2025房產(chǎn)買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓合同

2025房產(chǎn)買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，身份：，地址：。乙方（買(mǎi)方）：，身份：，地址：。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為，用途為。1.2該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)，不存在租賃、抵押或其他權(quán)利限制情形。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，具體附屬設(shè)施、設(shè)備清單由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。第三條價(jià)款支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.1.2乙方應(yīng)于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后日內(nèi)支付房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.1.3余款人民幣元（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于該房產(chǎn)交付使用后日內(nèi)支付完畢。3.2甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2該房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付日將該房產(chǎn)及鑰匙等相關(guān)物品移交給乙方，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。4.3房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方不得在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將該房產(chǎn)出售或抵押給第三方。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)資料。5.2.2乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房產(chǎn)，并妥善使用和維護(hù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。7.3甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的%向乙方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房款及定金應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字