商場補充合同協(xié)議

商場補充合同協(xié)議?甲方：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于[商場名稱]的租賃合同（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[商場具體位置]，建筑面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該場地的具體范圍以雙方在原合同中所附的場地平面圖為準。租賃場地的用途為[乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商場零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.配套設施甲方應向乙方提供租賃場地正常使用所需的配套設施，包括但不限于水、電、燃氣、空調、消防設施等。配套設施的具體規(guī)格、數(shù)量及運行標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。乙方應合理使用配套設施，并承擔因自身使用不當造成的設施損壞維修費用。在租賃期間，乙方如需對配套設施進行改造或增設，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設所需費用由乙方自行承擔，改造或增設后的設施產權歸甲方所有。租賃期滿或合同終止時，乙方應按照原狀歸還配套設施。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定合法經(jīng)營。在乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時向乙方交付租賃場地及相關配套設施，并保證其符合約定的使用條件。負責租賃場地及配套設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違法違規(guī)行為的除外。2.乙方權利義務權利有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用租賃場地及相關配套設施。在甲方同意的情況下，有權對租賃場地進行裝修、改造，但應按照相關法律法規(guī)及甲方的要求辦理手續(xù)。有權自主經(jīng)營，但應遵守法律法規(guī)及本補充協(xié)議、原合同的約定，依法納稅，誠信經(jīng)營。義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及相關配套設施，不得擅自改變其用途、結構或損壞設施。如因乙方原因造成租賃場地或配套設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及商場的管理制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。按照甲方的要求，定期提供經(jīng)營數(shù)據(jù)及相關報表，配合甲方的管理工作。在租賃期滿或合同終止時，應按照原狀歸還租賃場地及相關配套設施，并清理場地內的物品。三、租金及費用支付1.租金標準乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金標準自[調整日期]起調整為每月每平方米[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.其他費用乙方應承擔租賃場地的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。物業(yè)管理費標準為每月每平方米[x]元，乙方應在每月[具體支付日期]前支付給甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。水電費、燃氣費等按照實際使用量及相關部門規(guī)定的價格標準結算，乙方應在收到甲方或相關部門繳費通知后的[x]日內支付。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，與原合同租賃期限一致。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.續(xù)租條件在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方應重新簽訂租賃合同，租金標準及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租，或雖通知甲方續(xù)租但雙方未能就續(xù)租事宜達成一致的，租賃期滿后本補充協(xié)議自行終止，乙方應按照本補充協(xié)議及原合同的約定歸還租賃場地及相關配套設施。五、裝修及改造1.裝修要求乙方如需對租賃場地進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規(guī)及商場的整體規(guī)劃要求，不得影響商場的安全、美觀及正常運營。乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修期間不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營活動。裝修工程應委托具有相應資質的施工單位進行，并遵守相關施工安全規(guī)定。2.改造規(guī)定如乙方因經(jīng)營需要對租賃場地進行改造，應事先書面通知甲方，并提交改造方案。改造方案應包括改造內容、施工時間、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方承擔，改造后的設施應歸甲方所有。租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除改造后的設施，應按照原狀歸還租賃場地。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時交付租賃場地或相關配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未履行對租賃場地及配套設施的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時支付租金及其他費用，除按照本協(xié)議第三條約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。若乙方擅自改變租賃場地用途、結構或損壞配套設施，應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的押金或租金中扣除。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，承擔因此給甲方或第三方造成的全部賠償責任。乙方已支付的租金及其他費用不予退還，押金作為違約金歸甲方所有。若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定歸還租賃場地及相關配套設施，或未清理場地內物品的，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權自行清理場地，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的押金或租金中扣除。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章