買房授權委托書樣本格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權委托書樣本格式本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.委托事項4.1委托事項概述4.2委托事項具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費用6.1委托費用總額6.2委托費用支付方式6.3委托費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：110101199003072.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第0001號3.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅4.委托事項4.1委托事項概述：本委托書授權受托人代表委托人進行房地產(chǎn)的買賣事宜。4.2委托事項具體內(nèi)容：4.2.1受托人有權代表委托人與賣方進行談判，達成買賣協(xié)議。4.2.2受托人有權代表委托人支付購房款。4.2.3受托人有權代表委托人辦理過戶手續(xù)。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年1月1日5.2委托終止日期：2023年12月31日6.委托費用6.1委托費用總額：人民幣10萬元整6.2委托費用支付方式：一次性支付6.3委托費用支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)7.保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及委托人、受托人及房地產(chǎn)買賣的任何信息，包括但不限于價格、談判內(nèi)容、過戶手續(xù)等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3違約責任：如受托人違反保密義務，導致信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1委托人未按約定支付委托費用的；9.1.2受托人未按約定履行委托事項，導致委托人遭受損失的；9.1.3受托人泄露委托人保密信息的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：9.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償。9.3違約賠償：9.3.1對于因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應全額賠償。9.3.2對于因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施且要求解除合同的；10.1.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務；10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2023年1月1日12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應書面提出變更要求；12.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，應簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于委托事項、委托期限、委托費用等。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力致使合同無法履行等。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應書面通知對方合同終止；13.2.2合同終止通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同義務。13.3合同終止后果：13.3.1合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品；13.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方認為需要在本合同中約定的其他事項。14.2其他約定內(nèi)容：根據(jù)雙方的具體情況，可在此部分詳細列出其他約定事項及其具體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致委托人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同委托費用總額的10%，超過部分由委托人自行承擔。15.3第三方責權利劃分：15.3.1第三方應按照委托人的委托事項和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方有權要求委托人和受托人提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方有權拒絕委托人和受托人的不合理要求。15.4第三方介入程序：15.4.1委托人可自行選擇第三方，并將第三方信息通知受托人。15.4.2受托人應配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨立履行職責。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙雙方應與第三方保持獨立的關系，不得相互串通損害對方利益。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出。17.第三方介入后的額外條款17.1委托人同意第三方介入后，受托人應將第三方的工作內(nèi)容、進度和結果及時告知委托人。17.2第三方的工作成果應經(jīng)委托人和受托人共同確認。17.3第三方的工作費用由委托人承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致委托人遭受損失的，應承擔全部賠償責任。18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致委托人遭受損失的，不承擔賠償責任，但應盡合理努力減輕損失。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應相互返還已交付的款項和物品。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：提供委托人有效身份證件的復印件，并加蓋公章或簽名。說明：用于證明委托人的身份和資格。2.附件二：受托人身份證明文件要求：提供受托人有效身份證件的復印件，并加蓋公章或簽名。說明：用于證明受托人的身份和資格。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權證要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，并加蓋公章或簽名。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估機構的評估報告，并加蓋公章。說明：用于確定房地產(chǎn)的價值。5.附件五：買賣合同要求：提供買賣合同的復印件，并加蓋公章或簽名。說明：用于證明買賣雙方達成的一致意見。6.附件六：過戶手續(xù)文件要求：提供過戶手續(xù)的文件，包括但不限于房產(chǎn)交易合同、契稅完稅證明等，并加蓋公章或簽名。說明：用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。7.附件七：委托費用支付憑證要求：提供委托費用支付憑證的復印件，并加蓋公章或簽名。說明：用于證明委托費用已支付。8.附件八：第三方資質證明文件要求：提供第三方機構的資質證明文件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付委托費用。1.2受托人未按約定履行委托事項，導致委托人遭受損失。1.3受托人泄露委托人保密信息。1.4第三方未按約定履行職責，導致委托人遭受損失。1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償。2.3違約責任認定應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實際情況進行。3.違約責任示例說明：3.1示例一：受托人未按約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導致委托人無法按時入住。違約責任認定：受托人應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失，包括但不限于租房費用、誤工費等。3.2示例二：第三方在評估房地產(chǎn)時，因故意或重大過失導致評估價值嚴重偏離實際價值。違約責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、訴訟費用等。3.3示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失。違約責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。買房授權委托書樣本格式1本合同目錄一覽1.受托人信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號碼1.3受托人聯(lián)系方式2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.委托事項4.1委托事項概述4.2委托事項具體內(nèi)容5.委托權限5.1委托人授權受托人辦理的事項范圍5.2委托人授權受托人簽署的文件類型6.委托期限6.1委托起始日期6.2委托終止日期7.傭金及支付方式7.1委托人支付給受托人的傭金金額7.2傭金支付方式8.保密條款8.1受托人對委托事項的保密義務8.2委托人對受托人保密信息的保密義務9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息確認書13.2附件二：傭金支付憑證14.合同簽署14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.受托人信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：110101199003071.3受托人聯(lián)系方式：138001380002.委托人信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號碼：110101198501012.3委托人聯(lián)系方式：139001390003.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第X號3.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅4.委托事項4.1委托事項概述：委托受托人代表委托人進行房地產(chǎn)的買賣事宜。4.2委托事項具體內(nèi)容：包括但不限于與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。5.委托權限5.1委托人授權受托人辦理的事項范圍：受托人有權代表委托人與買方進行洽談、簽訂買賣合同、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.2委托人授權受托人簽署的文件類型：受托人有權代表委托人簽署買賣合同、房地產(chǎn)買賣過戶申請書等文件。6.委托期限6.1委托起始日期：2023年4月1日6.2委托終止日期：2023年6月30日7.傭金及支付方式7.1委托人支付給受托人的傭金金額：成交價格款的1%7.2傭金支付方式：成交后，受托人應在合同約定的期限內(nèi)，向委托人提交傭金收據(jù)，委托人應在收到收據(jù)后的10個工作日內(nèi)，將傭金支付至受托人指定的銀行賬戶。8.保密條款8.1受托人對委托事項的保密義務：受托人應保守委托事項的機密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露與委托事項有關的任何信息。8.2委托人對受托人保密信息的保密義務：委托人應保守受托人在委托過程中提供的任何保密信息，不得向任何第三方泄露。9.違約責任9.1委托人違約責任：如委托人未按約定支付傭金，應向受托人支付違約金，違約金為應付傭金金額的10%。9.2受托人違約責任：如受托人未按約定履行委托事項，或泄露委托機密，應向委托人支付違約金，違約金為應付傭金金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息確認書13.2附件二：傭金支付憑證14.合同簽署14.1委托人簽字：14.2受托人簽字：14.3簽署日期：2023年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等，以及任何其他為履行本合同提供服務的第三方。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權選擇第三方參與合同的履行，第三方應具備相應的資質和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責任：第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，行使必要的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、與甲乙雙方進行溝通等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、身份證明等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方遵守合同約定，不得損害對方合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方因履行職責產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同標的額的5%。17.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供真實、準確的服務，甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方在履行職責過程中，因共同過錯導致甲乙雙方損失，則甲乙雙方應按照各自過錯程度承擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方責任。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間其他爭議的解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息確認書詳細要求：確認房地產(chǎn)的地址、產(chǎn)權證號、面積、用途等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：本附件用于確認房地產(chǎn)的基本信息，確保交易的順利進行。2.附件二：傭金支付憑證詳細要求：記錄傭金支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由受托人簽字確認。附件說明：本附件作為傭金支付的憑證，證明傭金已按照約定支付。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等事項，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方服務的內(nèi)容和責任，確保第三方服務質量。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進行的補充約定，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等事項，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付傭金。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付傭金金額的10%。示例說明：如委托人未按約定支付傭金，應向受托人支付違約金，違約金為應付傭金金額的10%。2.違約行為：受托人未按約定履行委托事項。責任認定標準：受托人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如受托人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應賠償委托人因此遭受的損失，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未按約定提供準確的服務，導致甲乙雙方損失，應賠償損失，并支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如委托人泄露受托人提供的保密信息，應賠償受托人因此遭受的損失，并支付違約金。買房授權委托書樣本格式2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項3.1房屋買賣3.2房屋過戶3.3房屋貸款4.委托權限4.1簽訂房屋買賣合同4.2代辦房屋過戶手續(xù)4.3代辦房屋貸款手續(xù)5.委托期限5.1委托開始日期5.2委托結束日期6.委托費用6.1費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房屋信息7.1房屋地址7.2房屋面積7.3房屋產(chǎn)權狀況8.付款方式8.1付款金額8.2付款時間8.3付款方式9.房屋交付9.1交付日期9.2交付地點9.3交付方式10.房屋驗收10.1驗收時間10.2驗收地點10.3驗收標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003072.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：1101011990040898763.委托事項3.1房屋買賣：委托人授權受托人代表其進行房屋買賣事宜。3.2房屋過戶：委托人授權受托人代為辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋貸款：委托人授權受托人代為辦理房屋貸款事宜。4.委托權限4.1簽訂房屋買賣合同：受托人有權代表委托人與賣方簽訂房屋買賣合同。4.2代辦房屋過戶手續(xù)：受托人有權代表委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費等。4.3代辦房屋貸款手續(xù)：受托人有權代表委托人辦理房屋貸款手續(xù)，包括但不限于提交申請、簽訂貸款合同等。5.委托期限5.1委托開始日期：2023年4月1日5.2委托結束日期：2023年6月30日6.委托費用6.1費用金額：人民幣10,000元6.2費用支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名：賬號：0566.3費用支付時間：自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。7.房屋信息7.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號7.2房屋面積：100平方米7.3房屋產(chǎn)權狀況：該房屋為委托人名下房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封等限制。8.付款方式8.1付款金額：房屋成交價為人民幣500萬元整。8.2付款時間：8.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣150萬元，于合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。8.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣350萬元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。8.3付款方式：銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。9.房屋交付9.1交付日期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應在10個工作日內(nèi)將房屋交付給受托人。9.2交付地點：房屋實際所在地。9.3交付方式：賣方應確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，交付時房屋應無任何權利負擔。10.房屋驗收10.1驗收時間：房屋交付日期后的3個工作日內(nèi)。10.2驗收地點：房屋實際所在地。10.3驗收標準：房屋應符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求，無重大質量問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1受托人未按約定履行代理職責。12.1.2委托人未按約定支付費用。12.1.3賣方未按約定交付房屋或房屋存在質量問題。12.2違約責任：12.2.1受托人應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。12.2.2委托人未按時支付費用的，應向受托人支付違約金，違約金為應付款項的5%。12.2.3賣方未按約定交付房屋或房屋存在質量問題的，應承擔修復責任，并賠償委托人因此遭受的損失。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2解除程序：13.2.1雙方書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，應辦理相關手續(xù)，如退還已付款項、解除貸款合同等。14.其他約定14.1其他事項：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除委托人和受托人以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入情形：15.2.1房屋買賣過程中，委托人需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、貸款等。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致委托人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為本合同約定的委托費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但不得超過委托費用的50%。16.第三方責任界定16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責，不得故意或重大過失造成委托人損失。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其服務的準確性和可靠性。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求委托人和受托人提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方與其他各方的劃分說明：16.3.1第三方與委托人、受托人之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。16.3.2第三方在履行職責過程中，應避免介入委托人和受托人之間的合同關系，除非得到雙方的書面同意。17.委托人和受托人在第三方介入時的額外條款17.1委托人責任：17.1.1委托人應確保向第三方提供準確、完整的信息。17.1.2委托人應配合第三方履行職責，包括但不限于提供必要的文件、資料等。17.2受托人責任：17.2.1受托人應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)。17.2.2受托人應向委托人報告第三方的工作進展和存在的問題。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程：18.1.1委托人或受托人提出第三方介入的需求。18.