房地產(chǎn)借款抵押合同書(shū)范文二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)借款抵押合同書(shū)范文二零二五年甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.借款利率借款利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。二、抵押物描述1.抵押物名稱與狀況抵押物名稱為_(kāi)_____，位于______，狀況為_(kāi)_____。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣_(tái)_____元。三、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：第______個(gè)月償還______元，以此類推，直至全部還清。2.還款期限甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按約定的還款方式，將借款本金及利息全部?jī)斶€給乙方。四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處理1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押物處理抵押物處理所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合抵押條件。有權(quán)在借款到期或發(fā)生違約情況時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)償還借款本息。保持抵押物完好，未經(jīng)乙方同意不得擅自處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在借款期限內(nèi)，有權(quán)收取約定的借款利息。借款到期或發(fā)生違約時(shí)，有權(quán)要求甲方償還借款本息。義務(wù)：按照合同約定提供真實(shí)、有效的抵押物。協(xié)助甲方進(jìn)行抵押物的登記和注銷手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在抵押物交付前進(jìn)行自檢，確保抵押物符合抵押條件。甲方應(yīng)在抵押物交付后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的抵押物條件以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方借款總額的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.借款發(fā)放在甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將借款總額的剩余部分發(fā)放給甲方。3.尾款支付在借款期限屆滿且甲方按合同約定償還借款本息后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）退還甲方已支付的預(yù)付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期償還借款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或無(wú)法處置，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期發(fā)放借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____