2025前期物業(yè)服務合同示范文本

2025前期物業(yè)服務合同示范文本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（業(yè)主大會籌備組/全體業(yè)主）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：乙方（前期物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：地址：資質等級：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就前期物業(yè)管理工作達成如下協(xié)議：第一條合同的定義與解釋1.1本合同是指甲方委托乙方對物業(yè)區(qū)域內的房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，以及維護物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，并由甲方支付費用的合同。1.2本合同中的“物業(yè)區(qū)域”是指由人民政府規(guī)劃自然資源主管部門確定的，位于（詳細地址）的平方米的區(qū)域。1.3本合同中的“物業(yè)”包括但不限于房屋建筑及其附屬設施、場地、相關場地、公共設備設施等。第二條合同的主體2.1甲方是物業(yè)區(qū)域內的全體業(yè)主，由（名稱）代表全體業(yè)主行使權利，并履行義務。2.2乙方是依法設立并取得前期物業(yè)服務資質的企業(yè)，負責提供前期物業(yè)服務。第三條物業(yè)管理事項3.1乙方負責物業(yè)區(qū)域內的日常保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、房屋及共用設施設備的維修養(yǎng)護等服務。3.2乙方應根據有關法律法規(guī)和合同約定，制定物業(yè)管理辦法，明確服務內容、標準和方式，并報甲方備案。第四條服務質量標準4.1乙方應按照不低于市物業(yè)服務級標準提供服務，具體內容包括：。4.2乙方可根據實際情況調整服務內容和標準，但應提前日書面通知甲方，并征得同意。第五條收費與費用5.1物業(yè)服務費由甲方按元/平方米/月的標準向乙方支付。5.2物業(yè)服務費按月/季度/年收取，甲方應于（日期）前支付。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務費的，乙方有權要求其支付滯納金，滯納金為%。第六條雙方的權利義務6.1甲方負責監(jiān)督乙方的物業(yè)服務，提出建議和意見。6.2乙方可對物業(yè)區(qū)域內違反法律、法規(guī)的行為及時勸阻、制止，并向有關行政主管部門報告。6.3乙方在服務過程中應盡善良管理人的義務，采取合理措施保護業(yè)主的合法權益。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第八條合同續(xù)簽8.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需在期滿前日書面通知對方。8.2續(xù)簽合同內容需符合相關法律法規(guī)，并經物業(yè)區(qū)域內%以上業(yè)主同意。第九條違約責任9.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。9.2乙方服務質量未達標，甲方有權要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有權解除合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同份數與其他事項11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：名稱：代表人：簽字日期：乙方（簽章）：名稱：代表人：