二手房授權委托書格式參考指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1定義與解釋1.2合同目的1.3合同有效期2.委托方信息2.1委托方姓名2.2委托方身份證號碼2.3委托方聯(lián)系方式3.受托方信息3.1受托方姓名3.2受托方身份證號碼3.3受托方聯(lián)系方式4.委托事項4.1委托范圍4.2委托內(nèi)容4.3委托期限5.權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3受托方權利5.4受托方義務6.傭金與費用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：委托方身份證復印件12.2附件二：房產(chǎn)證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1定義與解釋1.1.1“本合同”指本《二手房授權委托書》。1.1.2“委托方”指在本合同中簽署姓名并委托受托方處理相關事宜的自然人。1.1.3“受托方”指在本合同中接受委托并代表委托方處理相關事宜的自然人。1.1.4“房產(chǎn)”指委托方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易”指房產(chǎn)的買賣、租賃等交易行為。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確委托方與受托方在房產(chǎn)交易過程中的權利義務關系，確保交易順利進行。1.2.2委托方授權受托方代表其進行房產(chǎn)交易相關事宜的處理。1.2.3受托方承諾按照委托方的意愿和指示，依法、公正、誠信地處理相關事宜。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項完成或合同解除之日止。2.委托方信息2.1委托方姓名2.1.1委托方姓名：[委托方姓名]2.2委托方身份證號碼2.2.1委托方身份證號碼：[委托方身份證號碼]2.3委托方聯(lián)系方式2.3.1聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.3.2電子郵箱：[委托方電子郵箱]3.受托方信息3.1受托方姓名3.1.1受托方姓名：[受托方姓名]3.2受托方身份證號碼3.2.1受托方身份證號碼：[受托方身份證號碼]3.3受托方聯(lián)系方式3.3.1聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]3.3.2電子郵箱：[受托方電子郵箱]4.委托事項4.1委托范圍4.1.1委托方授權受托方代表其進行房產(chǎn)的出售、出租等交易活動。4.1.2受托方有權接受房產(chǎn)交易報價，與買方（或承租方）進行洽談，并簽署相關交易文件。4.2委托內(nèi)容4.2.1受托方負責協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)。4.2.2受托方負責協(xié)助委托方與買方（或承租方）簽訂交易合同。4.3委托期限4.3.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交易完成或合同解除之日止。5.權利與義務5.1委托方權利5.1.1委托方有權了解受托方處理委托事項的情況。5.1.2委托方有權要求受托方按照約定完成委托事項。5.2委托方義務5.2.1委托方應向受托方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關文件。5.2.2委托方應按照約定支付傭金和其他費用。5.3受托方權利5.3.1受托方有權要求委托方提供必要的信息和文件。5.3.2受托方有權在委托事項范圍內(nèi)獨立行使權利，作出決策。5.4受托方義務5.4.1受托方應按照委托方的意愿和指示處理委托事項。5.4.2受托方應依法、公正、誠信地處理委托事項，維護委托方的合法權益。6.傭金與費用6.1傭金比例6.1.1受托方完成委托事項后，委托方應支付給受托方房產(chǎn)交易總價的[傭金比例]%作為傭金。6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付，受托方應在交易完成后[支付時間]內(nèi)向委托方出具傭金收據(jù)。6.3其他費用6.3.1除傭金外，受托方在處理委托事項過程中產(chǎn)生的其他費用由委托方承擔。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1.1委托方提供虛假信息或文件，導致交易；7.2.2.2受托方嚴重違反合同約定，損害委托方合法權益；7.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2.4.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按照約定支付傭金或相關費用；8.1.2受托方未按照約定履行委托事項；8.1.3受托方泄露委托方隱私或商業(yè)秘密；8.1.4委托方或受托方違反合同約定，導致交易失敗或損害對方利益。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同總價。8.2.2如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。8.2.3違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的所有法律后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并注明日期；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3雙方已就合同條款達成一致意見。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。11.2送達地址11.2.1委托方送達地址：[委托方地址]11.2.2受托方送達地址：[受托方地址]12.合同附件12.1附件一：委托方身份證復印件12.2附件二：房產(chǎn)證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同生效后，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.2合同終止條件13.2.1委托事項完成；13.2.2合同期限屆滿；13.2.3合同解除；13.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權歸委托方所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因委托事項需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的法律責任。15.2.2第三方不得泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權在合同履行過程中提出合理意見和建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責，確保委托事項的順利進行。15.4.2第三方應配合委托方和受托方的工作，及時溝通信息。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方支付的費用由甲方承擔，除非合同另有約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，乙方有權追究第三方的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為[責任限額金額]，超過部分由委托方和受托方共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方18.1.1第三方應按照委托方的指示行事，不得超越委托范圍。18.1.2第三方對委托方負責，委托方對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與受托方18.2.1第三方應配合受托方的工作，受托方對第三方的行為承擔責任。18.2.2第三方不得損害受托方的合法權益。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方之間應相互尊重，不得相互推諉責任。18.3.2第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同的效力。20.保密條款20.1第三方對本合同內(nèi)容、委托事項、交易信息等負有保密義務，未經(jīng)委托方和受托方同意，不得向任何第三方泄露。21.合同變更21.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方身份證復印件要求：身份證復印件清晰，包含正面和背面信息，需加蓋委托方公章或簽字確認。說明：用于證明委托方的身份和授權資格。2.附件二：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件清晰，包含封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖等頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備履行合同的能力和資格。5.附件五：交易款項支付憑證要求：支付憑證清晰，包含付款人、收款人、支付金額、支付時間等信息。說明：用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如評估報告、維修記錄等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方未按約定支付傭金或相關費用；1.2受托方未按約定履行委托事項；1.3第三方泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密和個人隱私；1.4第三方未按約定履行職責，導致委托事項；1.5任何一方違反合同約定，導致交易失敗或損害對方利益。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償對方的實際損失；2.3違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的所有法律后果。3.示例說明：3.1委托方未按約定支付傭金，違約金為傭金總額的[違約金比例]%；3.2受托方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，賠償對方因過戶延遲造成的損失；3.3第三方泄露委托方商業(yè)秘密，賠償委托方因此遭受的損失；3.4第三方未按約定履行職責，導致交易失敗，賠償委托方因此遭受的損失。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3委托事項概述2.委托人權利與義務2.1委托人權利2.2委托人義務3.受托人權利與義務3.1受托人權利3.2受托人義務4.委托事項范圍4.1房產(chǎn)交易代理4.2協(xié)商談判4.3簽訂合同5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2支付時間5.3支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1委托人違約責任7.2受托人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1額外約定事項11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號等。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______。1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：_______。1.2.5房產(chǎn)權屬情況：_______。1.3委托事項概述1.3.1甲方委托乙方在_______內(nèi)，就上述房產(chǎn)進行_______（如：出售、購買、租賃等）事宜進行代理。1.3.2乙方接受甲方委托，按照甲方的要求，在委托事項范圍內(nèi)，盡最大努力促成甲方與第三方達成_______（如：買賣、租賃等）合同。第二條委托人權利與義務2.1委托人權利2.1.1甲方有權隨時了解房產(chǎn)交易進展情況。2.1.2甲方有權要求乙方提供相關交易文件和資料。2.1.3甲方有權解除本合同。2.2委托人義務2.2.1甲方應按照約定支付傭金。2.2.2甲方應配合乙方進行交易事宜。2.2.3甲方應如實提供房產(chǎn)信息和交易要求。第三條受托人權利與義務3.1受托人權利3.1.1乙方有權要求甲方支付傭金。3.1.2乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)信息和交易要求。3.1.3乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整報價。3.2受托人義務3.2.1乙方應盡最大努力促成甲方與第三方達成交易。3.2.2乙方應按照甲方的要求進行交易事宜。3.2.3乙方應保守甲方交易信息。第四條委托事項范圍4.1房產(chǎn)交易代理4.1.1乙方負責與第三方進行溝通，協(xié)商交易事宜。4.1.2乙方負責起草、修改交易合同。4.2協(xié)商談判4.2.1乙方負責與第三方進行價格、付款方式等事項的談判。4.2.2乙方應盡力維護甲方利益。4.3簽訂合同4.3.1乙方協(xié)助甲方與第三方簽訂交易合同。4.3.2乙方應在合同簽訂前向甲方提供合同文本。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例5.1.1乙方傭金比例為交易額的_______%。5.2支付時間5.2.1交易完成后_______日內(nèi)支付傭金。5.3支付方式5.3.1傭金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方房產(chǎn)信息。6.1.2交易談判內(nèi)容。6.1.3交易合同文本。6.2保密期限6.2.1本合同解除或終止后_______年內(nèi)。第七條違約責任7.1委托人違約責任7.1.1甲方未按時支付傭金的，應向乙方支付_______%的違約金。7.1.2甲方未如實提供房產(chǎn)信息和交易要求的，應承擔相應責任。7.2受托人違約責任7.2.1乙方未盡最大努力促成甲方與第三方達成交易的，應退還甲方已支付的傭金。7.2.2乙方泄露甲方交易信息的，應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的委托事項完成。10.2.2合同解除或終止。10.2.3合同約定的終止事由出現(xiàn)。第十一條其他約定11.1額外約定事項11.1.1任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)基本情況。12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件。12.1.3房產(chǎn)交易限制條件。12.2相關文件12.2.1甲方提供的房產(chǎn)信息文件。12.2.2乙方提供的交易相關文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能參與或介入合同事務的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，若因交易需要，甲乙雙方可邀請第三方參與，具體情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評估；2.1.2法律咨詢；2.1.3資金監(jiān)管；2.1.4交易擔保；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其參與的具體事務和提供的具體服務來確定。3.1.1第三方提供評估服務的，其責任限額應基于評估報告的準確性和合理性確定；3.1.2第三方提供法律咨詢服務的，其責任限額應基于法律意見的專業(yè)性和有效性確定；3.1.3第三方提供資金監(jiān)管服務的，其責任限額應基于資金監(jiān)管的合規(guī)性和安全性確定；3.1.4第三方提供交易擔保服務的，其責任限額應基于擔保協(xié)議的條款和擔保能力的評估確定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間的關系是服務與被服務的關系。5.1.1第三方不參與甲乙雙方的交易決策過程；5.1.2第三方不對甲乙雙方的交易結果承擔連帶責任；5.1.3第三方不參與甲乙雙方的傭金分配。6.第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體條款，包括：6.1.1第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容；6.1.2第三方的責任限額；6.1.3第三方的服務費用及支付方式；6.1.4第三方介入的具體時間節(jié)點。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.第三方介入的風險提示8.1甲乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，并在合同中明確風險承擔方式。8.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔相應責任；8.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔賠償責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權證號、面積、用途、產(chǎn)權歸屬等。附件說明：此清單作為甲方提供房產(chǎn)基本信息的重要依據(jù)，應由甲方提供并確保其真實、完整。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求和說明：包括房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證明文件。附件說明：此證明文件作為房產(chǎn)權屬的合法依據(jù)，應由甲方提供。3.交易合同文本詳細要求和說明：包括買賣合同、租賃合同等交易合同的原始文本。附件說明：此合同文本是甲乙雙方達成交易的重要法律文件，應由雙方共同簽署。4.評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估方法等。附件說明：此評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，應由甲方提供。5.法律意見書詳細要求和說明：由律師事務所出具的關于交易合同的法律意見書，包括合同合法性、合規(guī)性等。附件說明：此法律意見書用于確保交易合同的合法性和合規(guī)性，應由甲方提供。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：由第三方資金監(jiān)管機構與甲乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式等。附件說明：此協(xié)議用于確保交易資金的合法使用和安全性，應由甲方提供。7.交易擔保協(xié)議詳細要求和說明：由第三方擔保機構與甲乙雙方簽訂的擔保協(xié)議，包括擔保金額、擔保期限等。附件說明：此協(xié)議用于確保交易的安全性和可靠性，應由甲方提供。8.第三方服務合同詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件說明：此合同用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務，應由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付傭金責任認定標準：違約方應向守約方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付傭金，應向甲方支付交易額_______%的違約金。2.甲乙雙方未按約定履行交易合同責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定履行交易合同，應向乙方支付_______%的賠償金。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用和賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務，應退還甲方已支付的服務費用，并賠償由此造成的損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔侵權責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方_______元人民幣。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2委托人的定義1.3受托人的定義1.4授權的范圍1.5術語解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項的具體內(nèi)容3.3委托事項的執(zhí)行期限3.4委托事項的變更與解除4.權利與義務4.1委托人的權利4.2委托人的義務4.3受托人的權利4.4受托人的義務5.委托費用5.1委托費用的計算方法5.2委托費用的支付方式5.3委托費用的支付時間5.4委托費用的退還6.責任與風險6.1責任劃分6.2風險承擔6.3不可抗力6.4緊急情況處理7.保密與保密期限7.1保密義務7.2保密期限7.3保密例外8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.其他條款11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同份數(shù)11.4合同語言12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件13.2委托授權書13.3其他相關文件14.合同終止與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設施。1.2委托人的定義：本合同所指委托人，系指（委托人姓名）或其指定的代理人。1.3受托人的定義：本合同所指受托人，系指（受托人姓名）或其指定的代理人。1.4授權的范圍：受托人授權范圍內(nèi)的事項包括但不限于房屋的買賣、租賃、抵押等法律行為。1.5術語解釋：本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房屋信息2.1房屋地址：位于（具體地址），房屋結構為（房屋結構類型），建筑面積為（具體面積）平方米。2.2房屋產(chǎn)權狀況：房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.3房屋用途：房屋用途為（用途類型），已取得相關合法使用證明。2.4房屋裝修狀況：房屋裝修狀況為（裝修狀況描述），具體裝修材料及品牌詳見附件。2.5房屋配套設施：房屋配套設施包括但不限于（配套設施清單）。3.委托事項3.1委托事項概述：委托人授權受托人代表其進行房屋的出售事宜。3.2委托事項的具體內(nèi)容：受托人應負責聯(lián)系買家、安排看房、洽談價格、簽訂買賣合同等事宜。3.3委托事項的執(zhí)行期限：委托事項的執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)。3.4委托事項的變更與解除：委托事項的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.權利與義務4.1委托人的權利：委托人有權要求受托人按照約定履行委托事項，并有權監(jiān)督受托人的行為。4.2委托人的義務：委托人應按照約定支付受托人委托費用，并配合受托人完成委托事項。4.3受托人的權利：受托人有權要求委托人支付委托費用，并有權在委托事項范圍內(nèi)獨立處理相關事宜。4.4受托人的義務：受托人應恪守職業(yè)道德，誠實守信，嚴格按照委托人的要求履行委托事項。5.委托費用5.1委托費用的計算方法：委托費用按成交價的（具體比例）計算。5.2委托費用的支付方式：委托費用在成交后（具體時間）內(nèi)支付。5.3委托費用的支付時間：委托費用在成交后（具體時間）內(nèi)支付。5.4委托費用的退還：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除本合同，委托費用應予以退還。6.責任與風險6.1責任劃分：委托人應承擔因房屋本身原因造成的法律責任，受托人應承擔因自身過錯造成的法律責任。6.2風險承擔：委托人承擔因政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導致的風險，受托人承擔因自身操作失誤導致的風險。6.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。6.4緊急情況處理：遇緊急情況，受托人應及時通知委托人，并采取必要措施維護委托人的合法權益。8.合同解除與終止8.1.1委托人違反合同約定，未按時支付委托費用；8.1.2受托人違反合同約定，未履行委托事項；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1委托事項完成；8.2.2雙方約定的執(zhí)行期限屆滿；8.2.3合同解除；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在（具體時間）內(nèi)提交爭議解決申請，并按照爭議解決機構的規(guī)定進行程序。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除與終止：如合同變更導致合同解除或終止，應按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.其他條款11.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。11.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。12.合同簽署12.1合同簽署時間：本合同于（具體日期）簽署。12.2合同簽署地點：本合同在（具體地點）簽署。12.3合同簽署人：委托人（簽字或蓋章）：受托人（簽字或蓋章）：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.2委托授權書：委托人出具的授權受托人代表其進行房屋買賣的授權書。13.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、交易稅費繳納證明等。14.合同終止與解除14.1合同終止：本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于退還押金、辦理過戶手續(xù)等。14.2合同解除：合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和損失，并互不追究對方責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方，系指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入合同事務的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、會計師等。2.第三方的職責與權利2.1第三方的職責：2.1.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判、簽約等事務，提供市場信息、專業(yè)咨詢等服務。2.1.2評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。2.1.3律師：負責提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤谋?，處理法律糾紛。2.1.4會計師：負責提供財務咨詢，進行財務審計。2.2第三方的權利：2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.2.2按照約定收取服務費用；2.2.3在合同范圍內(nèi)獨立行使職責。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2責任限額的確定：3.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、難度、風險等因素綜合考慮；3.2.2責任限額不得低于第三方提供服務可能產(chǎn)生的最大損失；3.2.3責任限額應在合同中明確約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事務。4.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其遵守合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：5.1.1甲乙雙方應對自己的行為負責，第三方僅對其提供的專業(yè)服務負責；5.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或因自身過錯造成損失，由第三方承擔相應責任。5.2權利劃分：5.2.1甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督；5.2.2第三方有權按照約定收取服務費用，并有權獲得甲乙雙方提供的必要信息。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與