二手房交定金合同書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交定金合同書樣本甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)清晰。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。乙方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、維修記錄等。房屋的質(zhì)量應滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完善、室內(nèi)裝修符合標準等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方同意支付給乙方房屋定金，定金金額為______元。2.定金支付方式甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)（具體時長）將定金支付至乙方指定賬戶。三、房屋交割時間與方式1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給甲方。甲方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并在驗收合格后支付剩余房款。2.交割方式乙方應將房屋鑰匙交付給甲方，并確保房屋內(nèi)所有物品清單齊全。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。若甲方在房屋交付后未按時完成房屋驗收，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房屋，乙方應向甲方支付違約金______元。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合描述，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況要求乙方進行必要的維修或調(diào)整。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照合同約定履行居住義務(wù)，并維護房屋的完好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方支付定金，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行居住義務(wù)，并維護房屋的完好。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同描述和質(zhì)量要求。為甲方提供必要的房屋使用說明和保修服務(wù)。六、房屋交付與驗收1.交付方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給甲方。交付時應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)文件。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋描述、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。甲方應在房屋交付后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成房屋驗收。七、定金退還與支付1.定金退還若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應無息退還甲方已支付的定金。若因甲方原因?qū)е潞贤獬追揭阎Ц兜亩ń鸩挥柰诉€。2.定金支付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付定金，定金金額為______元。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：