2025如何處理違反租賃合同的情況

2025如何處理違反租賃合同的情況合同編號：租賃--簽訂地點：簽訂日期：本合同（“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）住所地：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）住所地：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方向乙方提供租賃物用于（具體用途），乙方同意按本合同條款租賃使用租賃物，雙方為明確各自的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方出租的租賃物為：（詳細描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等，如：位于的平方米商鋪/住宅等）。1.2租賃物地址：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及相關費用3.1租金標準為：元/（如：月/季度/年），支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2乙方應于每（如：月/季度開始后日內(nèi)）支付當期租金，逾期支付的，應按日支付逾期部分的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同。3.3乙方承擔租賃期間的費用（如：水、電、燃氣、物業(yè)、取暖等），費用標準為：。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應按約定交付租賃物，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按約定用途使用租賃物。4.1.3甲方不得在租賃期限內(nèi)無故收回租賃物，除非乙方嚴重違約。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按約定支付租金及相關費用。4.2.2乙方應按約定用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行轉(zhuǎn)租、分租。4.2.3乙方應合理使用租賃物及附屬設施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，應承擔修復或賠償責任。第五條違約責任5.1乙方違約情形及處理：5.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用的，除補交欠費外，每逾期一日按欠費金額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.1.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金元，并承擔由此造成的損失。5.1.3乙方未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞或無法使用的，乙方應承擔修復或賠償責任，并承擔造成的損失。5.2甲方違約情形及處理：5.2.1甲方未按約定交付租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付租金并賠償乙方損失。5.2.2甲方無正當理由提前收回租賃物的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付租金并賠償乙方損失。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致可解除本合同。6.2發(fā)生以下情形之一的，任何一方有權解除合同：6.2.1乙方逾期支付租金或相關費用超過日的；6.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；6.2.3乙方利用租賃物從事非法活動的；6.2.4甲方因租賃物被依法征收、征用或發(fā)生不可抗力導致租賃物無法使用的。6.3解除程序：6.3.1解除合同的一方應以書面形式通知對方，說明解除理由。6.3.2合同自通知送達對方之日起解除。第七條爭議解決7.1雙方因本合同產(chǎn)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：