賣房授權(quán)書怎么填寫3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)書怎么填寫本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3賣方信息1.4買方信息1.5房屋信息2.授權(quán)事項(xiàng)2.1賣方授權(quán)買方進(jìn)行房產(chǎn)交易2.2授權(quán)范圍及限制2.3授權(quán)期限3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋所有權(quán)證3.3房屋登記情況3.4房屋抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約糾紛解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定8.1不可抗力條款8.2合同生效條件8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪圖9.3其他相關(guān)證明材料10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽訂人簽字或蓋章13.合同見(jiàn)證人簽字或蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3賣方信息：1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4買方信息：1.4.1姓名：_______1.4.2身份證號(hào)碼：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______1.5房屋信息：1.5.1房屋坐落地址：_______1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.5.3房屋面積：_______平方米1.5.4房屋用途：_______2.授權(quán)事項(xiàng)2.1賣方授權(quán)買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.2授權(quán)范圍及限制：2.2.1賣方授權(quán)買方在合同規(guī)定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2.2賣方授權(quán)買方不得將授權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3授權(quán)期限：自合同簽訂之日起_______天。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬賣方，賣方保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，賣方已提交房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.3房屋登記情況：房屋已登記在賣方名下，無(wú)查封、抵押等限制。3.4房屋抵押情況：房屋未設(shè)立抵押，賣方保證在交易過(guò)程中解除所有抵押。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為_(kāi)______元。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金_______元。4.2.2買方應(yīng)在_______前支付剩余房款_______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件：買方在支付房款時(shí)需提供支付憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已辦理好過(guò)戶手續(xù)。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞。5.4驗(yàn)收流程：5.4.1雙方在房屋交付前共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。6.2買方違約責(zé)任：6.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。6.2.2買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式：按每日_______元計(jì)算。6.4違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定9.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可相應(yīng)延期履行。9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______10.2房屋測(cè)繪圖：_______10.3其他相關(guān)證明材料：_______11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2合同副本份數(shù)：_______份，作為存檔或備案使用。12.合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同簽訂人簽字或蓋章13.1賣方簽字或蓋章：_______13.2買方簽字或蓋章：_______14.合同見(jiàn)證人簽字或蓋章14.1見(jiàn)證人一：_______14.2見(jiàn)證人二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其在合同中扮演的角色和提供的服務(wù)內(nèi)容如下：15.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。15.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.1.4監(jiān)理公司：對(duì)房屋裝修、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方超出服務(wù)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更與退出19.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或退出第三方。19.2變更或退出第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋現(xiàn)狀。2.房屋測(cè)繪圖要求：準(zhǔn)確、完整，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋面積及結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款明確，包括房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：是雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明付款行為。說(shuō)明：用于證明買方已按照約定支付房款。5.房屋驗(yàn)收合格證明要求：真實(shí)、有效，證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：用于證明房屋交付條件符合約定。6.不可抗力證明要求：真實(shí)、有效，證明發(fā)生了不可抗力事件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行的原因。7.違約金支付憑證要求：真實(shí)、有效，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。賣方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。2.買方違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。買方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣房授權(quán)書怎么填寫1本合同目錄一覽1.賣房授權(quán)書的基本信息1.1賣房授權(quán)書的定義1.2賣房授權(quán)書的作用1.3賣房授權(quán)書的法律效力2.賣房授權(quán)書的填寫要求2.1賣房授權(quán)書的格式2.2賣房授權(quán)書的內(nèi)容2.3賣房授權(quán)書的簽字蓋章3.賣房授權(quán)書的填寫內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本信息3.2賣房人信息3.3授權(quán)人信息3.4授權(quán)事項(xiàng)3.5授權(quán)期限3.6特別授權(quán)事項(xiàng)4.賣房授權(quán)書的生效條件4.1賣房人真實(shí)意愿4.2授權(quán)人真實(shí)意愿4.3授權(quán)書簽字蓋章齊全5.賣房授權(quán)書的變更與撤銷5.1賣房授權(quán)書的變更5.2賣房授權(quán)書的撤銷5.3變更與撤銷的生效條件6.賣房授權(quán)書的保管與使用6.1賣房授權(quán)書的保管6.2賣房授權(quán)書的使用6.3使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)7.賣房授權(quán)書的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)7.1法律風(fēng)險(xiǎn)概述7.2賣房人風(fēng)險(xiǎn)7.3授權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)7.4法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施8.賣房授權(quán)書的法律適用8.1法律適用原則8.2相關(guān)法律法規(guī)8.3法律適用爭(zhēng)議的處理9.賣房授權(quán)書的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.賣房授權(quán)書的終止10.1賣房授權(quán)書的終止條件10.2賣房授權(quán)書的終止程序10.3終止后的法律后果11.賣房授權(quán)書的附件11.1附件的定義11.2附件的內(nèi)容11.3附件的法律效力12.賣房授權(quán)書的簽署日期12.1簽署日期的重要性12.2簽署日期的確定12.3簽署日期的變更13.賣房授權(quán)書的簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)的選擇13.2簽署地點(diǎn)的變更13.3簽署地點(diǎn)的法律效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.賣房授權(quán)書的基本信息1.1賣房授權(quán)書的定義本賣房授權(quán)書是指賣房人為了將房屋出售給他人，授權(quán)他人代為辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)的書面文件。1.2賣房授權(quán)書的作用賣房授權(quán)書是賣房人將房屋出售給他人時(shí)，授權(quán)他人代為辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)的法律依據(jù)。1.3賣房授權(quán)書的法律效力賣房授權(quán)書在賣房人、授權(quán)人及買受人之間具有法律效力，賣房人應(yīng)當(dāng)遵守授權(quán)書中的約定。2.賣房授權(quán)書的填寫要求2.1賣房授權(quán)書的格式2.2賣房授權(quán)書的內(nèi)容賣房授權(quán)書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息、賣房人及授權(quán)人的基本信息、授權(quán)事項(xiàng)的具體描述、授權(quán)期限、特別授權(quán)事項(xiàng)等。2.3賣房授權(quán)書的簽字蓋章賣房授權(quán)書應(yīng)當(dāng)由賣房人及授權(quán)人簽字或蓋章，以證明其真實(shí)意愿和授權(quán)行為。3.賣房授權(quán)書的填寫內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本信息包括房屋的坐落地點(diǎn)、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.2賣房人信息包括賣房人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.3授權(quán)人信息包括授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.4授權(quán)事項(xiàng)包括授權(quán)人代為辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶登記、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)。3.5授權(quán)期限授權(quán)期限應(yīng)當(dāng)明確，包括起始日期和終止日期。3.6特別授權(quán)事項(xiàng)如賣房人希望授權(quán)人在特定情況下行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在授權(quán)書中明確列出。4.賣房授權(quán)書的生效條件4.1賣房人真實(shí)意愿賣房人應(yīng)當(dāng)是在真實(shí)意愿下簽署賣房授權(quán)書。4.2授權(quán)人真實(shí)意愿授權(quán)人應(yīng)當(dāng)是在真實(shí)意愿下接受授權(quán)并簽署賣房授權(quán)書。4.3授權(quán)書簽字蓋章齊全賣房授權(quán)書應(yīng)當(dāng)由賣房人及授權(quán)人簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。5.賣房授權(quán)書的變更與撤銷5.1賣房授權(quán)書的變更如賣房人需要變更授權(quán)事項(xiàng)或授權(quán)期限，應(yīng)當(dāng)書面通知授權(quán)人，并重新簽署賣房授權(quán)書。5.2賣房授權(quán)書的撤銷賣房人有權(quán)隨時(shí)撤銷賣房授權(quán)書，但應(yīng)當(dāng)提前通知授權(quán)人。5.3變更與撤銷的生效條件賣房授權(quán)書的變更或撤銷自賣房人通知授權(quán)人之日起生效。6.賣房授權(quán)書的保管與使用6.1賣房授權(quán)書的保管賣房授權(quán)書應(yīng)當(dāng)由賣房人妥善保管，防止丟失或泄露。6.2賣房授權(quán)書的使用授權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照賣房授權(quán)書中的約定，合法、合規(guī)地使用授權(quán)書。6.3使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)授權(quán)人在使用賣房授權(quán)書時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得損害賣房人的合法權(quán)益。8.賣房授權(quán)書的法律適用8.1法律適用原則本賣房授權(quán)書適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2相關(guān)法律法規(guī)賣房授權(quán)書的簽訂、履行、變更、解除、終止等行為，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。8.3法律適用爭(zhēng)議的處理如賣房授權(quán)書在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.賣房授權(quán)書的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式賣房授權(quán)書的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于立案、審理、判決或仲裁裁決等。10.賣房授權(quán)書的終止10.1賣房授權(quán)書的終止條件賣房授權(quán)書的終止條件包括授權(quán)期限屆滿、授權(quán)事項(xiàng)完成、賣房人撤銷授權(quán)、授權(quán)人放棄授權(quán)等。10.2賣房授權(quán)書的終止程序賣房授權(quán)書的終止程序應(yīng)包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)、清理債權(quán)債務(wù)等。10.3終止后的法律后果賣房授權(quán)書終止后，授權(quán)人應(yīng)當(dāng)立即停止授權(quán)事項(xiàng)的辦理，賣房人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.賣房授權(quán)書的附件11.1附件的定義附件是指與本賣房授權(quán)書相關(guān)聯(lián)的文件、證明材料等。11.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、賣房人身份證明、授權(quán)人身份證明等。11.3附件的法律效力附件與本賣房授權(quán)書具有同等法律效力。12.賣房授權(quán)書的簽署日期12.1簽署日期的重要性簽署日期是賣房授權(quán)書生效的重要標(biāo)志。12.2簽署日期的確定簽署日期應(yīng)當(dāng)是賣房人、授權(quán)人協(xié)商一致確定的日期。12.3簽署日期的變更如需變更簽署日期，賣房人、授權(quán)人應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。13.賣房授權(quán)書的簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)的選擇簽署地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是賣房人、授權(quán)人協(xié)商一致選擇的地點(diǎn)。13.2簽署地點(diǎn)的變更如需變更簽署地點(diǎn)，賣房人、授權(quán)人應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。13.3簽署地點(diǎn)的法律效力簽署地點(diǎn)的法律效力按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致賣房授權(quán)書無(wú)法履行，賣房人、授權(quán)人應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2通知本賣房授權(quán)書的相關(guān)通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.3合同的變更本賣房授權(quán)書的任何變更，必須以書面形式并由賣房人、授權(quán)人雙方共同簽署。14.4合同的解除本賣房授權(quán)書在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5爭(zhēng)議解決本賣房授權(quán)書履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.6本合同一式兩份，賣房人、授權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念第三方是指在賣房授權(quán)書中，除賣房人、授權(quán)人以外的，參與賣房授權(quán)書相關(guān)事宜的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方是指根據(jù)賣房人、授權(quán)人的委托或法律規(guī)定，參與賣房授權(quán)書簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的獨(dú)立主體。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.依法履行職責(zé)，確保賣房授權(quán)書相關(guān)事宜的合法性；2.對(duì)賣房人、授權(quán)人提供的信息保密；3.對(duì)賣房授權(quán)書相關(guān)事宜中涉及到的個(gè)人信息進(jìn)行保護(hù)；4.對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌馁u房授權(quán)書無(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.要求賣房人、授權(quán)人提供必要的協(xié)助；2.要求賣房人、授權(quán)人按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.在賣房授權(quán)書履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與賣房人的關(guān)系第三方與賣房人的關(guān)系是基于賣房授權(quán)書產(chǎn)生的委托關(guān)系，賣房人應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2第三方與授權(quán)人的關(guān)系第三方與授權(quán)人的關(guān)系是基于賣房授權(quán)書產(chǎn)生的委托關(guān)系，授權(quán)人應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.3第三方與買受人之間的關(guān)系第三方與買受人之間的關(guān)系是基于賣房授權(quán)書產(chǎn)生的中介關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助賣房人、授權(quán)人與買受人達(dá)成交易。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入的同意賣房人、授權(quán)人在賣房授權(quán)書中明確同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)。18.2第三方介入的流程第三方介入的流程包括：1.賣房人、授權(quán)人與第三方簽訂服務(wù)合同；2.第三方按照賣房授權(quán)書和約定履行職責(zé)；3.賣房人、授權(quán)人按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在賣房授權(quán)書履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定1.責(zé)任限額的具體金額；2.責(zé)任限額的計(jì)算方式；3.責(zé)任限額的適用范圍。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)的變動(dòng)或其他原因，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，賣房人、授權(quán)人與第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：1.賣房授權(quán)書履行完畢；2.賣房人、授權(quán)人單方面解除第三方介入；3.第三方因自身原因終止介入。20.2終止程序第三方介入的終止程序包括：1.賣房人、授權(quán)人與第三方協(xié)商一致；2.書面通知對(duì)方；3.清理債權(quán)債務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于立案、審理、判決或仲裁裁決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于確認(rèn)賣房人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.賣房人身份證明要求：提供賣房人的身份證原件或復(fù)印件，證明賣房人的身份信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)賣房人的真實(shí)身份。3.授權(quán)人身份證明要求：提供授權(quán)人的身份證原件或復(fù)印件，證明授權(quán)人的身份信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)授權(quán)人的真實(shí)身份。4.賣房授權(quán)書要求：提供賣房授權(quán)書的原件或復(fù)印件，證明授權(quán)關(guān)系的存在。說(shuō)明：賣房授權(quán)書的正式文件，用于授權(quán)他人代為辦理房屋買賣手續(xù)。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原文或復(fù)印件，證明買賣雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：房屋買賣合同的正式文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書要求：提供房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書，填寫賣房人和買受人信息，申請(qǐng)房屋過(guò)戶。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記的官方文件。7.房屋過(guò)戶登記證明要求：提供房屋過(guò)戶登記證明，證明房屋過(guò)戶已完成。說(shuō)明：房屋過(guò)戶登記完成后，由相關(guān)部門出具的證明文件。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明賣房人已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的價(jià)值。說(shuō)明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)變更登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已變更。說(shuō)明：由相關(guān)部門出具的產(chǎn)權(quán)變更登記證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣房人未按照約定時(shí)間或方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償授權(quán)人因此遭受的損失。2.授權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：授權(quán)人未按照約定時(shí)間或方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致賣房授權(quán)書無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人、授權(quán)人因此遭受的損失。4.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按照約定支付購(gòu)房款或未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人、授權(quán)人因此遭受的損失。5.賣房授權(quán)書內(nèi)容變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣房人、授權(quán)人未按照約定變更賣房授權(quán)書內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：賣房人、授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣房人未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，授權(quán)人可要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因延遲過(guò)戶而遭受的損失。若第三方在辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人、授權(quán)人因此遭受的損失。賣房授權(quán)書怎么填寫2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明文件2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)事項(xiàng)2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)地域3.授權(quán)代表3.1授權(quán)代表姓名3.2授權(quán)代表身份證號(hào)3.3授權(quán)代表聯(lián)系方式4.授權(quán)方式4.1授權(quán)形式4.2授權(quán)手續(xù)4.3授權(quán)生效條件5.權(quán)利義務(wù)5.1房屋出售的權(quán)利5.2房屋出售的義務(wù)5.3房屋出售的限制6.費(fèi)用承擔(dān)6.1出售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：授權(quán)代表身份證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號(hào)碼：110101198001011.2房屋坐落地址地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)1.3房屋面積建筑面積：100平方米1.4房屋用途住宅1.5房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第某號(hào)2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)事項(xiàng)授權(quán)代表全權(quán)代理本人出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)，建筑面積100平方米的住宅。2.2授權(quán)期限授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。2.3授權(quán)地域授權(quán)地域?yàn)槿珖?guó)范圍內(nèi)。3.授權(quán)代表3.1授權(quán)代表姓名3.2授權(quán)代表身份證號(hào)110101198001013.3授權(quán)代表聯(lián)系方式電話：138001380004.授權(quán)方式4.1授權(quán)形式本授權(quán)書采用書面形式。4.2授權(quán)手續(xù)授權(quán)代表應(yīng)向買方出示本授權(quán)書原件及本人身份證原件。4.3授權(quán)生效條件本授權(quán)書自授權(quán)代表簽署之日起生效。5.權(quán)利義務(wù)5.1房屋出售的權(quán)利授權(quán)代表有權(quán)代表本人進(jìn)行房屋出售的相關(guān)活動(dòng)。5.2房屋出售的義務(wù)授權(quán)代表應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保房屋出售活動(dòng)的合法性。5.3房屋出售的限制授權(quán)代表不得擅自變更房屋用途，不得損害房屋的合法權(quán)益。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1出售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合買賣雙方約定的交付條件。7.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付房屋價(jià)款，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。8.房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2過(guò)戶手續(xù)（1）買賣雙方持相關(guān)證件到房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶登記；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證；8.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）授權(quán)代表未按照本合同約定履行房屋出售義務(wù)；（2）房屋出售過(guò)程中出現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）房屋交付不符合合同約定；（4）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按房屋成交價(jià)的%計(jì)算；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償包括但不限于直接損失和間接損失，具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：雙方可以請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，雙方可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋過(guò)戶事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽署日期。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：授權(quán)代表身份證明文件授權(quán)代表身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）房屋抵押情況說(shuō)明。14.其他約定14.1通知方式通知方式為書面通知，通知送達(dá)對(duì)方即為送達(dá)。14.2通知地址賣方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)授權(quán)代表地址：同上14.3其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；（3）在協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和有效性。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的%；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，否則甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、授權(quán)委托書等。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任的明確18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；