商品房保證書使用秘籍3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房保證書使用秘籍本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房的定義1.2保證書的概念1.3使用秘籍的含義2.保證書的使用范圍2.1商品房銷售過程中的使用2.2商品房交付后的使用2.3保證書的有效期限3.保證書的提供方式3.1保證書的格式要求3.2保證書的提供時間3.3保證書的簽署流程4.保證書的內(nèi)容4.1商品房的基本信息4.2保證書的承諾事項4.3違約責(zé)任及處理方式5.保證書的變更與解除5.1保證書的變更條件5.2保證書的解除條件5.3變更與解除的流程6.保證書的生效條件6.1保證書的簽署6.2保證書的備案6.3保證書的生效時間7.保證書的履行7.1保證書的履行義務(wù)7.2履行過程中的爭議解決7.3履行完畢后的手續(xù)辦理8.保證書的保管與使用8.1保證書的保管責(zé)任8.2保證書的使用規(guī)范8.3保證書的保密要求9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償?shù)臉藴逝c方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的終止與解除11.1合同終止的情形11.2合同解除的條件11.3合同終止與解除的流程12.合同的補充與修改12.1補充與修改的條件12.2補充與修改的流程12.3補充與修改的效力13.合同的生效、備案與登記13.1合同生效的條件13.2合同備案的要求13.3合同登記的程序14.合同的其他約定14.1合同的解除權(quán)14.2合同的不可抗力條款14.3合同的適用法律與管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.3使用秘籍的含義：本合同所指使用秘籍，系指為保證書的有效實施，買受人應(yīng)遵循的相關(guān)操作指南和注意事項。2.保證書的使用范圍2.1商品房銷售過程中的使用：保證書應(yīng)在商品房銷售過程中，作為出賣人對買受人承諾的依據(jù)。2.2商品房交付后的使用：保證書應(yīng)在商品房交付后，作為買受人維護自身權(quán)益的依據(jù)。2.3保證書的有效期限：保證書的有效期限自商品房交付之日起計算，具體期限由雙方在保證書中約定。3.保證書的提供方式3.1保證書的格式要求：保證書應(yīng)采用書面形式，格式應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2保證書的提供時間：出賣人應(yīng)在商品房銷售合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向買受人提供保證書。3.3保證書的簽署流程：保證書應(yīng)由出賣人法定代表人或授權(quán)代表簽署，并由買受人簽字確認。4.保證書的內(nèi)容4.1商品房的基本信息：包括商品房的名稱、地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.2保證書的承諾事項：包括商品房的質(zhì)量保證、交付時間、使用維護等。4.3違約責(zé)任及處理方式：明確出賣人違反保證書承諾時的違約責(zé)任及買受人可采取的處理方式。5.保證書的變更與解除5.1保證書的變更條件：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致保證書內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2保證書的解除條件：保證書因買受人原因或不可抗力等原因?qū)е聼o法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除保證書。5.3變更與解除的流程：變更或解除保證書，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。6.保證書的生效條件6.1保證書的簽署：保證書經(jīng)雙方簽署后生效。6.2保證書的備案：保證書應(yīng)在簽署后十個工作日內(nèi)，由出賣人向相關(guān)部門備案。6.3保證書的生效時間：保證書自備案之日起生效。7.保證書的履行7.1保證書的履行義務(wù)：出賣人應(yīng)按照保證書中的承諾事項，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.2履行過程中的爭議解決：在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3履行完畢后的手續(xù)辦理：保證書履行完畢后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善保管保證書及相關(guān)文件。8.保證書的保管與使用8.1保證書的保管責(zé)任：買受人應(yīng)妥善保管保證書，確保其完整性和安全性。8.2保證書的使用規(guī)范：買受人應(yīng)按照保證書中的規(guī)定使用商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。8.3保證書的保密要求：保證書中的信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形：出賣人未按保證書承諾提供商品房或提供商品房存在質(zhì)量問題的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：出賣人違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換、重作、退貨、減少價款或者賠償損失。9.3賠償?shù)臉藴逝c方式：賠償標準應(yīng)參照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，賠償方式包括現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)取?0.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院的選定，應(yīng)由雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后協(xié)商確定。10.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保公正、公平、公開。11.合同的終止與解除11.1合同終止的情形：保證書履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的合同終止情形等。11.2合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)等。11.3合同終止與解除的流程：合同終止或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。12.合同的補充與修改12.1補充與修改的條件：因?qū)嶋H情況變化，需要補充或修改合同內(nèi)容。12.2補充與修改的流程：補充或修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.3補充與修改的效力：補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同的生效、備案與登記13.1合同生效的條件：合同經(jīng)雙方簽署并按約定履行備案、登記手續(xù)后生效。13.2合同備案的要求：合同備案應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和部門規(guī)章的要求。13.3合同登記的程序：合同登記應(yīng)按照相關(guān)部門的登記程序進行。14.合同的其他約定14.1合同的解除權(quán)：雙方均有權(quán)在保證書履行完畢或合同目的實現(xiàn)后，行使解除權(quán)。14.2合同的不可抗力條款：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義、發(fā)生條件、通知義務(wù)、影響處理等。14.3合同的適用法律與管轄法院：合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方的介入程序16.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選定標準和程序，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和信譽。16.2第三方的邀請或指定：甲乙雙方可共同邀請或指定第三方介入合同履行，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨立的專業(yè)意見和服務(wù)，甲方對第三方的意見和服務(wù)有獨立的判斷和選擇權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨立的專業(yè)意見和服務(wù)，乙方對第三方的意見和服務(wù)有獨立的判斷和選擇權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的領(lǐng)域內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.3超出責(zé)任限額的賠償：第三方責(zé)任限額之外的損失，由第三方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。20.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。20.3違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。21.第三方的退出機制21.1退出條件：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方退出。21.2退出程序：第三方退出，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。21.3退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，并按約定處理剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同：詳細記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.保證書：由出賣人出具的，就商品房質(zhì)量、交付、使用等方面做出承諾的書面文件。3.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。4.商品房驗收報告：由第三方出具的，對商品房質(zhì)量、配套設(shè)施等進行驗收的報告。5.付款憑證：買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.交付證明：證明商品房已按約定交付買受人的文件，包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等。7.違約金收據(jù)：因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方或與第三方就爭議達成的和解協(xié)議或仲裁協(xié)議。9.合同補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明要求：所有附件應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間交付商品房：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。商品房存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還房款并賠償損失。違反保證書承諾：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定履行承諾或賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：未按約定支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。違反保證書承諾：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定履行承諾或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：出賣人未按合同約定時間交付商品房，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住。出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因無法入住而產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費、誤工費等。第三方在提供房屋質(zhì)量評估服務(wù)時，因疏忽導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，買受人因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。商品房保證書使用秘籍1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2保證書定義1.3秘籍定義2.合同雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.商品房信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房配套設(shè)施4.保證書內(nèi)容4.1保證書生效條件4.2保證書履行期限4.3保證書履行方式4.4保證書違約責(zé)任5.秘籍內(nèi)容5.1秘籍使用范圍5.2秘籍使用方法5.3秘籍保密義務(wù)6.使用費用及支付方式6.1使用費用標準6.2使用費用支付方式6.3使用費用支付時間7.使用期限7.1使用期限起止時間7.2使用期限延長條件8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：商品房信息表13.2附件二：保證書13.3附件三：秘籍14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房定義：本合同所指商品房，是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，符合國家規(guī)定條件，取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2保證書定義：本合同所指保證書，是指出讓人向受讓人出具的，承諾在合同約定的條件下，保證商品房質(zhì)量、使用功能的書面文件。1.3秘籍定義：本合同所指秘籍，是指出讓人提供的，關(guān)于商品房使用、維護和保養(yǎng)等方面的專業(yè)知識和技能。2.合同雙方2.1出讓人信息：姓名/名稱：________；地址：________；聯(lián)系電話：________。2.2受讓人信息：姓名/名稱：________；地址：________；聯(lián)系電話：________。3.商品房信息3.1商品房位置：________區(qū)________街道________號。3.2商品房面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。3.3商品房結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)。3.4商品房配套設(shè)施：________。4.保證書內(nèi)容4.1保證書生效條件：自保證書簽署之日起生效。4.2保證書履行期限：自商品房交付之日起________年。4.3保證書履行方式：出讓人應(yīng)按合同約定，對商品房進行質(zhì)量、使用功能等方面的檢查和維護。4.4保證書違約責(zé)任：如出讓人違反保證書約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓人損失、繼續(xù)履行保證義務(wù)等。5.秘籍內(nèi)容5.1秘籍使用范圍：本秘籍適用于受讓人所購商品房的使用、維護和保養(yǎng)。5.2秘籍使用方法：受讓人應(yīng)按照秘籍中的指導(dǎo)進行操作。5.3秘籍保密義務(wù)：受讓人應(yīng)妥善保管秘籍，不得向他人泄露。6.使用費用及支付方式6.1使用費用標準：本合同使用費用為________元。6.2使用費用支付方式：受讓人應(yīng)在本合同簽署之日起________日內(nèi)，一次性支付全部使用費用。6.3使用費用支付時間：________年________月________日。7.使用期限7.1使用期限起止時間：自合同簽署之日起至________年________月________日止。7.2使用期限延長條件：如雙方協(xié)商一致，可延長使用期限，延長部分的使用費用按原標準另行計算。8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任：8.1.1如出讓人未按合同約定提供保證書或秘籍，應(yīng)賠償受讓人________元人民幣。8.1.2如出讓人提供的商品房質(zhì)量不符合國家規(guī)定標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償受讓人因修復(fù)而產(chǎn)生的合理費用。8.1.3如出讓人違反保證書約定，導(dǎo)致受讓人遭受損失，應(yīng)按損失金額的雙倍進行賠償。8.2受讓人違約責(zé)任：8.2.1如受讓人未按合同約定支付使用費用，應(yīng)向出讓人支付滯納金，滯納金比例為每日________%。8.2.2如受讓人違反保密義務(wù)，泄露秘籍內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，并互相退還已支付的款項。11.合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容確需變更，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。12.3合同生效方式：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商品房信息表13.2附件二：保證書13.3附件三：秘籍14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同自合同生效之日起至合同解除之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同目的在于協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入程序：15.2.1雙方同意在必要時引入第三方參與合同履行。15.2.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.3第三方介入合同履行前，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)意見和建議。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括直接損失和合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方不當(dāng)影響。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方不當(dāng)影響。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方。19.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署退出協(xié)議。19.3第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房信息表要求：詳細記錄商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供真實、準確的數(shù)據(jù)。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同中商品房的相關(guān)信息。2.附件二：保證書要求：保證書應(yīng)載明出讓人對商品房質(zhì)量、使用功能的保證內(nèi)容，保證期限，違約責(zé)任等。說明：保證書是合同的重要組成部分，具有法律效力。3.附件三：秘籍要求：秘籍應(yīng)包含商品房使用、維護和保養(yǎng)的專業(yè)知識和技能，并確保內(nèi)容準確、實用。說明：秘籍是合同附件，用于指導(dǎo)受讓人正確使用和維護商品房。4.附件四：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)。說明：第三方資質(zhì)證明是確認第三方能力和責(zé)任的重要文件。6.附件六：第三方退出協(xié)議要求：第三方退出協(xié)議應(yīng)明確第三方退出合同的條件、程序和后果。說明：第三方退出協(xié)議是處理第三方退出合同關(guān)系的法律文件。7.附件七：違約金計算標準要求：違約金計算標準應(yīng)明確違約金的計算方式、比例和支付方式。說明：違約金計算標準是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定提供商品房或保證書。提供的商品房質(zhì)量不符合國家規(guī)定標準。違反保證書約定，導(dǎo)致受讓人遭受損失。1.2乙方違約：未按合同約定支付使用費用。違反保密義務(wù)，泄露秘籍內(nèi)容。未配合第三方工作，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方違約，應(yīng)按損失金額的雙倍賠償乙方。甲方故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方泄露秘籍內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付商品房，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按損失金額的雙倍賠償乙方。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定支付使用費用，逾期支付超過________日，應(yīng)向甲方支付每日________%的滯納金。商品房保證書使用秘籍2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋建設(shè)許可信息3.保證書內(nèi)容3.1保證書定義3.2保證書承諾內(nèi)容3.3保證書有效期限4.使用條件4.1使用前提4.2使用限制4.3使用方式5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責(zé)任6.維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修保養(yǎng)費用7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同附件11.1附件一：商品房信息表11.2附件二：保證書范本11.3附件三：維修保養(yǎng)細則12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障買受人購買商品房的合法權(quán)益，確保商品房的質(zhì)量和交付。1.3合同適用范圍本合同適用于本商品房買賣交易，適用于買賣雙方在商品房買賣過程中的所有相關(guān)事宜。第二條商品房信息2.1房屋基本信息出賣人承諾所提供的商品房信息真實、準確，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息出賣人保證所售商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，買受人可依法取得房屋所有權(quán)。2.3房屋建設(shè)許可信息出賣人保證所售商品房已取得相關(guān)建設(shè)主管部門的批準，符合國家規(guī)定的建設(shè)標準。第三條保證書內(nèi)容3.1保證書定義本保證書是出賣人對商品房質(zhì)量、交付及售后服務(wù)等方面所作的承諾。3.2保證書承諾內(nèi)容出賣人承諾所售商品房質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準，房屋交付時不存在質(zhì)量問題；在保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人將負責(zé)維修；保證期自商品房交付之日起計算。3.3保證書有效期限本保證書有效期限為自商品房交付之日起三年。第四條使用條件4.1使用前提買受人取得商品房所有權(quán)后，方可依法使用。4.2使用限制買受人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.3使用方式買受人可根據(jù)自身需求，自行決定房屋的使用方式。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準出賣人保證所售商品房質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量檢驗商品房交付前，出賣人應(yīng)組織進行質(zhì)量檢驗，確保房屋質(zhì)量符合標準。5.3質(zhì)量責(zé)任如商品房在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決。第六條維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出賣人對商品房在保證期內(nèi)的維修負責(zé)，維修費用由出賣人承擔(dān)。6.2保養(yǎng)要求買受人應(yīng)按照出賣人提供的保養(yǎng)指南，對商品房進行定期保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用商品房在保證期外的維修保養(yǎng)費用，由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議解決事宜均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審程序、判決執(zhí)行等。第九部分：合同解除9.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。9.3解除后果第十部分：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效范圍本合同適用于買賣雙方在商品房買賣過程中的所有相關(guān)事宜。第十一部分：合同附件11.1附件一：商品房信息表附件一詳細列明了商品房的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等。11.2附件二：保證書范本附件二提供了保證書的范本，明確了出賣人對商品房質(zhì)量、交付及售后服務(wù)的承諾。11.3附件三：維修保養(yǎng)細則附件三詳細說明了商品房的維修保養(yǎng)要求、程序和費用。第十二部分：合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商達成一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于房屋價格、交付時間、質(zhì)量保證等。第十三部分：合同終止13.1終止條件下列情況下，本合同終止：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。13.2終止程序13.3終止后果合同終止后，雙方互不影響各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四部分：其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達本合同涉及的通知和送達，應(yīng)按照雙方約定的方式和地址進行。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)理服務(wù)等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲、乙雙方在合同中約定第三方介入事項時，必須達成書面一致，并明確第三方的具體介入內(nèi)容。2.2第三方選擇第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定獲得報酬；要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)應(yīng)與甲、乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)重疊或責(zé)任不清。4.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持信息共享，確保合同履行的透明度和效率。4.3責(zé)任歸屬因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)；因甲、乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和潛在損失