2025房地產(chǎn)銷售合同范本2

2025房地產(chǎn)銷售合同范本通用第一條合同雙方本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：（姓名或名稱），身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所：，聯(lián)絡方式：。出賣人（以下簡稱“乙方”）：（姓名或名稱），身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所：，聯(lián)絡方式：。第二條標的物信息甲方同意購買，乙方同意出售下列標的物：標的物名稱：房地產(chǎn)。標的物坐落位置：，具體位置詳見附件《不動產(chǎn)權證書》或《土地使用權證》。標的物面積：平方米，其中土地面積為平方米，建筑面積為平方米。標的物用途：，性質：（住宅、商業(yè)、辦公等）。標的物權屬狀況：乙方承諾標的物為其合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何權屬糾紛或限制轉讓的情形。第三條價款及支付方式標的物的總價款為：人民幣元（大寫：）。付款方式：甲方可選擇以下第種方式支付價款：a.一次性付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付全部價款至乙方指定賬戶。b.分期付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期價款人民幣元，剩余價款人民幣元應于年月日前付清。c.銀行按揭：甲方以銀行按揭方式支付，首期付款人民幣元，余款由甲方自行向銀行申請貸款支付。乙方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條交易時間及方式交房時間：乙方應于年月日前將標的物交付甲方使用。不動產(chǎn)權轉移登記時間：乙方應于年月日前協(xié)助甲方辦理完畢標的物的不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。交付標準：標的物應按照雙方約定的標準進行交付，具體標準詳見附件《交付標準協(xié)議》。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：a.甲方應按合同約定的付款方式按時支付價款。b.甲方應按時辦理標的物的驗收、交接及不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。c.甲方在使用標的物過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變標的物的用途或結構。乙方權利與義務：a.乙方應按合同約定的時間交付標的物，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。b.乙方應保證標的物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、質押、租賃等情況。c.乙方應按合同約定的標準交付標的物。第六條違約責任甲方違約責任：a.甲方未按合同約定的時間支付價款的，每逾期一日，應按未付價款的‰向乙方支付違約金。b.甲方逾期超過日未支付價款的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：a.乙方未按合同約定的時間交付標的物或辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按已付價款的‰向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定的標準交付標的物的，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。任何一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付合同總價款的%作為違約金，并賠償造成的實際損失。第七條不可抗力條款合同履行過程中，如遇不可抗力事件（例如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導致無法履行合同義務的，雙方應及時協(xié)商解決。因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。但任何一方應在得知不可抗力事件后日內書面通知另一方。第八條爭議解決方式因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第九條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件不動產(chǎn)權證書或土地使用權證復印件。交付標準協(xié)議。其他相關文件。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：日期：