2025物業(yè)管理服務(wù)承包合同范本

2025物業(yè)管理服務(wù)承包合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對其位于（城市/縣）的小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同內(nèi)容與服務(wù)范圍1.1服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為物業(yè)區(qū)域提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護；物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護；物業(yè)區(qū)域的安全護衛(wèi)服務(wù)；物業(yè)區(qū)域的交通秩序管理；物業(yè)區(qū)域的消防管理服務(wù)；依法應(yīng)由乙方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照不低于的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然、安全有序。1.3物業(yè)區(qū)域范圍詳見本合同附件一：《物業(yè)區(qū)域范圍及設(shè)施設(shè)備清單》。第二條合同期限2.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。2.2續(xù)簽與終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。第三條合同費用與支付方式3.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的托管費用為人民幣元/月（大寫：元整），費用包含但不限于乙方的管理成本、人工成本、材料費及稅費等。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月日前以支票、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付當(dāng)月托管費用至乙方指定賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：。3.3費用調(diào)整在合同期限內(nèi)，若因政府政策調(diào)整、人工成本上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致托管費用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)，并以書面形式確認(rèn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。4.1.2甲方應(yīng)按時足額支付托管費用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作。4.1.3甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動，不得以任何形式要求乙方降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4甲方負責(zé)處理與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人之間的關(guān)系，不得因業(yè)主或使用人的原因影響乙方的正常工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付托管費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或終止合同。4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，說明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費用支出情況。4.2.4乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時處理突發(fā)問題。第五條合同的變更與解除5.1合同變更在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。若因不可抗力或其他正當(dāng)理由需解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并協(xié)商處理終止事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未能按時支付托管費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額的%作為違約金。6.1.2若甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理活動，或因業(yè)主或使用人的原因?qū)е乱曳焦ぷ魇茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2.2若乙方擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同剩余期限托管費用的%作為違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決若因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同附件本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年