2025商業(yè)綜合體物業(yè)承包合同

2025商業(yè)綜合體物業(yè)承包合同合同編號：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要將位于的2025商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域的日常清潔與保潔，包括但不限于地面、墻面、樓梯、電梯、公廁等。綠化養(yǎng)護(hù)：公共區(qū)域的綠化植物維護(hù)、修剪、澆水及病蟲害防治。秩序維護(hù)：維護(hù)商業(yè)綜合體內(nèi)的人流、車流秩序，保障公共安全，協(xié)助處理突發(fā)事件。設(shè)施維護(hù)：對公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保其正常運行?？蛻舴?wù)：為商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶及顧客提供咨詢服務(wù)，協(xié)助處理日常問題。安全保衛(wèi)：24小時安保服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照不低于的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)綜合體內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)quality，并要求乙方改進(jìn)不符合約定的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方的物業(yè)服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助與支持。（3）甲方應(yīng)配合乙方做好商業(yè)綜合體內(nèi)各項管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理emergencies等。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)綜合體內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的正常運行和公共區(qū)域的整潔安全。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)開展物業(yè)服務(wù)活動。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方收取的物業(yè)服務(wù)費為：元/月（大寫：）。該費用包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、綠化養(yǎng)護(hù)費用等。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月日前以方式支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費，付款至乙方指定賬戶：。3.3費用支付時間若甲方無正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向乙方支付違約金。第四條服務(wù)期限4.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。4.2合同續(xù)簽若合同期滿，雙方有意繼續(xù)合作，需在合同期滿前日以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽署新的合同。4.3合同終止在合同期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形，合同可提前終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。第五條不可抗力5.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.2影響處理若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費用。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方未能在限期內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條其他條款8.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：