參照上述礦業(yè)權(quán)出讓評估處理，也可術(shù)指標(biāo)致。，應(yīng)依據(jù)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究47/86實(shí)用精品文檔山設(shè)計等或?qū)嶋H情況確定開采方案(排產(chǎn)方案)，不能簡單按礦床礦二、采礦(選礦、冶煉)技術(shù)指標(biāo) 評估利用的資源儲量－設(shè)計損失量地質(zhì)品位(1－礦石貧化率)48/86實(shí)用精品文檔評估采選(冶)技術(shù)指標(biāo)的選取，原則上依據(jù)設(shè)計規(guī)范及有以設(shè)定的生產(chǎn)力水平，對礦山實(shí)際生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行分析后合理確規(guī)程》，煤炭礦井開采的(正常塊段、非壓覆區(qū))采區(qū)回采率按下列厚煤層(大于3.5米)不應(yīng)小于75%；中厚煤層(1.3米—3.5米)不應(yīng)小于80%；薄煤層(小于1.3米)不應(yīng)小于85%。(預(yù))可行性研究或礦山設(shè)計等設(shè)計的采礦回采率計算采礦損法的采礦表十一：49/86實(shí)用精品文檔表十一金屬礦地下開采各種采礦方法的采礦損失率和礦石采采礦方法損失率(％)貧化率(％)備注全面法5~125~8房柱法8~158~10分段法10~127~10階段礦房法10~1510~15淺孔留礦法5~85~8深孔留礦法10~1510~15長壁陷落法5~155~10分段崩落法15~2015~20階段崩落發(fā)15~2015~20充填法<5<5資料來源：地礦部礦管局等合編《國務(wù)院有關(guān)部門礦產(chǎn)資源開發(fā)管理現(xiàn)有規(guī)章選編》，西北工業(yè)50/86實(shí)用精品文檔日前的三個年度內(nèi)的價格平均值或回歸分析后確定評估計算中的價51/86實(shí)用精品文檔根據(jù)生產(chǎn)能力、采選(冶)技術(shù)指標(biāo)等計算各種產(chǎn)品產(chǎn)量(即銷售52/86實(shí)用精品文檔53/86實(shí)用精品文檔(1)一般非金屬礦產(chǎn)品Sq=Qy.Py煤價格材價格=原礦產(chǎn)量×成荒率×板材率×板第五節(jié)投資投資54/86實(shí)用精品文檔施工設(shè)計設(shè)計的工作進(jìn)度或類比類似礦床勘查周期在現(xiàn)金流量表中建設(shè)工程總造價(簡稱總造價)，它是指建設(shè)項目從立項開始，經(jīng)設(shè)(一)固定資產(chǎn)投資構(gòu)成①主要生產(chǎn)項目工程是指直接參加生產(chǎn)工藝流程的單項工程和③公用系統(tǒng)工程是指為礦山企業(yè)服務(wù)和配套的工程項目，如供55/86實(shí)用精品文檔接形成工程實(shí)體，而根據(jù)規(guī)定應(yīng)在建設(shè)項目總造價中支付的其它費(fèi)備費(fèi)兩部分：①工程預(yù)備費(fèi)是指由于設(shè)計條件限制，在本階段設(shè)計中難以預(yù)56/86實(shí)用精品文檔(二)礦業(yè)權(quán)評估中固定資產(chǎn)投資的確定在建項目的礦業(yè)權(quán)評估，其固定資產(chǎn)投資額可體項目(如井巷工程、設(shè)備、房屋建筑物)分類，其他費(fèi)用按其投資(1)單位生產(chǎn)能力投資估算法I=I.Ad中：I——評估對象礦山估算的固定資產(chǎn)投資；I——參照的類似礦山單位生產(chǎn)能力投資；dA——評估對象礦山生產(chǎn)能力。57/86實(shí)用精品文檔①作為參照物的礦山生產(chǎn)能力與評估對象礦山的生產(chǎn)能力應(yīng)比(2)生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法(即0.6指數(shù)法)I=I(S/S)nnn101012I——參照礦山的固定資產(chǎn)投資；S——評估對象礦山的生產(chǎn)能力；1①當(dāng)評估對象礦山的生產(chǎn)能力是靠擴(kuò)大或縮小參照礦山主要設(shè)58/86實(shí)用精品文檔(3)比例估算法比例估算法就是依據(jù)主要工程項目的投資計算出輔助工程等的I——評估對象礦山某主要工程的投資額；1f——參照礦山的某主要工程(與評估對象礦山內(nèi)容相同)59/86實(shí)用精品文檔(2)不具備前敘近期完成的設(shè)計等資料時，可以用評估基準(zhǔn)日企對按企業(yè)已形成的固定資產(chǎn)賬面凈值及在建工程賬面值確定固3．改擴(kuò)建礦山的采礦權(quán)評估，可以參照新建和在建項目礦業(yè)權(quán)利用和改擴(kuò)建新增投資兩個部分。 (預(yù))可行性研究報告或礦山初步設(shè)計等資料中設(shè)計的基建工期及工一般在現(xiàn)金流量表的評估起始年直接列示，新增固定資產(chǎn)投資額按 (預(yù))可行性研究報告或礦山初步設(shè)計等資料中設(shè)計的建設(shè)工期及工60/86實(shí)用精品文檔5．礦業(yè)權(quán)評估中，除后續(xù)地質(zhì)勘查投資外，其他的無形資產(chǎn)及改造資金房屋建筑物和設(shè)備采用不變價原則考慮其更新資金投入，即設(shè)備、房屋建筑物在其計提完折舊后的下一時點(diǎn)(下一年或下一月)投初始投資)。系統(tǒng)(坑采的井巷工程或露采的剝離工程)更新資金不以固定產(chǎn)投資方式考慮，而以更新性質(zhì)的維簡費(fèi)(含安全生產(chǎn)費(fèi)用)方式直四、回收固定資產(chǎn)殘(余)值固定資產(chǎn)凈殘值是指預(yù)計固定資產(chǎn)清理報廢時可以收回的殘值定資產(chǎn)投資(固定資產(chǎn)原值)乘以固定回收的固定資產(chǎn)余值應(yīng)是固定資產(chǎn)的余值收入減去清理變現(xiàn)費(fèi)61/86實(shí)用精品文檔(一)擴(kuò)大指標(biāo)估算法(1)按固定資產(chǎn)資金率計算(2)按銷售收入資金率計算值。62/86實(shí)用精品文檔(3)按總成本費(fèi)用資金率計算表十二礦山企業(yè)流動資金估算參考指標(biāo)45~5035~45×40~50××30~4020~2530~40×15~2015~2015~2010~155~10種山(二)分項詳細(xì)估算法可行性研究報告或礦山初步設(shè)計中的流動資金額一般采用分項詳細(xì)估算法估算，礦業(yè)權(quán)評估可以采用礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預(yù))可63/86實(shí)用精品文檔用福利費(fèi)－折舊費(fèi)－維簡費(fèi)－攤銷費(fèi)現(xiàn)金=(年經(jīng)營成本－年外購直接材料費(fèi)－年修理費(fèi))÷周轉(zhuǎn)次數(shù)表十三流動資金參數(shù)表64/86實(shí)用精品文檔年外購材料、燃料及動力+年工資及福利費(fèi)+費(fèi)目款料料在產(chǎn)品產(chǎn)成品現(xiàn)金款9~124~86~1210~10~10~9~1265/86實(shí)用精品文檔內(nèi)容法”和“費(fèi)用要素法”，兩種方法是從不同角度(生產(chǎn)環(huán)節(jié)或費(fèi)用要素)歸集成本費(fèi)用，估算的成本費(fèi)用總額相同，所不同的是各科目的費(fèi)用生產(chǎn)成本包括各項直接成本和間接成本。直接成本也稱制造成66/86實(shí)用精品文檔利費(fèi)、折舊費(fèi)(維簡費(fèi)、井巷工程基金)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、工資及福利費(fèi)三、礦業(yè)權(quán)評估中成本費(fèi)用的選取礦業(yè)權(quán)評估中成本費(fèi)用的取值可依據(jù)或參考：礦山企業(yè)會計報67/86實(shí)用精品文檔需要注意的是，通常礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究應(yīng)換算為不含增值稅的材料、燃料及動力費(fèi)(含稅的材料、燃料及動一)“制造成本法”成本費(fèi)用估算。68/86實(shí)用精品文檔提維簡費(fèi)外，通常礦山企業(yè)除選礦廠(包括尾礦設(shè)施)、獨(dú)立機(jī)修廠等附屬工廠以及大型較復(fù)雜的供水和外部運(yùn)輸車間的固定資產(chǎn)計提其采礦系統(tǒng)(坑采的井巷工程或露采的剝離工程)的固定資產(chǎn)應(yīng)按礦石產(chǎn)量和國家規(guī)定的計提標(biāo)準(zhǔn)提取維簡費(fèi)(“維持簡單再生產(chǎn)費(fèi)用”的簡稱)、不再計提折舊，此外，煤礦還按原煤產(chǎn)量提取安全表十四總成本費(fèi)用估算表(“制造成本法”)123456生產(chǎn)成本(∑1.1~1.9煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用(安全費(fèi)費(fèi)年69/86實(shí)用精品文檔(1)折舊費(fèi)舊方法礦業(yè)權(quán)評估時計提折舊的固定資產(chǎn)，其折舊一般采用年限平均年折舊率＝(1－預(yù)計凈殘值率)÷折舊年限×100%一年或下一月)開始按其上一時點(diǎn)(上一年或上一月)相等折舊額連產(chǎn)的折舊年限70/86實(shí)用精品文檔權(quán)限，經(jīng)股東大會或董事會，或廠長(經(jīng)理)會議或類似機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。作年限20~40年，機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備折舊年限8~15年，依(2)維簡費(fèi)、安全費(fèi)用和井巷工程基金(井巷工程費(fèi))維簡費(fèi)、安全費(fèi)用和井巷工程基金(井巷工程費(fèi))均應(yīng)按財稅制。理論上，維簡費(fèi)(含安全費(fèi)用和井巷工程基金)不完全等同于折產(chǎn)所需資金支出(固定資產(chǎn)性支出和費(fèi)用性支出)，71/86實(shí)用精品文檔①采礦系統(tǒng)(坑采的井巷工程或露采的剝離工程)固定資產(chǎn)不再費(fèi)、安全費(fèi)用和井巷工程基金，直接列入總成本費(fèi)用(相應(yīng)地折舊只②對采礦系統(tǒng)所需的更新資金(維持簡單再生產(chǎn)所需的固定資產(chǎn)新性質(zhì)的維簡費(fèi)、全部安全費(fèi)用、不含井巷工程基金)方式直接列入維簡費(fèi))及全部安全費(fèi)用(不含井巷工程基金)作為更新費(fèi)用列入經(jīng)營政部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的維簡費(fèi)扣除單位礦石折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)后全部余額作為更新費(fèi)用(更新性質(zhì)的維簡費(fèi))列入經(jīng)營成本(但余額為③對于計提折舊、不計提維簡費(fèi)的鹽湖等礦山以及某些小型礦72/86實(shí)用精品文檔企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)(包括行政管理部門職工工資、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等)、工會經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保括應(yīng)計入營業(yè)外支出的存貨損失)、計提的壞賬準(zhǔn)備和存貨跌價準(zhǔn)備(1)由于評估計算的折舊費(fèi)一般是以企業(yè)計提折舊的全部固定評估采用的管理費(fèi)用中應(yīng)將企業(yè)財務(wù)報表的管理費(fèi)用中包含的折舊(2)除評估基準(zhǔn)日后投入的后續(xù)地質(zhì)勘查投資可進(jìn)行攤銷外(列入攤銷費(fèi))，其他無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)也不進(jìn)行攤銷計算，所以，評73/86實(shí)用精品文檔(3)原則上應(yīng)剔除上交上級單位管理費(fèi)和非經(jīng)常性發(fā)生的費(fèi)用。(4)由于評估