售樓部車庫買賣合同協(xié)議

售樓部車庫買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[售樓部具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體樓號及單元]地下[x]層[x]號，建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.車庫用途：僅作為機(jī)動車停放使用，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：該車庫具備[列舉車庫配套設(shè)施，如照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]等基本配套設(shè)施，能夠滿足車輛正常停放需求。二、價(jià)格及付款方式1.車庫價(jià)格：乙方購買該車庫的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車庫價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期付款：在[具體日期]前，乙方支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在車庫交付之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取車庫價(jià)款。對車庫享有所有權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下對車庫進(jìn)行管理。2.義務(wù)：保證車庫的合法性及質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，具備合法的銷售手續(xù)，能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記（如有）。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的車庫交付給乙方。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任。在車庫交付前，負(fù)責(zé)對車庫及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購買車庫，并在車庫交付后享有車庫的使用權(quán)。在車庫交付前，有權(quán)對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付車庫價(jià)款。接受甲方交付的車庫，并在交付后按照法律法規(guī)及本合同約定使用車庫，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。承擔(dān)車庫交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）時(shí)，積極配合甲方提供所需資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將車庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付車庫，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)，通知乙方到車庫現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同對車庫的現(xiàn)狀、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。經(jīng)查驗(yàn)無誤后，雙方簽署車庫交付確認(rèn)書，視為車庫已交付。書面交付：如乙方因特殊原因無法到現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，甲方可以通過郵寄交付通知及車庫相關(guān)資料的方式進(jìn)行交付。乙方應(yīng)在收到交付通知后的[x]日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)是否接受車庫交付。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出書面異議，視為乙方已接受車庫交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：如該車庫具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，雙方同意按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在車庫交付后的[x]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用增加或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照車庫總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如甲方擅自解除本合同或拒絕履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車庫總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______________