建筑施工物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑施工物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1施工方信息1.1.1施工方名稱1.1.2施工方地址1.1.3施工方法定代表人1.2物業(yè)管理方信息1.2.1物業(yè)管理方名稱1.2.2物業(yè)管理方地址1.2.3物業(yè)管理方法定代表人第二條施工內(nèi)容與范圍2.1施工項(xiàng)目名稱2.2施工地點(diǎn)2.3施工內(nèi)容2.4施工范圍第三條施工期限與進(jìn)度3.1施工期限3.2進(jìn)度安排3.3工期延誤責(zé)任第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗(yàn)收與整改第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2價(jià)格組成5.3支付方式5.4支付時(shí)間第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)第十一條合同附件11.1施工圖紙11.2合同附件一11.3合同附件二第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案材料第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除14.2合同終止14.3解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1施工方信息1.1.1施工方名稱：建筑工程有限公司1.1.2施工方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3施工方法定代表人：1.2物業(yè)管理方信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3物業(yè)管理方法定代表人：第二條施工內(nèi)容與范圍2.1施工項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)一期工程2.2施工地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3施工內(nèi)容：包括土建、裝修、室外工程等2.4施工范圍：根據(jù)施工圖紙及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工第三條施工期限與進(jìn)度3.1施工期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.2進(jìn)度安排：3.2.1土建工程：2023年6月30日前完成3.2.2裝修工程：2023年12月31日前完成3.2.3室外工程：2024年6月30日前完成3.3工期延誤責(zé)任：3.3.1因施工方原因造成的工期延誤，由施工方承擔(dān)全部責(zé)任3.3.2因物業(yè)管理方原因造成的工期延誤，由物業(yè)管理方承擔(dān)全部責(zé)任第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1土建工程：達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)4.2.2裝修工程：達(dá)到國家建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)4.2.3室外工程：達(dá)到國家室外建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗(yàn)收與整改：4.3.1質(zhì)量驗(yàn)收：由雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工4.3.2質(zhì)量整改：如驗(yàn)收不合格，施工方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）5.2價(jià)格組成：5.2.1土建工程：人民幣壹仟伍佰萬元整（￥150,000,000.00）5.2.2裝修工程：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）5.2.3室外工程：人民幣肆佰伍拾萬元整（￥45,000,000.00）5.3支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%5.3.2進(jìn)度款：按照施工進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)的5%5.3.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的80%5.3.4保修金：合同總價(jià)的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.1.1安全管理6.1.2環(huán)境衛(wèi)生6.1.3業(yè)主服務(wù)6.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1安全管理：確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生6.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔6.2.3業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3服務(wù)期限：自物業(yè)管理方接管小區(qū)之日起至2029年12月31日第七條合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2變更內(nèi)容需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件7.2合同解除：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同7.3解除條件：7.3.1不可抗力：指地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件7.3.2違約：指一方未按合同約定履行義務(wù)，給另一方造成損失的行為第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1施工方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。8.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)的0.05%作為違約金。8.1.3雙方任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.3爭議解決過程中，除正在進(jìn)行訴訟的部分外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。9.1.2雙方支付首期款項(xiàng)。9.1.3合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。10.3通知與送達(dá)10.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。第十一條合同附件11.1施工圖紙11.2合同附件一：工程量清單11.3合同附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃11.4合同附件三：質(zhì)量管理方案第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：2023年10月15日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員：12.3.1施工方代表：12.3.2物業(yè)管理方代表：第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時(shí)間：2023年11月15日前13.3備案材料：合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除14.1.1因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤獬?，物業(yè)管理方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。14.1.2因施工方原因?qū)е潞贤獬┕し綉?yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。14.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任，包括但不限于工程遺留問題的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行質(zhì)量、提高工作效率、保障各方權(quán)益。第二條第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先向甲乙雙方提出，協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.3.1第三方介入的原因、目的及職責(zé)；6.3.2第三方介入的時(shí)間、范圍及方式；6.3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3.4第三方責(zé)任限額；6.3.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.3.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止條件。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方介入的變更與解除8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、時(shí)間或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先向甲乙雙方提出，協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方工作進(jìn)行驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收合格后，第三方介入終止，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，第三方不得擅自使用或泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工內(nèi)容、尺寸、材料、工藝要求等，并附有設(shè)計(jì)說明。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程的工程量、單價(jià)、總價(jià)等，并附有相關(guān)計(jì)算依據(jù)。說明：工程量清單是合同價(jià)格組成的重要部分，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和合理性。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等，并附有相關(guān)說明。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，應(yīng)確保計(jì)劃的可行性和可控性。4.附件四：質(zhì)量管理方案要求：質(zhì)量管理方案應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等，并附有相關(guān)說明。說明：質(zhì)量管理方案是確保工程質(zhì)量的重要手段，應(yīng)確保方案的科學(xué)性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等，并附有相關(guān)說明。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入終止協(xié)議要求：第三方介入終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等，并附有相關(guān)說明。說明：第三方介入終止協(xié)議是結(jié)束第三方介入行為的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1施工方未按合同約定完成工程；1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1施工方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。2.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)的0.05%作為違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)的5%。2.4雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.2物業(yè)管理方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供合格的服務(wù)，逾期5天，應(yīng)向業(yè)主支付違約金人民幣50萬元。3.3第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償人民幣50萬元。3.4雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，逾期30天，應(yīng)支付滯納金人民幣30萬元。3.5雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。建筑施工物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效的條件和日期1.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議2.雙方基本信息2.1甲方（施工單位）的基本信息2.2乙方（物業(yè)管理單位）的基本信息3.工程概況3.1工程名稱、地點(diǎn)和規(guī)模3.2工程類型、結(jié)構(gòu)形式和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度安排和工期4.工程造價(jià)與付款方式4.1工程造價(jià)的組成和計(jì)算方法4.2付款方式、期限和比例4.3預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款5.工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期和保修期6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3應(yīng)急預(yù)案和事故處理7.竣工交付與驗(yàn)收7.1竣工交付的條件和程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和整改要求8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)質(zhì)量和效果9.物業(yè)管理費(fèi)用與收費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)用的組成和計(jì)算方法9.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式9.3費(fèi)用調(diào)整和結(jié)算10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定和責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決期限和費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同解除或終止后的處理12.不可抗力與合同解除12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件和程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力13.3合同變更和補(bǔ)充的生效時(shí)間14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止的條件和程序14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.2合同訂立的方式：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就本工程項(xiàng)目的施工和物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合同生效的條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止具有法律約束力。1.4合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、付款計(jì)劃、質(zhì)量保證書等。1.5補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1甲方（施工單位）的基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（物業(yè)管理單位）的基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.工程概況3.1工程名稱：____________________3.2工程地點(diǎn)：____________________3.3工程規(guī)模：____________________3.4工程類型：____________________3.5結(jié)構(gòu)形式：____________________3.6設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.7工程進(jìn)度安排：____________________3.8工期：____________________4.工程造價(jià)與付款方式4.1工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)___元整，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體付款比例為：1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%；2.進(jìn)度款：每完成一定工程量后支付合同總價(jià)的____%；3.竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%。4.3付款期限：甲方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付款項(xiàng)。5.工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。5.2驗(yàn)收程序：本工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。5.4質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起，工程質(zhì)量保證期為____年。6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。6.2環(huán)境保護(hù)要求：甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。6.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全事故時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。6.4事故處理：發(fā)生安全事故后，甲方應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：1.物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；3.物業(yè)安全管理；4.物業(yè)維修服務(wù)；5.物業(yè)客戶服務(wù)；6.其他物業(yè)管理服務(wù)。8.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：1.清潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔；2.綠化服務(wù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶美觀；3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修；4.安全管理：24小時(shí)安保巡邏，防止盜竊和安全事故；5.維修服務(wù)：對(duì)業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備及時(shí)響應(yīng)，盡快修復(fù)；6.客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。9.物業(yè)管理費(fèi)用與收費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)用的組成：包括管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、維修基金等；9.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式：按照國家相關(guān)規(guī)定和地方物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，采用按月或按季度預(yù)收的方式；9.3費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)國家政策、物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止的條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、遺留問題等。12.不可抗力與合同解除12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題；12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件：因工程需要或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更和補(bǔ)充的生效時(shí)間：自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件：因一方違約、不可抗力等原因，另一方有權(quán)解除合同；14.2合同終止的條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、遺留問題等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收；2.物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢和評(píng)估；3.融資、擔(dān)保和保險(xiǎn)等相關(guān)服務(wù)；4.法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的條件：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；2.第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定；2.若合作協(xié)議未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的____%。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方與其他各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以約定；2.若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定或另行協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更；19.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10.3條約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；21.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入期間的成果和遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需清晰、完整，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程圖紙是施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.技術(shù)規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出施工過程中必須遵守的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、質(zhì)量等方面的要求。說明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要保證，施工方必須嚴(yán)格遵守。3.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，確保清單的準(zhǔn)確性。說明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)和支付