裝飾施工管理標(biāo)準(zhǔn)版

裝飾施工的準(zhǔn)備工作從影響施工管理的角度看，裝飾工程的特點(diǎn)主要有:附著性：裝飾面層以建筑結(jié)構(gòu)為載體，附著于結(jié)構(gòu)之上.終結(jié)性：裝飾施工的完成意味著建設(shè)工程竣工.★超前原則：對(duì)于新建工程，裝飾工程的準(zhǔn)備工作應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工前期開(kāi)始著手.★關(guān)聯(lián)原則：裝飾工程準(zhǔn)備工作不僅需要詳細(xì)了解裝飾本身的設(shè)計(jì)要求，而且要了解與之相關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)要求及方面包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、材料、機(jī)具人員組織，現(xiàn)場(chǎng)條件等等，不留缺口.4.貫串原則:準(zhǔn)備工作不僅做在施工前，而且要貫串施工全過(guò)程.二、內(nèi)業(yè)與資料準(zhǔn)備熟悉與核對(duì)圖紙與其它設(shè)計(jì)文件要點(diǎn)見(jiàn)編制施工預(yù)算在計(jì)算裝飾工程量的基礎(chǔ)上，參照施工定額編制施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)條件及所在地各裝飾分項(xiàng)工程施工方法或工藝.編制裝飾材料計(jì)劃根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和工程量表，按品種、規(guī)格三、外業(yè)與物質(zhì)準(zhǔn)備復(fù)核結(jié)構(gòu)施工尺寸，確定裝飾基準(zhǔn)線.清理影響裝飾施工的障礙物.落實(shí)裝飾材料供應(yīng).裝飾施工的進(jìn)度管理資料準(zhǔn)備熟悉圖紙,與其它設(shè)計(jì)技術(shù).計(jì)算工程量、區(qū)域、工種、項(xiàng)目的工程量。編制施工預(yù)算,定額制定，區(qū)域、工種、項(xiàng)目工程消耗。根據(jù)工程特點(diǎn)合理安排施工工序編制施工組織設(shè)計(jì)：2）備項(xiàng)分項(xiàng)工程的施工方法和工藝.工期延誤的因果分析《裝飾工程工期延誤的因果分析示例圖》清理現(xiàn)場(chǎng).裝飾工程與機(jī)電安裝交叉施工把好裝飾材料訂貨、催貨、運(yùn)輸關(guān)，保證按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)各改善傳統(tǒng)裝飾工藝，有條件的項(xiàng)目盡量采用場(chǎng)外加工、現(xiàn)場(chǎng)組裝的精心組織交叉施工，定期組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，避免工序脫節(jié)造成窩工裝飾施工的工料控制一般采用市場(chǎng)價(jià)格指導(dǎo)分包價(jià)格)于裝飾工程的發(fā)展很快，裝飾工藝日新月異，裝飾用工定額往往跟★某裝飾子項(xiàng)工日產(chǎn)量定額=相似工程裝飾子項(xiàng)工程子項(xiàng)用工總個(gè)日數(shù)★在執(zhí)行計(jì)劃是過(guò)程中，必須隨時(shí)協(xié)調(diào),解決影響正常流水作業(yè)的問(wèn)題.如果某一工序的進(jìn)度因某因素而耽誤了，這就意味著它的所有后續(xù)工序?qū)⒊霈F(xiàn)窩工，必須及時(shí)解決.工程量、產(chǎn)量定額、計(jì)劃用工數(shù)、工作開(kāi)始日期、質(zhì)量及安全要求并對(duì)施工數(shù)量、質(zhì)量、安全、材料耗用、成品保護(hù)等全面考核、驗(yàn)收、以次作為工人班組分配的依據(jù).如按一套客房的裝飾為單位，確定完成全部工作各工種工資的承包額。這種直接按貨幣承包的方式必須事先掌握大量統(tǒng)計(jì)資料，使用承包金額與工程量及施工難度相稱，各工藝之間保持平衡，切忌分，，面覆蓋工程量、質(zhì)量、安全、材料消耗、成品保護(hù)等各方面。不留缺口.時(shí)”、“經(jīng)濟(jì)”。準(zhǔn)確:材料品種、規(guī)格、數(shù)量與設(shè)計(jì)一致；可靠：低于預(yù)算價(jià)格.材料保管要因材設(shè)庫(kù)、分類碼放，按不同材料各自特點(diǎn)，采取適當(dāng)?shù)谋９艽胧?、如?duì)木制品、地毯、壁紙要注意防潮、防曬、防鼠；防油漆、稀料注意防火；對(duì)大理石、玻璃、鏡子、陶瓷制品注意防撞擊.裝飾材料中有相當(dāng)一部分貴重物品，應(yīng)特別注意加強(qiáng)保安工作，防長(zhǎng)應(yīng)把施工任務(wù)單副本交工地材料組，以便材料組限額發(fā)料。實(shí)行材料領(lǐng)用責(zé)任制，專料專用，班組用料超過(guò)限額應(yīng)追查原因，屬于控制進(jìn)料,防止剩料。施工剩余材料要及時(shí)組織退庫(kù)?；厥瞻ㄟ吔橇虾团f樓改造中拆除下來(lái)的可用材料.班組節(jié)約下來(lái)的材料退庫(kù)，應(yīng)予以兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì).回收材料要妥善地分類保管，以備工程保修期使用.三、工程索賠工程索賠是工料控制的另一個(gè)側(cè)面，工料控制是要減少人工、材料的消耗，工程索賠則要為發(fā)包方原因引起的工料超耗或工期延長(zhǎng)獲得合理的補(bǔ)償。工程索賠對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成果具有重要工程索賠應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：于承包方的責(zé)任.計(jì)修改指令、改變工作范圍或現(xiàn)場(chǎng)條件的簽證、發(fā)包方供料、供圖誤期的確認(rèn)、停電停水的確認(rèn)、施工現(xiàn)場(chǎng)或工作面移交延誤的確認(rèn)計(jì)算索賠金額即要計(jì)算有形的工料增加，又要計(jì)算隱性的消耗，如由于發(fā)包方供圖，供料的誤期所造成的窩工損失等。索賠計(jì)算應(yīng)有裝飾施工的安全生產(chǎn)一、裝飾施工多發(fā)事故裝飾施工階段易燃、能燃物品多，外墻門窗封閉后油漆、防水作業(yè)區(qū)發(fā)揮性易燃?xì)怏w濃度高，交叉施工明火作業(yè)頻繁，這些因素一旦裝飾施工階段電動(dòng)工具特別是手持電動(dòng)工具使用廣泛,防護(hù)和管理易導(dǎo)致物體打擊事故.二、火災(zāi)要求及防火措施★各類電氣設(shè)備、線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用，接頭須接實(shí)、接牢，以免★存放易燃液體、可燃?xì)馄亢碗娛膸?kù)房，★穿墻電線和靠近易燃物是電線穿保護(hù)，大呢根據(jù)和易燃物一般應(yīng)★生產(chǎn)、生活用火均應(yīng)經(jīng)主管安全的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，使用明火要遠(yuǎn)離易★冬季裝飾施工采用明火或電熱法的，均須★冬季爐火取暖要專人管理，注意燃料存放、渣土清理及空氣流通，★電、氣焊工作人員均應(yīng)受專門培訓(xùn)，持證上崗，作業(yè)前辦理用火手續(xù)，并配備適當(dāng)?shù)目椿鹑藛T，隨身應(yīng)帶滅火器具。吊頂內(nèi)安裝管道,應(yīng)在吊頂易燃材料裝上以前完成焊接作業(yè)，如因工程特殊需要必須在頂棚內(nèi)進(jìn)行電、氣焊作業(yè)，應(yīng)先與消防部門商定妥善防火措施后方可施工.★及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng).做到完工場(chǎng)清.★油漆施工注意通風(fēng).嚴(yán)禁煙火，防止靜電起火和工具碰撞打火★設(shè)立期超過(guò)半年的現(xiàn)場(chǎng)，生產(chǎn)、生活設(shè)施的電氣安裝均應(yīng)按正式★施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)一般不架裸導(dǎo)線?，F(xiàn)場(chǎng)架空線與施工建筑物水平距離有單獨(dú)的保護(hù)零線或地線。嚴(yán)禁在同一系統(tǒng)中接零，接定動(dòng)作時(shí)間不★使用電焊機(jī)時(shí)對(duì)一次線和二次線均須防護(hù)，二次線的焊把線不準(zhǔn)露銅，保證絕緣良好.★須經(jīng)專門培訓(xùn)，持供電局核發(fā)的操作許可證上崗，非電氣操作人員不準(zhǔn)擅動(dòng)電氣設(shè)施。電動(dòng)機(jī)械發(fā)生故障，要找電工維修.★交叉作業(yè)信道搭護(hù)頭棚.★高處作業(yè)的工人應(yīng)備工具袋，零件、螺栓、螺母隨手放入工具袋，★高處碼放是板材要加壓重物，以防被大風(fēng)掀翻吹落。高處作業(yè)的余料、廢物須及時(shí)清理，以防無(wú)意碰落或被風(fēng)吹落.的擋腳板。以防物料從平臺(tái)縫隙或欄桿底部漏下.★大型施工器具、安裝和使用須符合生產(chǎn)廠商的規(guī)定、安裝和使用須符合生產(chǎn)廠商的規(guī)定，使用前應(yīng)經(jīng)檢查合格,使用中定期檢測(cè).★圓鋸的傳動(dòng)部分應(yīng)裝防護(hù)罩.長(zhǎng)度小于50㎝、厚度大于鋸片半徑的工作托架，嚴(yán)禁使用不圓、有裂紋和剩余部分不★注意著裝，不穿寬松服裝操作電動(dòng)工具，留長(zhǎng)發(fā)者應(yīng)帶工作帽，★打開(kāi)機(jī)械的開(kāi)關(guān)之前，檢查調(diào)整刀具的扳手等工具是否取下，插★手持電動(dòng)工具仍在轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)不可隨便放置.六、防止高空墜落要點(diǎn)A。洞口、臨邊防護(hù)★在安裝正式樓梯欄桿、扶手前，須設(shè)兩道防護(hù)欄桿或立掛安全網(wǎng)：回轉(zhuǎn)式樓梯間中央的首層和以上每隔四層一道水平安★陽(yáng)臺(tái)欄板應(yīng)隨層安裝；若不能隨層安裝，須設(shè)兩道防護(hù)欄或立掛安全網(wǎng)封閉.★建筑物樓層臨邊,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，須設(shè)兩道防護(hù)欄桿，或立掛安全★沿裝飾采用單排外腳手架和工具式手架時(shí)，凡高度在4M以上的），大腳手架必須有設(shè)計(jì)方案，裝飾用外腳手架使用荷載不得超過(guò)規(guī)定★插口、吊籃、橋式腳手架及外掛架應(yīng)按規(guī)程支搭,設(shè)有裝置；工具式腳手架升降時(shí)，必須用保險(xiǎn)繩，操作人員須系好安全室內(nèi)裝飾高處作業(yè)防護(hù)★移動(dòng)式操作平臺(tái)應(yīng)按相應(yīng)規(guī)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì),臺(tái)面滿鋪木板，四周按★凳上操作時(shí)，單凳只準(zhǔn)站一人，雙凳搭跳板，兩凳間★梯子不得缺檔,不得墊高，橫檔間距以30CM為宜，梯子底部綁防七、主要安全管理制度裝飾施工的質(zhì)量控制裝飾基層質(zhì)量主要包括：裝飾基面的位置誤差，基層的平整度、垂直度，基層強(qiáng)度、剛度，基層缺隱(裂縫、孔洞等）.裝飾設(shè)計(jì)質(zhì)量主要包括：裝飾設(shè)計(jì)是否滿足建筑功能要求，是否符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，裝飾設(shè)計(jì)藝術(shù)水平，裝飾設(shè)計(jì)圖紙與結(jié)構(gòu)及其它裝飾材料質(zhì)量主要包括：裝飾材料是外觀尺寸、色澤及有無(wú)缺陷，裝飾工藝水平主要包括:裝飾工藝具體實(shí)施的難易程度,工藝控工人操作水平主要包括：工人對(duì)裝飾工藝掌握的熟練程度，工人的勞動(dòng)態(tài)度及勞動(dòng)紀(jì)律.成品保護(hù)水平裝飾施工管理水平滲透、影響并體現(xiàn)在裝飾工程質(zhì)量二、裝飾工程質(zhì)量控制制度裝飾工程質(zhì)量的構(gòu)成要素見(jiàn)附圖除裝飾設(shè)計(jì)質(zhì)量通過(guò)圖紙會(huì)審予以控制外，裝飾施工階段的質(zhì)量控制主要有一放線、驗(yàn)線制度結(jié)構(gòu)施工完成后，統(tǒng)一測(cè)量和設(shè)置各樓層標(biāo)高基準(zhǔn)和坐標(biāo)基準(zhǔn)，逐個(gè)房間彈材料審批、檢驗(yàn)制度筑師或監(jiān)理工程師）審批,防火材料須有市級(jí)或市級(jí)以上消防專業(yè)單位檢驗(yàn)證明。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)比照經(jīng)批準(zhǔn)的樣品檢查、驗(yàn)收。裝飾材料查把關(guān).根據(jù)裝飾工程和設(shè)備安裝工程各工序的邏輯關(guān)系編制統(tǒng)一的工序流工藝標(biāo)準(zhǔn)制度對(duì)各裝飾分項(xiàng)，分別編制工藝標(biāo)為技術(shù)交底和施工程控的依據(jù).用選定的材料和工藝做出樣板間，并經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）和設(shè)計(jì)單位（建筑師和監(jiān)理工程師）確認(rèn)后方可按樣板間標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大面積施采用專業(yè)工長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)班組的勞動(dòng)組織形式,施工前進(jìn)行技術(shù)交底和操作培訓(xùn),考核不合格者不得上崗操作.成品保護(hù)制度成品、半成品保護(hù)要求可參考表質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收與獎(jiǎng)懲制度裝飾質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收包括：進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、并作詳細(xì)記錄)；三成品、半成品保護(hù)成品、半成品保護(hù)方法見(jiàn)附表3.與裝飾工程有關(guān)的隱蔽工程項(xiàng)目和施工實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目：4.輕質(zhì)隔斷墻：在安裝石膏板前檢查輕鋼龍骨尺寸、位置及固定質(zhì)距，吊頂內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備與管道規(guī)格、走向、位置、水暖、消防管道打壓試驗(yàn)；6。防水項(xiàng)目:屋面、衛(wèi)生間、游泳池等防水工程在隱蔽之前檢查防水做法并做蓄水試驗(yàn)；7.壁紙：貼壁紙前檢查基層平整度、垂直度、陰角、陽(yáng)角的規(guī)方情況；8。地毯：鋪地毯前檢查地面、平整度，裂縫、孔洞處理情況，濕度等，供暖水系統(tǒng)試壓.班組經(jīng)濟(jì)分配與操作質(zhì)量掛鉤；質(zhì)量不合格對(duì)獎(jiǎng)金有否決權(quán)；裝飾施工的竣工交驗(yàn)設(shè)計(jì)要求和甲乙雙方簽訂的工程合同所規(guī)定的建筑內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件?？⒐と掌冢褐赣山ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)為合格的簽字日期.2）工程的交工工程交工是指竣工工程正式交付建設(shè)單位使用.★裝飾收尾工程的特點(diǎn)裝飾工程接近交工階段，不可避免會(huì)存在一些零星、分散、量小、面廣的未完成項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的總和即收尾裝飾收尾工程比較突出表現(xiàn)為以下三種類型：1)縫類:裝飾工程不同工種往往在它們各自工作之間的“結(jié)合現(xiàn)不完善是縫隙.2）修補(bǔ)類:裝飾工程在頻繁交叉的過(guò)程中不可避免發(fā)生一些成品損3)清理類：裝飾工程的目標(biāo)之一是給用戶以美的感觀，清潔、整齊便是美感的要素，清理也就成為收尾工程必不可少的重要部分。［$＃61557]收尾工程的組織收尾工程量小，面廣，易被忽視，結(jié)果交工日期一再延遲.為了保證按時(shí)交工，在組織收尾工程時(shí)應(yīng)注意：在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)明其部位.（4)爭(zhēng)取得到建設(shè)單位和實(shí)際單位的配合避免應(yīng)甲方供料延誤引起鏡面與墻面瓷磚接縫,通常鏡子邊緣打磨光滑，然后打膠密封；梳妝2)修補(bǔ)工藝:常見(jiàn)修補(bǔ)有：木作節(jié)疤脫落，找一塊紋理相似的木料,依照缺口大小修鑿，蘸膠鑲嵌到缺口里，使之嚴(yán)絲和縫，3）清理工藝：重點(diǎn)清洗項(xiàng)目有：用干毛巾擦凈.（2)瓷磚、大理石清洗：先用開(kāi)刀鏟除灰漬,再用濕毛巾擦拭，特別衛(wèi)生潔具清洗：先用開(kāi)刀鏟除灰漬,防止灰渣落入下水口，然洗刷，洗不凈處用去污粉擦洗，裝飾工程的竣工驗(yàn)收資料包括：技術(shù)交底包括設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、主要分項(xiàng)工程施工技2、材料、半成品、成品出廠證明和試（檢）驗(yàn)報(bào)告裝飾材料、半成品、成品應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證明，標(biāo)明出廠日期，抄件或復(fù)印件應(yīng)門(窗）框、門（窗）扇、石材、瓷磚除有出廠質(zhì)量合格場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告.應(yīng)經(jīng)過(guò)試貼確定配比。試驗(yàn)報(bào)告注明組份材料和配比，并說(shuō)明試驗(yàn)結(jié)果，有甲方簽字確認(rèn).4、施工記錄浴室、廁所等有防水要求的房間有24H以上蓄水試驗(yàn)質(zhì)量事故處理記錄應(yīng)包括事故報(bào)告、處理方案和實(shí)施記錄.6、隱檢記錄包括輕質(zhì)隔斷墻、吊頂、壁紙、地毯、防水等項(xiàng)目的隱8、竣工驗(yàn)收資料施工單位（承包方）、建設(shè)單位（發(fā)包方）和設(shè)計(jì)單位(建筑師）三方簽認(rèn)的竣工驗(yàn)收單，送質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行核檢,9、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄設(shè)計(jì)變更、洽商記錄應(yīng)由設(shè)計(jì)單位、施工單位和建設(shè)單位三方代表簽證、經(jīng)濟(jì)洽商可由施工單位和建設(shè)單位兩分包工程有關(guān)設(shè)計(jì)變更和洽商記錄應(yīng)通過(guò)總承包單位辦理.無(wú)大變更的可在原圖上改繪；有重大變更的應(yīng)重、新繪制竣工圖.及時(shí)補(bǔ)救；另一方面匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料.(3）發(fā)包方組織承包方和設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承包方承擔(dān)的保修工作外，雙方的（6)在交工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需返修或修補(bǔ)的項(xiàng)目，可在交工驗(yàn)收證明和摘要：隨著人們生活水平及城市環(huán)境的不斷提高，高層建筑越來(lái)越本文結(jié)合多年來(lái)建筑裝飾工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)目前裝飾工程中普遍存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了深入分析,研究提出了強(qiáng)化建筑裝飾工程施工質(zhì)量及管理的措施.關(guān)鍵詞：裝飾工程施工質(zhì)量管理；叉流水作業(yè)過(guò)程中，互相干擾和污染,宜從上而下實(shí)施施工。在裝飾階段,先外墻批灰后室內(nèi)精裝飾;而室內(nèi)精裝飾,先上一層后下一層、先濕作業(yè)后干作業(yè)，先里間后外間、先天花再墻面后地面。室內(nèi)裝飾在逐層批灰、預(yù)埋水電線管并填塞孔洞與縫隙以后，從最頂面鋪貼磁磚，先陽(yáng)臺(tái)鋪防滑磚，衛(wèi)生間鋪貼瓷片和防滑磚，再客廳和飯廳地面鋪地磚或木地板，最后走廊及電梯廳鋪地磚；在屋面防水層或上一層的泥水作業(yè)基本完成后，再進(jìn)行下一層室內(nèi)干作業(yè)，先鋪貼瓷片，防滑磚及地磚等泥水作業(yè)，再吊頂、刷涂料、安門窗扇及裝玻璃、油漆及木地板擦蠟.應(yīng)重視原材料的采購(gòu)和驗(yàn)收工作，選用較好的裝飾材料，對(duì)合格材料也選分等級(jí)并用于不同施工部位。堅(jiān)持先定“色樣"，再做“樣板”，部存在的諸多問(wèn)題制約了行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，這些問(wèn)題如不能及時(shí)解決,勢(shì)必會(huì)影響行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。一是裝飾裝修市場(chǎng)秩序較亂,市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范。由于大量不合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)，企業(yè)之間互相殺價(jià)，業(yè)務(wù)過(guò)程中給予回扣等不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，使規(guī)范經(jīng)營(yíng)的企業(yè)受到損害。二是借用資質(zhì)、層層轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象比較普遍,施工質(zhì)量難以保證.在招投標(biāo)和承接工程項(xiàng)目中大技術(shù)力量差的企業(yè)承接,施工質(zhì)量難以得到保證。三是建筑裝飾行業(yè)從業(yè)人員隊(duì)伍雖然龐大，但整體文化水平低,技術(shù)素質(zhì)較差,其中裝飾設(shè)計(jì)人員接受正規(guī)專業(yè)訓(xùn)練的人數(shù)較少，有專業(yè)技術(shù)職稱建筑裝飾工程大量使用天然材料,屬于資源消耗性行業(yè)。由于材料生工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物和工程垃圾的負(fù)面影響。裝飾裝修工程設(shè)計(jì)不合理，材料、設(shè)備、設(shè)施選型不科學(xué)，造成建筑物的使用成本高,能源消耗大。行的后期施工計(jì)劃是達(dá)到“有序”的前提。計(jì)劃的目標(biāo)是合同竣工期，其中關(guān)鍵的問(wèn)題是施工交叉配合，明確在某個(gè)階段以哪個(gè)工種中,裝修施工常常以安裝工程為主，以其為先導(dǎo)。因?yàn)榘惭b占用長(zhǎng)、系統(tǒng)性強(qiáng)，調(diào)試周期也長(zhǎng)。有了這種共識(shí)，問(wèn)題就解決了一半，3.2要建立一個(gè)有權(quán)威的、反應(yīng)快捷、效率高的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)包方（項(xiàng)目部）共同組成。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)要定期開(kāi)會(huì)，有議有決，嚴(yán)肅協(xié)同作戰(zhàn)。3.3要相互了解目的是解決圖紙矛盾和不足之處，實(shí)踐證明，圖紙不清、圖紙矛盾是影響后期施工的主要因素，因此,必須花大力氣把問(wèn)題解決在解決統(tǒng)一的標(biāo)高、軸線、不能混亂。土建有軸線，標(biāo)高不能混亂，安裝也同樣，應(yīng)由基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工單位提供,不能隨葉地定標(biāo)高，否則積累誤差會(huì)導(dǎo)致惡果。標(biāo)高應(yīng)以建筑為準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)標(biāo)高應(yīng)與其一致。（2）要控制好工作面.空間大、樓層多是高層建筑的優(yōu)勢(shì)。但工序多、工種多、交叉多，相互爭(zhēng)工作面的情況時(shí)有發(fā)生。除在長(zhǎng)計(jì)劃中細(xì)致安排外,還要作短期協(xié)調(diào)，某個(gè)工作面工期延誤的，應(yīng)設(shè)法搶回,使施工始終處于有序、受控狀態(tài).(3）不行，一定要措施到物，落實(shí)到人。（4)設(shè)備保管。在鬧市區(qū)等設(shè)備應(yīng)帶箱堆放,保證做到：不淋雨、不受潮、不被砸、不被碰，鑿孔。（6)處理好交叉施工的安全防護(hù)和腳手架的占用，后期施工，一個(gè)垂直工作面上可能有兩個(gè)或三個(gè)單位同時(shí)施工，立體交叉的防護(hù)工作是后期施工管理要解決的一個(gè)突出問(wèn)題.要全面采取措施，既要保護(hù)自身，也不能傷及他人。腳手架的占用、拆、搭都要控制,拆扣件、抽鋼管、移動(dòng)腳手板是絕不允許的.有控制地進(jìn)行，避免污水污染施工成品或設(shè)備。（8）使用垂直運(yùn)輸機(jī)械，應(yīng)統(tǒng)一安排，不能強(qiáng)占使用，發(fā)生糾層以上隔層?？浚钥s短電梯運(yùn)行時(shí)間，對(duì)于大宗材料或多臺(tái)設(shè)備，采取夜間運(yùn)輸?shù)霓k法，把垂直運(yùn)輸設(shè)備的利用作到井井有條.（9）禁止用樓層作臨時(shí)設(shè)施.高層建筑，尤其是處在鬧市區(qū)的高層建筑，可供施工使通過(guò)多項(xiàng)工程實(shí)踐，感進(jìn)易退難,除非迫不度較大。室外場(chǎng)地要堆材料、模板、腳手及設(shè)備，樓層要清理，垃圾要運(yùn)走,有時(shí)工期緊，室外溝道要開(kāi)工,大型施工設(shè)備要拆除,室內(nèi)作業(yè)人數(shù)多，消防、保衛(wèi)均須統(tǒng)籌安排。采取的措施是：劃分平面設(shè)專人作動(dòng)態(tài)管理，堆放材料設(shè)備有專人安排，永遠(yuǎn)保持文明施工形象.3。5應(yīng)先選色和做樣板間在確定設(shè)計(jì)要求的色相后，進(jìn)行試配色，隨后做出實(shí)物樣板，要使樣板色與實(shí)際大面積的色彩基本保持一致；在建筑物外部做到層次分明，施工中不咬色、不污染，特別是內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)高的房間，應(yīng)組織有經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員和熟練工人，先做樣板間或樣板層,經(jīng)鑒定符合要求后，才以此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大面積施工.3.6做好技術(shù)交底與實(shí)施獎(jiǎng)罰措施技術(shù)人員施工前制訂切實(shí)可行的技術(shù)措施和作業(yè)指導(dǎo)書,并對(duì)所有操作工人進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底,讓每一位工人對(duì)自己的施工內(nèi)容及要點(diǎn)做到應(yīng)知和應(yīng)會(huì)，然后才全面地推行施工作業(yè)。裝飾工程的人工單價(jià)，應(yīng)按不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而有所差別，如驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的人工費(fèi)應(yīng)有一定的經(jīng)濟(jì)處罰。4結(jié)語(yǔ)總之,由于建筑裝飾業(yè)的迅猛發(fā)展,也帶動(dòng)了我國(guó)化工、五金、木材加工、陶瓷、勞動(dòng)力等市場(chǎng)的快速發(fā)展。由于目前建筑裝飾工程質(zhì)量問(wèn)題亟待解實(shí)加強(qiáng)建筑裝飾工程施工質(zhì)量管理措施，努力提高建筑裝飾工程質(zhì)裝飾工程施工管理發(fā)的指令、洽商、變更等都應(yīng)是裝飾工程施工管府自門的有關(guān)文件直接與裝飾工程施工有關(guān)的政府文件很多，包括(6）關(guān)于工程質(zhì)量檢驗(yàn)、評(píng)定、監(jiān)督的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73－其他。除全國(guó)通用的規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以外，還須特別注意施工地區(qū)的特殊規(guī)定及新頒布或修訂的規(guī)定。二工程承包合同1．合同文本工程承包合同文本由工程承包合同條件和工程承包協(xié)議條款組成。承包方和發(fā)包方的法定代表人或受法人代表委托的代理人在合合同文本外主要包括與之對(duì)應(yīng)的圖紙、工程量清單（或報(bào)價(jià)單、預(yù)承包方的投標(biāo)書及中標(biāo)活知書也是合同文件的一部分；雙方簽約以后過(guò)十步斷面雙方權(quán)利；義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議以及洽商、變更等則屬般責(zé)任:1）合同雙方的溝通程序包括業(yè)主代表（或建筑師、工程下達(dá)指令及口頭指示的確認(rèn)、承包商的報(bào)告、請(qǐng)求、通知及業(yè)立方工條件的提供、維護(hù)以及現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)一場(chǎng)容。成品保護(hù)等方面的責(zé)任和費(fèi)用的劃分。工期；合同開(kāi)工日期與交工日期;延期開(kāi)工、(4)材料與設(shè)備:材料、設(shè)備供貨責(zé)任的劃分;材料、設(shè)備的審批、檢量檢查與驗(yàn)收；質(zhì)量檢查和工程驗(yàn)收的程序;必包商的責(zé)任劃分；裝飾工程分包商同其他分包商之間的關(guān)系與協(xié)調(diào)和擔(dān)保金額;保留金的金額及其釋放條件。三、與合同對(duì)應(yīng)的技術(shù)文件l、技術(shù)說(shuō)明書采用國(guó)際招標(biāo)的工程,均由建筑師或工程師向承包商提供一份技術(shù)、管理綜合性文件——技術(shù)說(shuō)明書，它詳細(xì)指明在發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和由承包方繪制并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)、確認(rèn)的裝飾效果圖、施工圖、大樣圖.圖紙是施工人員計(jì)算工程量、安排施工表由設(shè)計(jì)單位（或建筑師)隨圖紙一并提供，逐個(gè)房間分細(xì)給出地面、踢腳、墻面、頂棚的裝飾材料與做法料計(jì)劃和施工組織計(jì)劃的依據(jù).4、門窗表由設(shè)計(jì)單位（或建筑師)隨圖紙一并提供，詳細(xì)給出各房間各部位的門窗編號(hào)、類型，有的建筑師甚至給出每堂門、窗所有門、窗五金配件的系到號(hào)，是承包方點(diǎn)包括:（1）裝飾工程的設(shè)計(jì)文件中有無(wú)不明確、不交圈的問(wèn)題，量、工擁、安全等的設(shè)作問(wèn)題6洽商、變更裝飾施工的施工經(jīng)驗(yàn)，在保證原設(shè)計(jì)的功能要求的前提下，可以洽商的形式對(duì)原設(shè)計(jì)提出修改的建議,若設(shè)計(jì)單位簽字認(rèn)可即設(shè)計(jì)文件的補(bǔ)充充.設(shè)計(jì)單位往往根據(jù)業(yè)主要求在施工過(guò)程中以變更的形式對(duì)原設(shè)計(jì)作出修改。經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的洽商和變更是裝飾施工、管理及工施工準(zhǔn)備的原則1裝飾工程特點(diǎn)從影響施工管理的角于結(jié)構(gòu)之上（2)交叉性：裝飾施工與機(jī)電設(shè)備安裝在施工過(guò)程中頻備工作應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工前期開(kāi)始著手.（2）關(guān)聯(lián)原則：裝飾工程準(zhǔn)備工作不僅需要詳細(xì)了解裝飾本身的設(shè)計(jì)耍求,而且要了解與之關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)要求及其施工情況.（3)覆蓋原則：裝材料、機(jī)具、入員組織、現(xiàn)場(chǎng)條件等等，不留缺口.（4)貫串原則：準(zhǔn)備工作不僅做在施工前，而且要貫串裝飾施工全過(guò)程。二、內(nèi)業(yè)紙會(huì)審紀(jì)要。2．計(jì)算工程量分區(qū)域、分房間、工定額、分區(qū)域、分房間、分工種、分項(xiàng)目確定額定工料編制施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)條件及所在地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，編制施工組織設(shè)計(jì)，主要應(yīng)包括:（1）經(jīng)與結(jié)構(gòu)、安裝工程協(xié)調(diào)的裝飾工程進(jìn)度計(jì)劃.（2）各裝飾分項(xiàng)工程施工方法或工安全、場(chǎng)容管理、成品保護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)等措施.5．編制裝飾劃根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和工程量表，按材料品種、規(guī)格編制共需用量和需器具和安全設(shè)施.（10）落實(shí)季節(jié)性施工度管理一、裝飾工程與機(jī)電安裝交叉施工流程1．客房、臥室、起居室賓館客房或公寓臥室、起居室的交叉施工參考流程見(jiàn)圖2l（公統(tǒng)裝飾工藝，有條件的項(xiàng)目盡量采用場(chǎng)外加工、現(xiàn)場(chǎng)組裝的工藝，工序脫節(jié)造成窩工或工序顛倒造成成品交叉破壞.第四節(jié)裝飾工程裝飾基面的位置誤差，基層的平整度、垂直度，基層強(qiáng)度、剛度，飾工藝水平主要包括：裝飾工藝具體實(shí)施的難易程度，工藝控制的操作水平主要包括:工人對(duì)裝飾工藝掌握的熟練程度，工人的勞動(dòng)態(tài)度及勞動(dòng)紀(jì)律。6．成品保護(hù)水平主要包括:成品保護(hù)和制度，成品準(zhǔn)和坐標(biāo)基準(zhǔn)，逐個(gè)房間彈設(shè)坐標(biāo)十字線,作為裝飾施工與的統(tǒng)一參照系.2.材料審批、檢驗(yàn)制度裝飾施工單位根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)的防火材料須有市級(jí)或市級(jí)以上消防專業(yè)單位檢驗(yàn)證明。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)比照經(jīng)批準(zhǔn)的樣品檢查、驗(yàn)收.裝飾材料在安裝之前須再次檢查把輯關(guān)系編制統(tǒng)一的工序流程，各工序的施工人員按流程先后進(jìn)入工作面.前后兩道工序的交接一律辦理書面移交手續(xù)。上道工序的施工人員撤出工作面后,下道工序?qū)Τ善繁Ｗo(hù)負(fù)責(zé)。4。工藝標(biāo)準(zhǔn)制度對(duì)各裝飾分項(xiàng)，分別編制工藝標(biāo)準(zhǔn)，下達(dá)到作業(yè)隊(duì)，作為技術(shù)交底和可按樣板間標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大面積施工.6．工人考核上崗制度采用專業(yè)工長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)班組的勞動(dòng)組織形式，施工前進(jìn)行技術(shù)交底和操作培訓(xùn)，考核不合格者不得上崗操作.7.成品保護(hù)制度明確成品保護(hù)的理機(jī)構(gòu)的組織形式，管理程序和制度，管理人員的素質(zhì)，管理輔助工具或設(shè)備。二、裝飾工程質(zhì)量控制制度除裝飾設(shè)計(jì)質(zhì)量通過(guò)圖紙會(huì)審予以控制外，裝飾施工階段的質(zhì)量控制主要有以下制度:（1）裝飾質(zhì)量檢查、驗(yàn)收包括:1）隱藏工程驗(yàn)收（凡將被外位置及固定質(zhì)量,隔音、保溫材料填充情況，墻內(nèi)電器管線及預(yù)埋件位置和數(shù)量；2)吊頂安裝吊頂面板之前檢查吊掛件規(guī)格、間距及龍程在隱蔽之前檢查防水做法并做蓄水試驗(yàn)；4）壁紙貼壁紙前檢查基層平整度、垂直度，陰角、陽(yáng)角的規(guī)方情況；5)地毯產(chǎn)。一、裝飾施工多發(fā)事故1．火災(zāi)裝飾施工階段易燃、能施工明火作業(yè)頻繁,這些因素一旦失控便會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)。2．觸電裝飾施工階段電動(dòng)工具特別是手持電動(dòng)工具使用廣泛，防護(hù)和管理不方交叉頻繁，作業(yè)環(huán)境易導(dǎo)致物體打擊事故.工除了廣泛使用電動(dòng)工具以外，還采用大量氣動(dòng)工具甚至以火藥致動(dòng)的工具,導(dǎo)致機(jī)械傷害事故的因素多。5．高處墜落裝飾施工階特別是結(jié)構(gòu)外沿和各種洞口尚未封閉之前，各種等級(jí)的高處作業(yè)隨處可見(jiàn)，防護(hù)不力即導(dǎo)致高處墜落事故。二、安全用火要求及防火（2）存放易燃液體、可燃?xì)馄亢碗娛膸?kù)房，照明線路穿管保護(hù),采用防爆燈具，開(kāi)關(guān)設(shè)在庫(kù)外.（3)穿墻電線和靠近易燃物的電線穿距。工棚內(nèi)不準(zhǔn)使用碘鎢燈.（4）高壓線下不準(zhǔn)搭設(shè)臨時(shí)建筑,不準(zhǔn)堆放可燃材料。4。現(xiàn)場(chǎng)明火管理（1）現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活用火均應(yīng)經(jīng)取暖要專人管理,注意燃料存放、渣土清理及空氣流通，防止煤氣中人員，隨身應(yīng)帶滅火器具。吊頂內(nèi)安裝管道,應(yīng)在吊頂易以前完成焊接作業(yè)，如因工程特殊需要必須在頂棚內(nèi)進(jìn)行電、氣焊（2)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)一般不架裸導(dǎo)線?，F(xiàn)場(chǎng)架空線與施工建筑物水平距手持電動(dòng)工具均要在配電箱裝設(shè)額定動(dòng)作電用電焊機(jī)時(shí)對(duì)一次線和二次線均須防護(hù),二次線側(cè)的焊把線不準(zhǔn)露許可證上崗,非電氣操作人員不準(zhǔn)擅動(dòng)電氣設(shè)施.電動(dòng)機(jī)械發(fā)生故障，平臺(tái)應(yīng)密實(shí)，周圍欄桿底部應(yīng)設(shè)高度不低于18cm的擋腳板。以防施工電梯的基礎(chǔ)、安裝和使用須符合生產(chǎn)廠商固定機(jī)身須設(shè)牢固地錨，轉(zhuǎn)動(dòng)部分須裝防護(hù)罩，導(dǎo)向滑輪不得用開(kāi)口拉板式滑輪.（3)圓鋸的傳動(dòng)部分應(yīng)裝防護(hù)罩。長(zhǎng)度小于50cm、機(jī)具，按規(guī)定潤(rùn)滑或換配件,所用刀具必須匹配。換夾具、刀具時(shí)一定要拔下插頭.(7）注意著裝，不穿寬松服裝操作電動(dòng)工具，留長(zhǎng)發(fā)調(diào)整刀具的扳手等工具是否取下，插頭插入插座前先檢查工具的開(kāi)蓋板：1.5mX1.5m以上的孔洞,四周須設(shè)兩道護(hù)身欄桿（高度大于(3）在安裝正式樓梯欄桿、扶手前，須設(shè)兩道防護(hù)欄桿或立掛安全陽(yáng)臺(tái)欄板應(yīng)隨層安裝;若不能防層安裝,須設(shè)兩道防護(hù)欄桿或立掛安單排外腳手架和工具式腳手架時(shí)，凡高度在4m以上的建筑物，首時(shí),單凳只準(zhǔn)站一人，雙凳搭跳板，兩凳間距不超過(guò)Zm,準(zhǔn)站二人，制工日預(yù)算班組承包是當(dāng)前裝飾施工中較常見(jiàn)的勞動(dòng)組織形式.比如按一套客房的裝飾為單位,確定完成全部工作各工種工資的承包額.這種直接按貨幣承包的方式必須事先掌握大量統(tǒng)計(jì)資料，使用承包金額與工程量及施工難度相稱，各工種之間保持平衡，切忌分配不公，同時(shí)留有一定余地,以便調(diào)動(dòng)工人積極性。承包任務(wù)應(yīng)全面覆“及時(shí)"“經(jīng)濟(jì)”。準(zhǔn)確：材料品種、規(guī)格、數(shù)量與設(shè)計(jì)一致;可靠：低于預(yù)算價(jià)格.2。把好材料驗(yàn)收、保管關(guān)經(jīng)檢驗(yàn)質(zhì)量不合格或運(yùn)輸損壞的材料，應(yīng)立即與供應(yīng)方辦理退貨、更換手續(xù)。材料保管要因如對(duì)木制品、地毯、壁紙要注意防潮、防曬意防火；對(duì)大理石、玻璃、鏡子、陶瓷制品注意防撞擊。裝飾材料長(zhǎng)應(yīng)把施工任務(wù)單副本交工地材料組,以便材料組限額發(fā)料.實(shí)行材料領(lǐng)用責(zé)任制,專料專用，班組用料超過(guò)限額應(yīng)追查原因，屬于班組浪費(fèi)或損壞，應(yīng)由班組負(fù)責(zé).編制工日預(yù)算是控制人工費(fèi)的基礎(chǔ)。工項(xiàng)工程量/該子項(xiàng)工日產(chǎn)量定額由于裝飾工程的發(fā)展很快,裝飾工藝日新月異，裝飾用工定額往往跟不上施工的需要。這就要求裝飾施工企業(yè)加強(qiáng)自身的勞動(dòng)統(tǒng)計(jì),根據(jù)已竣工的工程的統(tǒng)計(jì)資料的核心是為各工種操作班組報(bào)供足夠的工作面,避免窩工。保證流水施工正常進(jìn)行。在執(zhí)行計(jì)劃的過(guò)程中，必須隨時(shí)協(xié)調(diào)，解決影響正常流水的問(wèn)題.如果某一工序的進(jìn)度因某種因素而耽誤了,這就意味與定額管理人員共同簽發(fā)，考核與驗(yàn)收。執(zhí)行施工任務(wù)單制度應(yīng)注意工程內(nèi)容的劃分與定額范圍的一致性，并對(duì)施工數(shù)量、質(zhì)量、安全、材料耗用、成品保護(hù)等全面考核、驗(yàn)收，以此作為工人班組分配的依據(jù)。4．班組承包4．把好材料盤點(diǎn)、回收關(guān)完成工程量的70％時(shí),應(yīng)及時(shí)盤點(diǎn)，嚴(yán)格控制進(jìn)料，防止剩料，施工剩余材料要及班組節(jié)約下來(lái)的材料退庫(kù),應(yīng)予以兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)?；厥詹牧弦咨频胤诸悅€(gè)側(cè)面，工料控制是要減少人工、材料的消耗，工程索賠則要為發(fā)包方原因引起的工料超耗或工期延長(zhǎng)獲得合理的補(bǔ)償。工程索賠對(duì)合同仔細(xì)閱讀合同條款,掌握哪些屬于索賠范圍，哪些是屬于承包方方關(guān)于設(shè)計(jì)修改的指令、改變工作范圍或現(xiàn)場(chǎng)條件的簽證、發(fā)包方供料。供圖誤期的確認(rèn)、停電停水的確認(rèn)、施工班場(chǎng)或工作面移交延誤的確認(rèn)等。簽證和確認(rèn)均應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)辦